Международные специалисты предупреждают, что в России могут возникнуть проблемы в ипотечном секторе. Девелоперы отреагировали на инициативу ФСИН привлекать заключенных к работе на стройке. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 26 мая.
Ипотечный перегрев. Всемирный банк сообщил о риске перегрева ипотечного рынка в России. Как указала организация, проблемы могут возникнуть из-за роста кредитов с господдержкой. Кроме того, в стране может снизиться доступность жилья из-за увеличивающегося разрыва между сокращающимися доходами населения и растущими ценами на жилье. «Если цены на недвижимость будут продолжать расти при стагнации реальных располагаемых доходов домохозяйств, долговая нагрузка заемщиков по вновь выданным ипотечным кредитам увеличится. Это может повысить кредитные риски в банковской системе», — пишет Всемирный банк.
Рекламе не место. Госдума приняла в первом чтении законопроект, который должен защитить россиян от установки на фасадах их домов рекламных конструкций. Сейчас предприниматель имеет право установить рекламу без согласования с жителями, теперь собственники имущества получат возможность защититься от самовольного размещения рекламы. Согласно законопроекту, размещать баннеры и плакаты можно будет только после согласия с собственниками.
Заключенные вместо мигрантов. Председатель Госдумы Вячеслав Володин поручил изучить предложение главы ФСИН Александра Калашникова о привлечении заключенных к труду на объектах, где сегодня не хватает мигрантов из-за ограничений на въезд между странами. Однако, говорят эксперты, полностью проблему дефицита рабочих привлечение заключенных не решит. По состоянию на 1 мая 2021 года в учреждениях уголовно-исполнительной системы России находится около 478 тысяч человек, из них работать могут только 188 тысяч человек. Вместе с тем в стране наблюдается нехватка 1 млн трудовых мигрантов.
«Идея с привлечением к работе на стройках заключенных довольно сомнительна. Во-первых, это сложно с организационной точки зрения. Таких рабочих нужно не только доставить на объект и обратно к месту прохождения наказания, но и привлекать сотрудников ФСИН для контроля за ними. В условиях строительства многоэтажных жилых домов сделать это будет очень непросто. Во-вторых, далеко не все осужденные имеют должные навыки работы, следовательно, они смогут выполнять только самые простые действия. Наконец, у большинства из них нет должной мотивации для качественной работы. Наша компания возможностью привлекать рабочих-заключенных пользоваться не будет», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1».
До осени аренда будет дешевой. По сравнению с началом прошлого года цены на аренду квартир в Москве снизились на 5-6%, говорят эксперты «ИНКОМ-Недвижимость». Аналитики прогнозируют, что в ближайшие месяцы цены на съем будут оставаться такими же низкими.
«За прошедший год в силу объективных причин активность арендаторов снизилась, и сегодня спрос на рынке найма остается невысоким. В первую очередь это связано с тем, что рынок труда еще не оправился от кризиса по причине эпидемиологических ограничений. Однако немаловажную роль сыграл и переход некоторых арендаторов в статус покупателей — они сочли более выгодным приобретение в столице собственного жилья: этому способствовало введение программы льготной ипотеки на первичном рынке и снижение ставок на вторичном. Восстановления рынка и значительной активизации арендаторов мы пока не наблюдаем, но рассчитываем на это осенью, когда наступит традиционный высокий сезон. Весной и летом рынок аренды малоактивен, и нынешний год не стал исключением», — комментирует Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».
Жилье вместо завода. В бывшей промзоне «ЗИЛ» намерены построить и реконструировать порядка 5,2 млн квадратных метров недвижимости. Редевелопмент территории планируется завершить в 2028 году, об этом заявил первый заместитель руководителя департамента градостроительной политики города Москвы Дмитрий Стулов. В бывшей промзоне будет возведено жилье, социальные и спортивные объекты, уже ведутся предпроектные работы по строительству метро. Как утверждают власти столицы, к 2028-му «ЗИЛ» станет полноценным районом, где после завершения всех работ будут проживать около 76 тысяч человек, а работать — еще 65 тысяч.
Комментарии 1
Это новая Москва возле кучи мусора или Коммунарка где?
Смех кто только там теперь жильё покупает Ладно раньше цены были более менее