Выплачивать обманутым дольщикам компенсации хотят чаще, чем достраивать им дома. Завершать долгострои невыгодно. Цены на металл в России за последний год увеличились более чем в два раза. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 10 ноября.
Что будет с ценами. Как сообщают эксперты Est-a-Tet, средняя цена недвижимости массового сегмента по итогам октября в старых границах Москвы выросла на 0,9% по сравнению с сентябрем — до 319,4 тысяч рублей за квадратный метр. В Новой Москве стоимость увеличилась за тот же период на 0,4% — до 193,2 тысяч рублей. По данным аналитиков, сегодня самые низкие цены на первичные квартиры в старых границах Москвы можно найти в Лианозово (СВАО), там стоимость квадратного метра равна в среднем 175 тысяч рублей. Также низкая стоимость зафиксирована в Бирюлево Восточное (ЮАО) и Бескудниковском районе (САО) — в среднем 178,8 и 182,3 тысяч рублей соответственно.
«Таким образом, мы наблюдаем, что темп роста цен снизился, но не остановился. С большой вероятностью до конца года мы сможем наблюдать похожие ежемесячные показатели. О снижении цены говорить нет серьёзных оснований», — заявил Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
Сложности с продажей. Средняя стоимость одного квадратного метра вторичного жилья в старых границах Москвы по итогам октября составила 276,8 тысяч рублей. В Новой Москве стоимость «квадрата» достигла 194,6 тыс. рублей. Относительно сентября, как замечают в «ИНКОМ-Недвижимость», цены практически не изменились, они выросли меньше, чем на процент. Спрос на вторичную недвижимость между тем снижается, рынок встал на путь коррекции, уверены эксперты.
«Такая коррекция необходима для снижения цен (стоимость объектов на «вторичке» сейчас чрезвычайно завышена), а также для пополнения экспозиции: высокий спрос спровоцировал вымывание ликвидных предложений, новые объекты не успевают поступать и задержаться, создается дефицит. Наш прогноз на ближайшую перспективу — количество сделок упадет перед Новым годом, цена расти перестанет, продавать квартиры будет сложно. При умеренной активности покупателей предложение постепенно увеличится, а цены будут медленно таять», — прокомментировал Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
Деньги вместо квартир. Выплачивать обманутым дольщикам компенсации хотят чаще, чем достраивать им дома, заявил генеральный директор фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев. Из-за удорожания строительства завершать долгострои стало невыгодно, выплата компенсаций обойдется фонду дешевле. Напомним, в первом полугодии 2021-го в 70% случаев фондом принималось решение о достройке объекта и в 30% — о выплате компенсации. По планам властей, окончательно проблемы дольщиков в России решатся к концу 2023 года.
Куплю дорого. Цены на металл в России за последний год увеличились более чем в два раза, заявил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Как он пояснил, самая ходовая арматура 16-го диаметра с ноября 2020 года подорожала на 105%. Эксперт подчеркивает, что стоимость металла существенно влияет на себестоимость жилищного строительства. В целом, по словам Глушкова, рост себестоимости строительства произошел на 20-25% за последний год.
IKEA наращивает продажи. Сеть магазинов товаров для дома IKEA в 2021 финансовом году (с сентября 2020 года по август 2021 года) увеличила продажи в РФ на 31%, сообщил гендиректор IKEA в России Понтус Эрнтелл. Это, по его словам, был один из лучших периодов по числу продаж. Также, как заявил гендиректор компании, значительного повышения цен на товары в IKEA не ожидается.
Комментарии 2
Я ещё не заработал ни на бусы, ни на боты, но спасибо за заботу Родина.
конечно, деньгами выдавать лучше: сначала дольщиков кинули, а потом еще и бюджет между своими поделили