Аналитик рассказала, что может «вытащить» рынок недвижимости из ямы по спросу в ближайшие месяцы. Покупка квартиры в Москве становится доступнее: регионалы могут приобрести в столице все больше «квадратов». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 27 июня.
О готовом. За июнь 2022 года «квадрат» готового жилья в Москве подешевел до 311 тыс. рублей, сообщают эксперты «Циан.Аналитики». За месяц цена «сползла» вниз на 0,6%. В мае квадратный метр оценивался в 312,4 тыс. рублей. Напомним, что и в мае, и в апреле «вторичка» тоже теряла в цене до 1% в месяц.
О доступном. По данным аналитиков «Мира квартир», средняя площадь квартиры в регионах страны составляет 55 квадратных метров. Как говорят эксперты, продать старую и купить новую квартиру в мегаполисе без доплаты в большинстве случаев не получится. Если исходить из того, что квадратный метр в проектах экономкласса в Москве стоит в среднем 287,8 тысяч рублей, то, продав жилье в регионе, в столице можно приобрести 17,8 квадратных метров в среднем.
В любом случае, по подсчетам экспертов, число квадратных метров, которые может приобрести региональный покупатель, растет. В 2018-м он мог купить в среднем только 14 «квадратов» в столице, в 2019-м —15 «квадратов», в 2021-м — 16.
Об ипотеке. Банки начали давать новую ипотеку взамен старой тем, кто оформил договор по сверхвысоким ставкам на пике кризиса, пишет РБК. Издание указывает, что кредитные организации отказываются от ключевого параметра таких программ — ограничения по сроку действия предыдущего договора. Если раньше для рефинансирования ипотечного кредита обычно требовалось, чтобы первоначальная ссуда была оформлена не менее шести месяцев или года назад, то теперь кредиторы борются за долгосрочных клиентов и готовы идти на уступки.
В частности, как пишут в телеграм-канале «РИА Недвижимость», рефинансировать сверхдорогую ипотеку можно в ВТБ, ПСБ, банках «Открытие», «Санкт-Петербург» и «Зенит». Смягчить требования по сроку действия договора для рефинансирования ипотеки также планируют Московский кредитный банк (МКБ), «Уралсиб» и «Ак Барс».
Ожидания. В июле ожидается выход на рынок инвесторов, которые хранили деньги на краткосрочных депозитах под 20%, утверждает ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич. Это подстегнет спрос на жилье, уверена эксперт.
«Для того чтобы спрос на жилье исчез полностью, необходима экономическая или геополитическая катастрофа. Пока наша страна выполняет намеченные цели специальной операции, при этом удерживает курс валюты и инфляцию в допустимых рамках. Покупатели вернутся на рынок в полном объеме, когда в стране кончится неопределенность. Пока люди боятся покупать, что приводит к подавляющему приоритету альтернативных сделок. Там уже у людей нет выбора, жить же хочется здесь и сейчас», — отметила Лашкевич.
Последняя идея. ИКЕА разрешила своим сотрудникам приобретать товары в российских магазинах сети, для остальных россиян компания обещает через несколько дней провести онлайн-распродажу.
«Сейчас возможность совершить покупку непосредственно в магазине предоставлена исключительно сотрудникам ИКЕА. Товары ИКЕА станут доступны всем для покупки на сайте IKEA.ru через несколько дней. Продажи в магазинах ИКЕА осуществляться не будут», — сообщается на сайте ритейлера.
Комментарии 4
Кто там жалел Икею....?
Бегите! Спешите! Торопитесь!
А то вам не достанется....
Эксперты живут в сказочном мире, в котором нет экономической катастрофы в рф.. Только компании уходят, происходят сокращения, растут базовые жизненеобходимые продукты и услуги, а так все норм.. Ждите осень будет ещё веселее..
Да ты хоть представься, чтобы мы знали врага в лицо!!!