Предложение апартаментов экономкласса в Москве выросло в 16 раз за год. В промзоне «Калошино» на востоке столицы построят жилой комплекс. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 11 мая.
Рынок готовится к худшему. Директор АН «Этажи» Ильдар Хусаинов подвел итоги на рынке недвижимости по итогам майских праздников. Как сообщил Хусаинов в своем Telegram-канале, быстрого восстановления рынка по объемам предложения не ожидается в целом. Объем консультаций по ипотеке падает на 30-32% к значениям марта этого года. Ситуация, по словам эксперта, пошла по умеренно пессимистичному варианту.
«В мае будет жесткий треш с позиции финансовых результатов, в июне — просто треш, полегче будет в третьем квартале, где ожидаем минус 25-30% в сделках к прошлому году, четвертый — минус 20-25%. Все-таки дело не только в ставках, но и еще в экономических показателях и настроениях. Несмотря на господдержку в 8,7%, брони по новостройкам в майские шли очень слабо. Это настораживает. Все-таки пока вторичка не восстановится — новостройки не полетят в спросе», — пишет Хусаинов.
Нестабильность повысила спрос. Как сообщают в АН Delta Estate, за январь-апрель спрос на студии в Москве вырос на 15% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Это квартиры площадью от 15 до 26 квадратных метров в ценовом диапазоне от 4,5 до 7 млн рублей. В районе Третьего транспортного кольца квадратный метр в таких объектах стоит в среднем 200-300 тысяч рублей.
«Спрос на подобную недвижимость усилился из-за политической нестабильности в стране, поэтому в феврале−апреле мы получили большой приток инвесторов данного формата, которые приобретали помещения для последующей сдачи в аренду или для перепродажи в качестве коммерческой многофункциональной недвижимости», — комментирует управляющий партнер Delta Estate Елена Земцова.
Что с рынком апартаментов. В первом квартале 2022 года суммарное предложение апартаментов экономкласса в столице превысило 500 лотов. За год это значение увеличилось примерно в 16 раз, сообщают аналитики компании «Метриум». Доля рынка, которую занимают низкобюджетные юниты, выросла с 1 до 11%. Площадь таких апартаментов достигает в среднем 17 квадратных метров. При этом средняя цена на апартаменты экономкласса — 4,5 млн рублей.
Жилье для промзоны. В промзоне «Калошино» на востоке столицы построят жилой комплекс, сообщает Москомстройинвест. Речь идет о территории на Монтажной улице площадью 4 га. Площадь будущего проекта будет 150 тысяч квадратных метров, 70% комплекса будет занято жильем. Кроме домов, также будут возведены детсад на 125 мест и школа на 250 мест.
Новое на продажу. По данным Москомстройинвеста, за апрель столичные девелоперы подготовили к продаже почти 10,7 тысяч квартир и апартаментов. За месяц были запущены 13 новых проектов. Всего с начала года девелоперы объявили о старте 51 проекта почти на 1,7 млн квадратных метров жилой недвижимости.
Комментарии