Ростуризм рекомендовал туроператорам поставить на паузу продажи туров. Санкции в отношении России и падающий курс рубля могут серьезно отразиться на строительстве. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 2 марта.
Антикризисная мера. Минстрой в лице главы ведомства Ирека Файзуллина заявил, что надо поддержать льготные ипотечные программы в рамках антикризисных мер правительства. Отмена субсидирования оставит рынок жилья без спроса и остановит строительство домов, считает Файзуллин. Напомним, что сейчас некоторые российские банки приостановили выдачу ипотечных кредитов. Ставки по рыночным программам перешли планку в 20%.
Что с арендой? Аналитики «ИНКОМ-Недвижимости» утверждают, что радикальных изменений на столичном рынке найма жилья в ближайшее время не ожидается. Рост арендных ставок маловероятен. Учитывая, что доходы населения не растут, даже в случае повышения спроса стоимость найма не может значительно повыситься. Снижение цен на аренду возможно в случае массового оттока нанимателей из города — пока этого не происходит.
«Рынок спокоен, мы не наблюдаем массового оттока арендаторов из Москвы или отказов от сдачи своих квартир, напротив, предложение продолжает постепенно пополняться новыми объектами, что характерно для весеннего сезона. Средняя стоимость найма жилья в старой Москве сохраняется на уровне 47,5 тысяч рублей в месяц, по сравнению с показателем февраля 2021 года усредненная арендная ставка выросла на 14%», — рассказывает заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости» Оксана Полякова.
Остаемся дома. Ростуризм рекомендовал туроператорам поставить на паузу продажи туров в страны, которые ввели санкции против России, пишет «Ъ». Также ведомство рекомендует воздержаться от поездок вообще, особенно в страны Карибского бассейна, так как могут появиться проблемы с возвращением. Напомним, сегодня из крупных государств для россиян доступен туризм в Турцию, Египет, Тунис, ОАЭ, Китай, Индию, Вьетнам.
Новый небоскреб. В Москве-Сити хотят построить 400-метровый небоскреб, сообщают «РИА Новости». Здание появится на входе на мост «Багрaтион». Проект вынесен на общественные обсуждения. Небоскреб станет одним из самых высоких в столице. Выше только строящийся также в Москве-Сити комплекс One Tower — 443 метра. Возводить новую башню будет предположительно «Галс-Девелопмент», компания — правообладатель территории под застройку.
Непростое время. Санкции в отношении России и падающий курс рубля могут серьезно отразиться на строительстве, уверены эксперты. Только те девелоперы, у которых есть финансовые и производственные возможности оптимизации строительного процесса, смогут продолжить свою деятельность.
«Текущая кризисная ситуация беспрецедентна по своей сути. Поэтому сравнение с прошлыми кризисами, прошедшими за последние 20 лет, не релевантно. Тем не менее, из того, что уже видно сейчас, можно отметить некоторые тенденции, которые негативно скажутся на застройщиках. Прежде всего, это резкое снижение курса рубля — для многих застройщиков это означает повышение сметы строительства, так как, в любом случае, используется определенный процент импортных материалов. Сразу после начала острой фазы конфликта, многим девелоперам пришлось спешно вносить изменения в финансовые модели проектов, что также отражается в росте цен на квартиры, который мы наблюдаем на рынке новостроек. Во-вторых, вероятнее всего, начнутся проблемы с поставкой этих импортных товаров. В-третьих, в долгосрочном плане, конечно же, отрицательный эффект для застройщиков будет иметь ухудшение условий по проектному банковскому финансированию, ключевая ставка уже 20%», — комментируют аналитики АН «Азбука Жилья».
Комментарии 2
По факту почти все потеряли деньги: хомяки - на фондовом рынке, жадины - на квартирах. Даже чиновникам досталось в этот раз, что удивительно.
Говорили же не жаднечай. Продавай по запросу населения. По их возможностям, нет спекуляции. Теперь живите инвесторы с этим. Вы просрали свои деньги.