Москва ожидаемо возглавила топ-10 городов, в которых берут самые большие жилищные займы. Вторичная «однушка» обойдется москвичам в 83 оклада, а однокомнатная в новостройке – в 93 зарплаты. Эксперты впервые представили на Novostroy.ru рейтинг из 17 новостроек юго-запада Московской области. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 1 июня.
Премьерный рейтинг. Эксперты впервые представили на Novostroy.ru рейтинг новостроек юго-запада Московской области. В списке из 17 ЖК нет отличников, ведь ни у одной из новостроек нет «пятерки» ни за местоположение, ни за проект, к тому же для покупателей существуют риски.
Тем не менее «хорошисты» в рейтинге есть и их сразу шесть. Эти ЖК находятся в Одинцово и Одинцовском районе, их возводят «ЮаССтрой», «Самолет», ФСК, «дочка» Seven Suns Development, Фонд развития территорий. Ценники стартуют от 4,3 млн рублей за почти 37 «квадратов». Почти столько же стоит и самый бюджетный вариант в ЖК-аутсайдере списка, коим стали «Высокие жаворонки» от «Гранель».
Дорогая ипотечная Москва. Столица ожидаемо возглавила топ-10 городов, в которых берут самые большие жилищные займы. По данным платформы автоматизации агентских продаж TYMY, речь идет о 8 589 269 рублях. На втором месте Петербург с почти 6-миллионным средним ипотечным чеком. Остальные города даже из этого топа двум столицам и в подметки не годятся.
Почти сотня окладов. «Авито Недвижимость» выяснила, что вторичная «однушка» обойдется москвичам в 83 оклада, а однокомнатная в новостройке – в 93 зарплаты. В деньгах это 10,4 и 11,7 млн рублей, а в годах работы – почти 7 и 8 лет соответственно. Легче всего накопить на однокомнатное жилье как на «вторичке», так и на «первичке», – в Тюмени, где на это потребуется 46-49 зарплат в деньгах это примерно 4,5 млн рублей.
Для сравнения, в среднем по РФ на «однушку» в старом фонде нужно 3,7 млн рублей, или 57 окладов, что означает почти 5 лет работы. Однокомнатная же в новостройке обходится в 6,5 лет и 78 окладов на общую сумму в 5,1 млн рублей.
Минус 43. Это не о погоде, а о количестве процентов, на которые москвичи за месяц «охладели» к петербургским новостройкам. Такое падение интереса столичных покупателей не только стало первым за 2023-й, но и рекордным за последние два года. Сравнительно меньше жители златоглавой интересовались «первичкой» в городе на Неве аж в июне 2021-го.
За миллионный «квадрат». Средняя цена квадратного метра московских пентхаусов выросла за год на 35%, или до 1,1 млн рублей с 814 тысяч в 2022-м. Если же говорить о полной стоимости подобных лотов, то за 12 месяцев, по данным «Бон Тона», цифры и вовсе увеличились на 55%, или до 232 млн рублей.
Впрочем, все познается в сравнении, ведь наиболее дорогой, а заодно и самый большой по площади, пентхаус, специалисты нашли в ЗАО столицы. Объект площадью 661 «квадрат» с шестью спальнями продается за 1,3 млрд рублей.
На десерт. Novostroy.ru поинтересовался у девелоперов, сколько квартир они должны/могут продать на стадии строительства. Тема для очередного блиц-опроса возникла после заявления гендиректора госкорпорации ДОМ.РФ Виталия Мутко, что «в норме застройщик не должен продавать все свои квартиры на стадии строительства».
Комментарии