Минстрой предлагает распространить новую для жилья технологию строительства. Девелоперы раскритиковали идею. Апрель серьезно «перекроил» топ самых продуктивных девелоперов страны. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 6 мая.
Без спроса. За апрель спрос на новостройки в Московском регионе просел на 48%, следует из статистики dataflat.ru. Заметнее всего падение продаж в Московской области — 53%, там за месяц заключили 3838 ДДУ. В границах «старой» Москвы количество сделок с новостройками уменьшилось на 43%, там продали 4173 квартиры, а в Новой Москве этот показатель упал на 46% — реализовали всего 1514 лотов.
«Если период пониженного спроса продлится, например, до осени — это будет достаточно критично не столько для девелоперов, сколько для банков, давших проектное финансирование. Поэтому государство сейчас идет на меры поддержки отрасли. Благодаря предпринимаемым мерам: снижению ставок по льготной и обычной ипотеке, возможности сочетать разные виды ипотеки для увеличения суммы кредита, в мае-июне должно наблюдаться постепенное восстановление спроса», — отметил Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Без ипотеки. Доля ипотечных сделок на первичном рынке недвижимости Москвы по итогам марта в годовом выражении сократилась на 9 п.п. — до 44%, сообщает ТАСС, со ссылкой на Росреестр.
«По итогам марта 2022 года доля ДДУ с привлечением кредитных средств составила 43,9% от общего количества зарегистрированных первичных договоров. В феврале текущего года данный показатель был 50,5%, а в марте 2021 года доля кредитных средств от общего числа оформленных ДДУ достигала 53,1%», — сказали в пресс-службе.
Антикризисный креатив. В Минстрое уверены, что можно начать активнее использовать металл в жилищном строительстве, пишет ТАСС со ссылкой на выступление главы ведомства Ирека Файзуллина. Как отмечает министр строительства, в Великобритании доля металлокаркаса в жилищном строительстве достигает 46%, в США — 12%, Японии — 16%, а в России — 1%.
Опрошенные Novostroy девелоперы раскритиковали идею: выйдет дороже и холоднее.
Напомним, что в середине марта ЕС в одном из пакетов санкций ограничил импорт стали и железа из России. Минстрой РФ сейчас прогнозирует профицит металла в стране на уровне около 30 млн тонн. Это практически половина от всего производства.
О продуктивности. Лидерство по объему ввода жилья за четыре месяца 2022 года удерживает ПИК, следует из данных базы девелоперов России «Единый ресурс застройщиков». На втором месте, как и месяц назад, расположилась компания «А101». На третью строчку вышел холдинг Setl Group, чуть ранее, в рейтинге по итогам первого квартала 2022 года, девелопер не вошел в пятерку лидеров. На седьмое место триумфально ворвалась ГК «Полис Групп», взлетев сразу на 230 строк. Подробнее читайте в нашем обзоре.
О миллиардах. Объем расходов на программу реновации столицы в 2022 году составит 110 миллиардов рублей, заявил сегодня Андрей Бочкарёв, заммэра Москвы.
По словам Бочкарева, в рамках реновации правительство приняло решение о строительстве дополнительных 8 млн кв. метров жилой недвижимости. «Это позволит ускорить переселение, а также дофинансировать программу, в том числе за счет реализации части квартир на рынке. Таким образом, мы сможем гарантировать ее реализацию, не допустить увеличения сроков сдачи домов и даже приблизить срок их сдачи в эксплуатацию», – отметил Андрей Бочкарёв.
Комментарии