Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Москве за 12 января.
Дело темное. Уголовные дела на девелоперов стали заводить активнее, заявил гендиректор фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев. Фонд направил в прокуратуру уже около сотни обращений по поводу недобросовестных компаний, но ущерб, который был причинен дольщикам, пока не был возмещен ни по одному делу. Основная сложность в расследовании, говорит Тимофеев, в том, что сложно доказать были права дольщиков нарушены из-за злого умысла или из-за тяжелой экономической ситуации в 2020 году.
Молодые ипотечники. 57% россиян от 18 до 35 лет намерены решать квартирный вопрос при помощи ипотеки, сообщают аналитики «ДОМ.РФ» и ВЦИОМ. При этом на практике доля собственников среди молодежи небольшая: 15% граждан от 18 до 25 лет и 54% от 25 до 35 лет. «В исследовании «ДОМ.РФ» есть много полезных данных. Но нет главных: а каков уровень дохода по возрастным группам? Проблема «жилья для молодежи» гораздо проще и эффективнее решается через облегчение налогов, минимизацию регулирования малых бизнесов. Арендный рынок — тоже может неплохо решить эту ситуацию», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Долгострои на убыль. В 2020 году в Москве было введено в эксплуатацию 386 тысяч квадратных метров недвижимости в проблемных объектах, что в 2,5 раза выше показателей 2019 года. Это рекорд по числу ликвидированных долгостроев, заявила председатель комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве Анастасия Пятова. Ключи от квартир за год получили 2,9 тысяч граждан. Напомним, в этом году фонд защиты прав дольщиков намерен восстановить права 2296 обманутых дольщиков Москвы.
Деньги вместо земли. Депутаты внесли в Госдуму законопроект, расширяющий меры поддержки семей с тремя и более детьми. Если его примут многодетные семьи смогут вместо полагающегося им бесплатного земельного участка получить материальную компенсацию стоимости жилья и земли. Сумма будет рассчитываться для каждого субъекта РФ отдельно. Как отмечают законотворцы, проект будет актуален в регионах, где не хватает свободных земельных участков, а также денег на строительство инфраструктуры. Напомним, что, согласно федеральному закону №138, земельные участки, предоставляемые многодетным, должны быть обеспечены транспортной и инженерной инфраструктурой.
Лидеры рынка. Эксперты выяснили, кто активно застраивал Москву в 2020 году. Больше всего жилых «квадратов» ввели в эксплуатацию девелоперы: ГК «Гранель», «Главстрой», «А101», «Инград». Лидером рейтинга стала ПИК, девелопер ввел в эксплуатацию 2,1 млн квадратных метров недвижимости.
Комментарии