Объем предложения на первичном рынке в ближнем Подмосковье упал на 40% за год, в регионе в целом — на 20%, говорят эксперты «Атлант, ГК». Число продающихся квартир минимально с 2015 года. Аналитики рассказали, из-за чего это произошло.
Во-первых, говорят эксперты «Атлант, ГК», предложение упало из-за ажиотажного спроса на новостройки. Рост числа сделок наблюдался весь прошлый год и не остановился до сих пор: спрос сейчас превышает допандемийный уровень на 25-30%. Из-за высокого спроса застройщики начали придерживать квартиры.
«Учитывая беспрецедентную активность покупателей, застройщики крайне аккуратно выводят в продажу новое предложение. Это делается, чтобы можно было оперативно регулировать цены. И в последнее время эти корректировки, в основном, в сторону повышения. Достаточно сказать, что в 2020 году рост цен в Московском регионе составил, по разным оценкам, 20-25%. И пока тенденция сохраняется», — говорит генеральный директор «Атлант, ГК» Иван Мотохов.
На объеме предложения сказалось и то, что в 2020 году и в начале 2021-го в Подмосковье выходило в продажу меньше проектов, чем обычно: чтобы больше заработать, подмосковные застройщики мигрировали в Москву.
Как говорят эксперты, в ближайший месяц объем предложения на первичном рынке Московской области обновит антирекорд. В преддверии завершения программы льготной ипотеки спрос может вырасти в 1,5-2 раза, что подстегнет цены на новостройки и приведет к еще большему сокращению предложения.
Комментарии