Стоимость квартиры в новых проектах ТиНАО в мае снизилась на 2% по сравнению с апрелем 2020-го. Как полагают эксперты, рост ключевой ставки говорит о том, что государство видит некое восстановление экономики и постепенно сокращает свою поддержку путём повышения стоимости денег, однако это может негативно отразиться на спросе на недвижимость и вновь повысить ипотечные ставки. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 9 июня.
По прогнозам. Власти, вероятно, будут аккуратно повышать ставку в пределах 0,5%, чтобы и «овцы были целы» (не «уронить» потребление, а значит — восстановление экономики), и «волки сыты» (ограничить инфляцию)», полагает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
«Рост ключевой ставки говорит о том, что государство видит некое восстановление экономики и постепенно сокращает свою поддержку путём повышения стоимости денег. Кроме того, ЦБ решает задачу сдерживания инфляции, а это достигается путём повышения ключевой ставки. Другое дело, что повышение ставки сказывается на росте стоимости кредитов, а значит, будет сокращать потребление (в том числе и спрос на недвижимость)», — отмечает эксперт.
Напомним, Эльвира Набиуллина, глава Центробанка, не исключила вариант повышения ключевой ставки сразу на 0,75% на грядущем совете директоров, который запланирован на 11 июня. Она отметила, что конкретный размер повышения будет зависеть от оценки динамики инфляции, инфляционных прогнозов, развития экономики и темпов ее восстановления. По отчетам Росстата, годовая инфляция в мае составила 6,02%. Это, как отмечают экономисты, максимальное значение с октября 2016 года.
Ипотечные бега. В апреле Росреестр зарегистрировал 387 тыс. ипотек по всей России. Это на 122% больше показателей апреля прошлого года, отмечает ведомство, и на 14% больше, чем месяцем ранее — в марте 2021-го.
Традиционно самый большой спрос на жилищный кредит в Московском регионе. В области взяли порядка 30 тыс. ипотек, в столице — 24 тыс.
«Вторичка» нарасхват. Спрос на вторичном рынке недвижимости вырос на 105%, по данным Росреестра. По России ведомство зарегистрировало в этом сегменте 405 тыс. сделок, тогда как в апреле 2020 года — только 197 тыс. сделок.
Активнее всего сейчас приобретают «вторичку» опять же в Московской области — 25 тыс., Краснодарском крае — 24 тыс., и Москве — 17 тыс. сделок.
Новая Москва дешевеет. Средний бюджет покупки квартиры на первичном рынке жилья в Новой Москве сейчас составляет 9,4 млн рублей, сообщает Дмитрий Цветов, директор по развитию ГК «А101». По сравнению с итогами мая 2020-го это на 29% выше, однако в сравнении с апрелем текущего года показатель снизился на 2%.
Как отмечают эксперты, снижают среднюю цену новые лоты в продаже. Объем экспозиции, по итогам мая 2021 года, в новостройках ТиНАО составил 431 тыс. кв. метров. Это на 35% выше показателей апреля, отмечают эксперты. Что касается стоимости «квадрата», то этот показатель поднялся за месяц только на 0,8% — до 195,5 тыс. рублей.
Всем спорт. На территории Мневниковской поймы появится один из крупнейших спортивных кластеров Москвы. В общей сложности здесь запланировано строительство полумиллиона «квадратов» спортивной инфраструктуры, сообщил заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Здесь появятся две арены для занятий регби площадью порядка 130 тыс. кв. метров, многофункциональный спортивный центра ЦСКА — около 220 тыс. «квадратов». Кроме того, запланированы большой серфинг-парк, центр водных видов спорта с глубоководным бассейном, центр керлинга, ледовая арена Татьяны Навки и профессиональная академия хоккея Александра Овечкина с детской школой, бассейном, центрами физподготовки и реабилитации. Также запланировано строительство легкоатлетического манежа, центра экстремальных видов спорта, скейт-парка, центра прыжков на батуте, спортивной школы и центра раннего физического развития. Появятся и зоны для занятий спортом на открытом воздухе: несколько гребных баз, площадка для волейбола, баскетбола и воркаута, открытые площадки для тенниса и пляжных видов спорта», — добавил Андрей Бочкарёв.
Комментарии