После снижения ипотечной ставки спрос на первичное жилье начал расти. Арендные ставки могут вырасти на 3-5% уже через несколько недель, отмечают в «ИНКОМ-Недвижимости». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 августа.
Работает. Аналитики «Авито Недвижимости» исследовали структуру спроса на новостройки за шесть недель до и после 17 июня 2022 года, когда президент Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке для новостроек с 9 до 7%, пишут «Известия».
Заметнее всего спрос на ипотеку с господдержкой вырос в Ростове-на-Дону и Омске — на 28 и 25% соответственно. Следом оказались Волгоград — плюс 19%, Красноярск — 8% и Уфа — 6%.
Отметим, что в столичных городах сказалось и общее удешевление ипотеки после того как ключевая ставка упала с 9,5 до 8% в начале июля. По данным dataflat.ru, в Московском регионе доля ДДУ заключенных с привлечением ипотеки составила 82% (за месяц рост 2%, за год —16%). В Петербургском регионе в ипотеку берут 84% жилья в новостройках (прирост за месяц — 6%, за год — 18%).
Новые льготы. Минфин разработал законопроект, расширяющий условия выдачи семейной ипотеки со ставкой до 6%. В частности, законопроект продлевает программу: взять кредит смогут семьи, в которых родился ребенок до конца 2023-го, а не 2022 года, как сейчас.
А также законотворцы намерены разрешить покупать по семейной ипотеке жилье на вторичном рынке семьям с ребенком с инвалидностью. Это позволяет таким людям жить поближе к нужным медучреждениям.
Торг не уместен. Уменьшать стоимость, заявленную в рекламных объявлениях, собственники упорно не желают. Тем более, что многие в курсе рыночных тенденций — традиционно осенью в сегменте аренды подъем спроса и, соответственно, рост цен, сообщает Оксана Полякова, заместитель директора управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости».
«В последней декаде июля на массовом рынке аренды в Москве спрос немного оживился — увеличился на 12%, но активным его назвать пока нельзя. Год назад спрос в значительной мере обеспечивали иногородние и иностранные студенты, а также трудовые мигранты. В сегодняшней непростой экономико-политической ситуации рынок аренды выглядит немного апатичным. Но мы надеемся на традиционное влияние фактора сезонности в августе. Во второй половине августа мы рассчитываем на небольшой рост средней стоимости найма — на 3-5%, и ждать скидок арендаторам уже не придется. Конечно, это произойдет в случае увеличения спроса. Мы на это полагаемся, но уверенно прогнозировать в сегодняшней нестандартной ситуации проблематично», — отмечает Оксана Полякова.
Дачный вопрос. Частные дома в России подорожали за год на 22%, до 11,2 миллиона рублей. Это на 22% больше, чем годом ранее, сообщают «РИА Новости» со ссылкой на ЦИАН.
Как отмечают эксперты, рост цен связан как с изменением структуры спроса (с рынка вымываются наиболее бюджетные варианты), так и с валютными колебаниями: на загородном рынке часть объектов экспонируется в долларах: снижение курса рубля к иностранным валютам привело к росту рублевого прайса.
Долгие проводы — лишние нервы. Финальная онлайн-распродажа товаров ИКЕА завершится 15 августа, сообщает шведская компания на своем сайте.
«15 августа 2022 года в 20:00 по московскому времени завершится онлайн-продажа товаров IKEA для покупателей и клиентов IKEA для бизнеса. Магазины IKEA остаются закрытыми и будут работать только на выдачу полученных заказов, а также возврат и обмен товаров», — сообщается на сайте. Выдавать и поставлять оформленные до этого момента заказы ИКЕА планирует в августе-сентябре.
Комментарии