Журнал Forbes составил рейтинг крупнейших застройщиков в России. На вторичном рынке недвижимости в Москве начал увеличиваться размер скидок. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 28 октября.
Противоречивые тренды. Цены на квартиры в массовых сегментах недвижимости продолжат рост цен в ближайшие 5 лет, годовая динамика роста стоимости будет в пределах 10%, говорят в компании «Самолет». При этом, как полагают другие аналитики, предпосылок для увеличения спроса пока нет.
«В 2019 году, в котором не наблюдалось подобных шоковых моментов, средний прирост стоимости квадратного метра составлял 9% при среднемесячном приросте в районе 1%. Средняя ставка по ипотеке в то время находилась на уровне 9,3% при ключевой ставке 7,5%. Сейчас ситуация похожа: ключевая ставка составляет 7,5%, средняя ставка по ипотеке на первичном рынке к концу года также будет около 9%. В этой ситуации произойдет охлаждение спроса, что и скажется на торможении прироста цен. К тому же, уровень инфляции выше прогнозных значений, что снижает реальные располагаемые доходы населения. Особенно ярко эта ситуация будет проявляться в массовом сегменте, как наиболее эластичном по уровню дохода», — уверены аналитики «Бон Тон».
По версии Forbes. Журнал Forbes составил рейтинг крупнейших застройщиков в России. Лидерами списка стали «ПИК», «Донстрой» и Capital Group. «ПИК» занял первое место с выручкой 294,5 млрд рублей за 2020 год и 166,3 млрд за первый и второй кварталы 2021 года. В целом, пишут в журнале, за год пандемии выручка девелоперов увеличилась минимум на четверть.
Самые маленькие. По данным компании «Этажи», городами с минимальной средней площадью покупки квартир в новостройках стали Краснодар, Уфа и Тюмень. В январе-сентябре текущего года самая маленькая средняя площадь проданных квартир — 36 квадратных метров — зафиксирована в Краснодаре. В Уфе — 39 «квадратов», а в Тюмени — 40 «квадратов». В Москве аналогичный показатель оказался на уровне 50 квадратных метров. Отметим, что в целом средняя площадь приобретаемых первичных лотов в России за девять месяцев текущего года снизилась на 1% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Время скидок. На вторичном рынке России в октябре начал увеличиваться размер скидок, заявляют в компании «Этажи». В среднем собственники идут на трехпроцентный дисконт, но в некоторых городах квартиры реализуются со скидкой 10-12%. В столице скидки делают большинство продавцов жилья.
«По нашей статистике, в сентябре в Москве 63% сделок с вторичными квартирами в компании прошло с предоставлением дисконта. В августе данный показатель был на том же уровне — 63%. По сравнению с сентябрем 2020 года снижение числа сделок с дисконтом составило 9% — тогда на их долю приходилось 72%. Размер скидки в среднем остается таким же, как и в августе — 4,4%, в сентябре прошлого года он составлял 4,7%», — комментирует Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
Цены за квартал. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках России в третьем квартале текущего года выросла на 5%, до 93,5 тысяч рублей, сообщает Росстат. Самые дорогие квартиры продаются в Северо-Западном (143,8 тысяч рублей за квадратный метр) и Центральном (113 тысяч рублей за квадратный метр) федеральных округах. Дешевле всего реализуется первичное жилье на Северном Кавказе (41,9 тысяч рублей). На вторичном рынке цены также растут, в третьем квартале стоимость квадратного метра достигла в России 73,2 тысяч рублей, на 3,4% больше, чем во втором квартале текущего года.
Комментарии 3
Скидки уже по 10-15% минимум, скоро всё полетит в пропасть
Покупай быстрее если деньги есть )))
Самолёт первый полетит