После повышенного спроса на новостройки в первом квартале 2022 года, апрель показал сильнейший спад рынка. В строительство на территории бывшей промзоны Кунцево вложат 34 млрд рублей. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 5 мая.
Ожидания. Несмотря на сложную экономическую ситуацию 66% россиян рассматривают возможность покупки новой квартиры, сообщает ТАСС со ссылкой на исследование «Росгосстраха».
Для 46% опрошенных главной причиной для этого является улучшение жилищных условий, 13% отметили, что это хороший способ, чтобы переехать в другой город, еще 12% хотят разъехаться с родственниками и столько же рассматривают покупку квартиры для себя, в том числе и как способ сохранения сбережений. Зарабатывать с помощью новой квартиры планируют 8% респондентов, следует из отчетов «Росгосстраха».
Реальность. В апреле статистика по продажам девелоперов будет уже не такой радужной по сравнению с январем-мартом 2022-го, полагает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи». Как отмечает эксперт, девелоперы только московских новостроек заявляли о снижении спроса на 50-70% по отношению к обычным значениям. В то же время, цены на недвижимость продолжают ползти вверх.
Без спроса. Доля сделок на рынке жилья России с привлечением заемных средств в апреле упала до 30,4%. Последний раз этот показатель опускался ниже 30% в марте 2015 года, сообщает ТАСС со ссылкой на директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова. В прошлом году, по словам эксперта, с привлечением заемных средств, в среднем на рынке недвижимости проходило 54,4% сделок.
По оценке «Этажей», среди крупных российских городов наименьшая доля сделок с ипотекой в апреле наблюдалась в Омске (10,2% от общего числа сделок с жильем), Самаре (14,3%), Новосибирске (18,3%), Краснодаре (24,4%), Нижнем Новгороде (28,6%), Тюмени (30,9%), Екатеринбурге (31,9%), Москве (34,8%), Перми (36,9%) и Уфе (38,5%).
Обнуление. Процентные ставки по льготной ипотеке на новостройки вернулись к 8,7-9% годовых, а благодаря возможности сочетать программы, ипотечная ставка на квартиру которая не проходит в лимиты льготной ипотеки, может составить около 10%, что достаточно привлекательно для заемщиков, отмечает Иван Макаров, пресс-секретарь банка «Открытие» по СЗФО. Однако опасения у эксперта вызывает возможный рост цен.
«Другое дело, что более значимым вопросом на сегодня является уровень цен на квартиры, а не уровень процентной ставки по ипотеке. Если на рынке начнется новый рост цен, снижение ставок по ипотеке может и не оказать существенного влияния на возрождение спроса на квартиры в строящихся домах», — комментирует Иван Макаров, пресс-секретарь банка «Открытие» по СЗФО.
Новая точка. Более 34 миллиардов рублей вложат в строительство колледжа, архива и современного предприятия в Можайском районе на территории бывшей промзоны Кунцево, сообщается на сайте мэра Москвы.
«В Можайском районе Москвы на территории бывшей промышленной зоны Кунцево по проекту "Индустриальные кварталы" проведут реорганизацию еще одного участка площадью более 21 гектара ... В редевелопмент территории инвестируют более 34 миллиардов рублей, благодаря реализации проекта в городской бюджет будет ежегодно поступать около 1,6 миллиарда рублей», — сообщает заммэра Москвы Владимир Ефимов.
Комментарии 5
Тосква*
апрель показал сильнейший спад рынка
-----------------
Гром
4 мая 2022 в 20:09
Не зачем наговаривают: месяц хоть не ух,но вполне себе достойный!!!
Интересно, вас кто нибудь понял вообще???