Цены на новостройки в большинстве регионов продолжают расти, однако в Москве и Петербурге наблюдается снижение. Почти половина опрошенных россиян готовы переехать в новые сибирские города. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 27 сентября.
Москва сдалась. В России продолжают расти цены на первичное жилье, больше всего за третий квартал подорожали квартиры в Сочи, сообщают аналитики агентства «Мир квартир». При этом стоимость недвижимости в столичных городах, где льготная ипотека потеряла в спросе из-за снижения лимита займа, падает, утверждают эксперты. В Москве за квартал цена «квадрата» уменьшилась на 3,9%, квартиры подешевели в среднем на 7,8%. В Петербурге квадратный метр стал дешевле на 0,7%, лот уменьшился в стоимости на 5,7% за квартал.
Стройматериалы и жилье. Стоимость металла в России по итогам года может снизиться на 30% от пиковых значений июня, спрогнозировал президент НОСТРОЙ, руководитель комиссии по вопросам ценообразования в строительстве Общественного совета при Минстрое Антон Глушков. По его словам, рост стоимости стройматериалов в среднем уже замедлился на 5-7%.
«С начала года цены на металл и металлопрокат выросли в два раза. Причинами роста стали прогнозируемые факторы: отложенный спрос в результате пандемии, резкое наращивание Китаем потребления металлопродукции, быстрое восстановление экономик после локдауна и многое другое. На остальные стройматериалы также был отмечен существенный рост. По сравнению с августом 2020 года стройматериалы подорожали на 30%. В целом за восемь месяцев 2021 года по отношению к аналогичному периоду прошлого года рост цен достиг 17%. По данным различных застройщиков, доля металла в себестоимости строительства составляет от 5 до 12%. Однако в себестоимости железобетонных изделий в крупноблочных и панельных зданиях доля может превышать 30%. Снижение цен на металл позитивно повлияет на динамику себестоимости строительства. К тому же спрос на новостройки и динамика цен начали замедляться», — комментируют аналитики компании «Бон Тон».
Сибирские перспективы. Почти половина россиян готовы переехать в новые сибирские города, которые ранее предложил построить министр обороны Сергей Шойгу, свидетельствует исследование банка «Открытие». 7% опрошенных в целом по России и 16% жителей Сибири «безусловно» готовы переехать в новые города. Еще 41% россиян готовы мигрировать только на определенных условиях: зарплата в 2-3 раза выше, чем сегодня, предоставление подъемных средств. Точно отказываются переезжать 51% опрошенных.
«Интересно было бы уточнить: сколько в 7% тех, кто безусловно готов переехать, — людей из Воркуты и других северных моногородов, с Дальнего Востока? Исследование также умалчивает, откуда вдруг в новых городах возьмется зарплата в два-три раза выше. Опрос «Открытия» дает неожиданный, но интересный результат: показывает количество людей, которых не устраивает ни текущая жизнь, ни сложившийся уровень доходов. Но сами изменить они ничего не могут или не хотят. По данным социологических опросов, 22% россиян хотели бы уехать за границу, а в возрасте 18-24 лет — 48%, почти половина», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Проблемный комплекс. Проблему с вводом в эксплуатацию домов ЖК «Филатов луг», возведенного около аэропорта Внуково, планируется решить в декабре, сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин. В начале года Хуснуллин говорил, что проект сдадут летом 2021-го. Напомним, ввести в эксплуатацию дома не получается из-за конфликта девелопера проекта «Инград» с Росавиацией. С 2019-го «Инград» оспаривает решение Росавиации об аннулировании согласования строительства жилого комплекса рядом с аэропортом. Отметим, в 2017-м Росавиация сама же одобрила здесь возведение жилых домов. В ЖК «Филатов Луг» продано 80% квартир, заключено более 1,6 тысяч ДДУ. Дома, как сообщает девелопер, полностью готовы к заселению.
Дорогая бирюлевская жизнь. Квадратный метр вторичного жилья стремительнее всего с начала года подорожал в районах Бирюлево Западное, Ростокино и Лосиноостровский, сообщают в «ЦИАН». В Бирюлево Западном «квадрат» с начала 2021-го прибавил в цене 12,5%, сейчас он оценивается в 202,7 тысячи рублей. В Ростокино и Лосиноостровском стоимость выросла на 12%, до 257 тысяч и 232 тысяч рублей соответственно. Также, по данным аналитиков, быстро растут цены в районах Северный, Алтуфьевский, Сокол, Савёловский, Северное Бутово, Лефортово. Напомним, ранее в сентябре риелторы заявили, что на вторичном рынке жилья в Москве пока не наблюдается традиционного ажиотажного спроса, связанного с началом делового сезона. В первой половине сентября спрос на покупку «вторички» упал на 40% относительно того же периода 2020-го.
Комментарии 3
Статья чушь, цена не подешевеет, тк рентабильность строительства рухнула из за цены строительных материалов и работы, нынешняя цена это почти в ноль.
Наценка настолько большая, что колебания стройматериалов никак не пошатнут строителей
Строить новые города, только деньги выбрасывать на ветер. А вот в существующих городах наладить промышленность не мешало бы! В новые города согласны ехать те, кто ничего не делая, мечтают о больших деньгах! Или же мигранты заселятся в них, со своими огромными семьями, чтобы получать пособия на своих деток огромные, а работать будет один из семьи! Шойгу с Путиным либо совсем ополоумели, либо куш огромный запланировали сорвать! Пусть выполняют свои обещания, сделают выплаты всем россиянам по 1х тысяч ежемесячно! Или это только треп перед выборами! Индексации пенсий обещали 6, 3%, а теперь уже снизили! На каком основании? Кругом одно вранье!