«Самолет» и «Пионер» приземляются в ОАЭ. Российские девелоперы хотят застраивать Дубай. Половина россиян считают, что родители должны оплатить 50% первого жилья детям.Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 8 декабря.
Приземление. Российские девелоперы «Самолет» и «Пионер» ищут площадки под строительство в Дубае, сообщает «Коммерсант». Первый девелопер отказался от комментариев, в ГК «Пионер» информацию подтвердили.
Как полагают эксперты, цель этого шага — выживание бизнеса и выход на зарубежные рынки. Московский и петербургский рынки недвижимости сейчас переживают не лучшие времена. По данным dataflat.ru, в ноябре по столичному региону в годовом выражении продажи жилья просели на 40%, а в Петербургской агломерации — на 42%. Аналогичная ситуация и с выручкой: она сократилась на 32-36%. В то же время, дубайский рынок недвижимости сейчас растет, туда хлынули в том числе и русские покупатели По мнению аналитиков, компании из топ-10 в ближайшие год-два попробуют свои силы на рынке ОАЭ, позже это потеряет смысл из-за ужесточения конкуренции.
Спрос и ныне здесь. В ноябре 2022 года в Москве продали 3,2 тысячи квартир. Активность покупателей выросла на 54%, достигнув значений ноября 2021-го, сообщают аналитики «Метриума».
«Интерес покупателей поддерживается благодаря разнообразным скидочным предложениям от застройщиков. Средний дисконт по экспозиции достиг 14%. Максимальные скидки предусмотрены при покупке квартир и апартаментов за наличный расчет. Ипотечные предложения также продолжают пользоваться популярностью: в ноябре 84% договоров на недвижимость в массовом сегменте было заключено с использованием ипотечных средств», — комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум».
Общим фоном. Росстат зафиксировал резкий скачок инфляции. С 29 ноября по 5 декабря 2022 года инфляция в России составила 0,58%. Неделей ранее цены поднялись на 0,19%, а в предыдущие недели цены росли на 0,11%, 0,06%, 0,01%.
Впрочем, инфляционный скачок был ожидаем. Напомним, что 1 декабря прошла индексация цен на коммунальные услуги. В среднем рост тарифов составил 8,5%. Отметим, что строительные материалы, которые учитывает Росстат в своем еженедельном отчете, продолжают дешеветь. Так, цены на плиты древесностружечные, ориентированно-стружечные опустились на 1,1%, а на доски обрезные — на 0,8%.
Деньги на старт. Порядка 51% родителей и 56% молодежи считают, что старшие должны оплатить минимум половину стоимости первого жилья детям, следует из опроса ВЦИОМ и ВТБ. Каждый третий (28% и 31% соответственно) отмечает, что поддержка может соответствовать, например, первоначальному взносу по ипотеке. При этом есть и те, кто считает материальную помощь неприемлемой (6% родителей и 5% молодежи).
«Родители в большей степени готовы помогать детям, чем те от них ожидают, — сообщают представители ВТБ. — Безвозмездно передать деньги на покупку первого жилья из них готовы около трети (36%), при этом только каждый шестой (16%) представитель молодежи считает это уместным. Среди наиболее приоритетных способов приобретения первого жилья молодые люди называют ипотеку — 54%, собственные накопления — 44%, деньги в долг от родителей — 20%».
Что по курсу. Рубль слабеет на фоне ожиданий сокращения валютных поступлений от продажи нефти в связи с введением потолка цен на российскую нефть в $60, рассказал аналитик УК «Альфа-Капитал» Александр Джиоев, пишут «Известия».
«Тем не менее, фактически эти ограничения начнут действовать лишь с января 2023 года, так как они подразумевают 45-дневный переходный период, то есть до конца года все покупатели российской нефти должны получить ее беспрепятственно», — уточнил он.
Согласно прогнозу эксперта, в декабре российская валюта будет торговаться в диапазоне 60–65 рублей за $1.
Комментарии 1
С таким курсом рубля и ценами какой Дубай, когда здесь "Шанхай"?, только если прибыль вывести. Строить нужно много и диверсифицировать строительный бизнес, уходить в стройматериалы, дорожные работы и работы по благоустройству, которые во многих регионах вообще не умеют вести,