Продажи вторичного жилья в Москве за первый квартал выросли на 17%, март стал пиковым месяцем по сделкам, сообщает Росреестр. Денег на завершение текущих проектов жилья не хватает, отмечает аналитик НОСТРОЙ. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 20 апреля.
На все готовое. В первом квартале 2022 года Росреестр зарегистрировал 40 950 переходов прав на вторичном рынке жилья. Это, как сообщают аналитики ведомства, на 16,9% больше, чем за этот же период прошлого года и на 20,1% превышает квартальный показатель 2020 года. В марте 2022-го в Москве зафиксировано 18 234 сделки со вторичкой, что на 36% больше февральских показателей и на 19% больше результатов марта 2021 года.
Причины для таких рекордов очевидны. Нестабильность геополитической и экономической ситуаций, заградительные ставки по ипотеке и страх роста ставок по уже одобренным кредитам — подгоняли граждан в марте быстрее выходить на сделки. Однако уже в апреле начался резкий отток покупателей со вторичного рынка, отмечают эксперты.
Квартирный кэшбэк. Клуб инвесторов Москвы направил в департамент строительства в Правительстве РФ предложение об увеличении размера налогового вычета при покупке жилья в новостройке в 2,5-4 раза, сообщил исполнительный директор организации Владислав Преображенский, пишет «РИА Недвижимость».
Преображенский уточнил, что сегодня максимальная сумма, с которой предоставляется вычет, составляет 2 миллиона рублей. Таким образом, человек может вернуть не более 260 тысяч рублей. Клуб инвесторов Москвы предлагает повысить сумму, с которой производится вычет, до 8 миллионов рублей для городов федерального значения и до 5 миллионов для всех остальных.
Новые стройки. В России в первом квартале 2022 года девелоперы получили разрешения на строительство почти 8,8 млн кв. метров жилья, что на 22% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщается на сайте правительства.
«Это крайне важно, поскольку увеличение количества предложений на рынке недвижимости является наилучшим инструментом сдерживания роста цен на новостройки», — приводятся в сообщении слова вице-премьера России Марата Хуснуллина.
Новые проблемы. Сумм кредитов, уже одобренных девелоперам в рамках проектного финансирования, не хватит на завершение текущих проектов жилья, заявил глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
«Если говорить про проблематику проектов, то все девелоперы сейчас думают о том, как пересмотреть ранее выданные решения (по кредитам - ред.), так как понимают, что тех средств, которые изначально были заложены в рамках договоров, недостаточно для завершения проектов», — сказал он на конференции в Москве (цитата по «РИА Недвижимость»).
Что по курсу. Сегодня на торгах курс доллара упал до 71,8 рубля, впрочем, почти сразу отскочил до 76,7 рубля, следует из данных Московской биржи. Ниже отметки 72 рубля американская валюта опустилась впервые с 8 апреля.
Как пишут «Известия» в этот же день бывший министр экономики РФ Андрей Нечаев заявил в ходе пресс-конференции, что курс доллара меньше 70 рублей не выгоден для РФ. «Курс меньше 70 рублей за доллар, а о курсе мы можем сейчас говорить условно, крайне некомфортен для российского бюджета. Изначально бюджет формировался исходя из прогноза 72 рубля за доллар, и если курс падает ниже, то бюджет становится дефицитным. Поэтому для бюджета комфортен курс в районе 80 рублей за доллар», — цитирует экс-министра НСН.
Комментарии 1
При таком росте цен в 2021 нужно в 40 раз увеличивать