Счетная палата рассказала об угрозе образования в России финансового «пузыря». Президент России заявил, что необходимо ускорить выполнение программы по расселению аварийного жилья. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 28 сентября.
«Пузырь надувается». Ипотечный рынок требует пристального внимания со стороны Центробанка, пишет Счетная палата в заключении об исполнении госбюджета за 2020 год. По данным ведомства, рынку грозит образование финансового «пузыря» из-за быстрого роста ипотечного портфеля и цен на жилье. «Пузырь» может сказаться на дальнейшем падении доходов населения, отметили аудиторы. За 2020-й число кредитов выросло на 21%. Цены на недвижимость, по данным Счетной палаты, за прошлый год увеличились на первичном рынке на 12%, на вторичном — на 9,5%.
Нацпроект в зоне риска. Счетная палата провела проверку исполнения федерального бюджета Минстроем за 2020 год. Как следует из заключения, главными угрозами для нацпроекта «Жилье и городская среда» являются снижение доступности ипотечного кредитования, недостаток земельных участков с инфраструктурой для строительства жилья и уход с рынка девелоперов. Эксперт рассказал, сможет ли оживить рынок льготная ипотека.
«Игры с ипотечной ставкой на сегодня ни к чему хорошему не приведут. При большом неудовлетворенным спросе снижение ипотечной ставки однозначно будет приводить к постоянному росту цен на недвижимость. Следовательно, даже если ипотека будет дешевой для всех, с точки зрения цены, недвижимость не станет доступнее. Отмечу, что даже когда ипотечная ставка была 15% годовых, недвижимость приобретали не меньше, чем сейчас. Люди покупают квартиры, в первую очередь, чтобы жить. Очень маленькая доля населения инвестирует в недвижимость, но она не делает «погоду» на рынке», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Выходцы из трущоб. Президент РФ Владимир Путин заявил, что необходимо ускорить выполнение программы по расселению аварийного жилья. «В части развития городов и поселков мы также ставим большие цели. Прежде всего, имею в виду ускорение действующей программы расселения аварийного жилья. Я уже говорил много раз, еще раз хочу подчеркнуть: надо вытащить людей из трущоб. В этой связи надо запустить новую программу, в которую войдут дома, признанные аварийными на январь 2021 года, живущие здесь граждане должны начать получать качественное современное жилье уже со следующего года», — сказал Путин на совещании по экономическим вопросам.
Как строить еще быстрее. ПИК, не проводившая восемь лет SPO, решилась на дополнительное размещение бумаг. Инвесторам хотят предложить до 4% акций более чем на 36 млрд рублей. Сейчас создается книга заявок от потенциальных инвесторов. По данным источника «Ъ», средства от SPO девелопер направит на развитие подразделения Units, которое занимается производством модулей для быстровозводимых зданий. Технология позволяет строить дома всего за две недели, когда в целом сейчас возведение новостройки занимает 28-40 месяцев. Ранее в «ПИК» сообщали, что к 2023 году они планируют увеличить ежегодный объем производства модульных домов до 2 млн квадратных метров.
Промзона под снос. Еще один участок бывшей промзоны «Кунцево» перестроят, сообщили в комплексе экономической политики и имущественно-земельных отношений Москвы. Площадь новой территории превысит 20 га. Планируемый объем инвестиций составит почти 20 млрд рублей. На территории планируется возвести почти 270 тысяч квадратных метров недвижимости. Треть площади — 170 тысяч квадратных метров — отдадут под новые производства, общественно-деловая застройка займет 100 тысяч квадратных метров. В целом реорганизация «Кунцево» позволит создать почти 1,5 тысячи рабочих мест. В весь проект, включая и перестройку нового участка, будет вложено более 100 млрд рублей, ожидаемый бюджетный эффект составит 586 млн рублей в год.
Комментарии 2
Хоть один эксперт вспомнил про народ и что нет доступного жилья для народа, как и не было
Надоели с программами аварийного жилья : по ним попросту оставляют без всякого жилья собственников с копейками на руках, на которые ниче не купишь, особенно когда цены как на дрожжах растут. Если же что построят для переселенцев, оно ужасного качества где - нибудь в болоте, как в Энгельсе! Надоело!