За год предложение на вторичном рынке Новой Москвы выросло на 80%. Центробанк изменил ключевую ставку. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 29 апреля.
Ставки сделаны. Центробанк снизил ключевую ставку с 17 до 14%. «Текущие темпы роста потребительских цен, хотя и остаются высокими, существенно замедлились после пиковых значений первой половины марта. Замедление инфляции во многом связано с укреплением рубля и охлаждением потребительской активности. На этом фоне в апреле снизились инфляционные ожидания населения и бизнеса», — комментирует Центробанк.
Где купить? Число районов, где ведутся активные продажи квартир, сократилось за последние три года с 87 до 79, сообщают аналитики «Азбуки Жилья». За первый квартал 2022-го года объем продаж на первичном рынке составил 19,1 тыс. лотов. За год спрос увеличился на 17%. При этом 45,4% сделок приходится всего на 10 районов. В массовом сегменте самыми востребованными у покупателей районами аналитики называют: Очаково-Матвеевское, Люблино, Западное Дегунино, Покровское-Стрешнево, Митино, Южное Бутово, Отрадное, Метрогородок, Рязанский.
Все продают, а не покупают. В апреле число сделок на вторичном рынке существенно упало, а предложение, наоборот, выросло, сообщает «РГ» со ссылкой на аналитиков «Жилфонда». В России число активных объявлений о продаже увеличилось на 4,7% в среднем, в Москве — на 2,1%, а в Петербурге — на целых 19%. Как говорят специалисты, сейчас продавцы, которые ранее отложили продажу недвижимости, разом вышли снова на рынок.
Решение до конца года. Решение достраивать или нет оставшиеся долгострои в Московской области будет принято до конца 2022-го, сообщили в Фонде развития территории. На рассмотрении Фонда сегодня остается 55 недостроенных объектов. Решений ждут 3,1 тыс. дольщиков.
Большое пополнение. По словам аналитиков АН «ИНКОМ-Недвижимость», за год предложение на вторичном рынке Новой Москвы выросло на 80%, до 6,84 тысяч квартир в продаже. 35,1% из них приходится на однокомнатные квартиры, 35,7% — на «двушки», 23,7% — на «трешки», на лоты большей комнатности — 5,5%. Что касается цен, то в Новой Москве они выросли на 14% за год. Жилье стоит в среднем 10,2 млн рублей.
«Цены на вторичное жилье в Новой Москве растут быстрее, нежели в старых границах города, из-за более доступной стоимости жилого фонда в данной локации. До присоединения этих территорий к столице рынок недвижимости здесь был развит крайне слабо, а жилищный фонд состоял в основном из устаревших домов. Однако после соответствующего решения власти инициировали масштабное развитие Новой Москвы, в результате чего появилось много новых рабочих мест и объектов социальной инфраструктуры. Вслед за тем активизировались и девелоперы, поэтому за короткий срок в Новой Москве сформировался значительный объем нового качественного жилья. С «первички» объекты постепенно попадают на «вторичку», где благодаря постоянному притоку таких лотов довольно быстро повышаются средние ценовые показатели», — комментирует руководитель аналитического центра АН «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Комментарии