Госдума перенесла на неделю рассмотрение законопроекта об апартаментах из-за нахлынувшей критики. Москва заняла четвертую строчку в рейтинге крупнейших мировых городов по росту стоимости элитной недвижимости. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 11 ноября.
Товары для дома в дефиците. В магазинах не хватает товаров для дома, заявили «РИА Недвижимость» дизайнеры интерьеров и представители торговых точек. В дефиците: шторы, корзины для белья, скатерти, мебель. На поставки повлияла пандемия, на прилавках мало товаров из европейский стран. Остались в основном китайские и отечественные. Напомним, что ранее в медиа сообщалось о возможном дефиците продукции IKEA во всем мире до августа 2022 года из-за перебоев в глобальной цепи поставок.
Кто продаст быстрее? Срок продажи вторичных квартир в Москве снизился за год на 42%, говорят аналитики «ИНКОМ-Недвижимости». Если раньше жилье в среднем продавали за 324 дня, то теперь — за 187 дней. Однако, тенденция рискует быть прервана упавшим спросом, цены на жилье сегодня слишком высокие, уверены эксперты. В октябре срок экспозиции вырос по сравнению с данными по сентябрю — на 6%.
«В настоящее время из-за сильно завышенных цен темпы прироста сделок сокращаются. Покупатели понимают, что жилье не может стоить настолько дорого. Если стоимость вторичных квартир продолжит увеличиваться, то это может привести к спаду покупательской активности», — комментирует Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».
Японская архитектура. Японское архбюро Nikken Sekkei победило в конкурсе проектов застройки территории Южного порта в московском районе Печатники, сообщили в Москомархитектуры. В бывшей промзоне у Москвы-реки хотят возвести почти 1,5 млн квадратных метров недвижимости, включая 350-метровый небоскреб, театр, два центра искусства, парящий ресторан, крытые авеню, стеклянный атриум, паромные и яхтенные причалы. Жилая застройка в проекте составит 1 млн квадратных метров, всего вдоль реки будут выстроены 16 жилых башен.
Апартаменты «подвесили». Госдума перенесла на неделю рассмотрение законопроекта об апартаментах из-за нахлынувшей критики. Ранее комитет Госдумы по строительству и ЖКХ одобрил его, но с учетом необходимости доработки ко второму чтению. Напомним, документ регулирует правовой статус апартаментов как нового вида недвижимости. Законотворцы хотят ввести понятие многофункционального здания — объекта, состоящего из нежилых и жилых помещений, расположенного вне границ жилой застройки. У собственников появится возможность зарегистрироваться в апартаментах после перевода помещения в жилое.
«Интересная получается ситуация. Сначала граждане покупают апартаменты, которые стоят дешевле аналогичных квартир на 15-20%. А потом законодатели придумывают закон, как сделать из апартаментов квартиры. Апофеозом абсурда в проекте закона является разрешение зарегистрироваться после перевода в жилье. Почему-то я думал, что это уже само собой подразумевается, иначе смысл делать из апартаментов жильё? На мой взгляд, вся эта шумиха вокруг апартаментов направлена на то, чтобы заработать очки у избирателей, а не на решение вопроса. Покупатели апартаментов знают что покупают «недоквартиры» и готовы смирится (на этапе покупки) с некоторыми неудобствами, связанными с этим. И внезапно перевести в жилье апартаменты можно, но кто будет платить за строительство социальной инфраструктуры? Правильно, все налогоплательщики. То есть с больной головы проблемы перекладываем на здоровую. Если уж законодателям апартаменты так мозолят глаза, то надо и запретить их раз и навсегда. Все же понимают, когда в «гостинице» по документам делаются «номера» средней площадью от 35 квадратных метров — то это уже не совсем гостиница, не так ли?», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Москва в мировом топе. По итогам третьего квартала Москва заняла четвертую строчку в рейтинге крупнейших мировых городов по росту стоимости элитной недвижимости, заявили в Knight Frank. Средний темп роста цены — 9,5%. В российской столице стоимость увеличилась на 20,5%. Больше ценник вырос только в Майами, Сеуле, Шанхае и Торонто. Также, отмечают аналитики, за 12 месяцев в Москве рост цен составил 41,6%, что превышает годовые показатели большинства крупных городов мира. Годом ранее российская столица находилась на 22-м месте аналогичного рейтинга.
Комментарии