В новоиспеченный топ вошли 17 ЖК, ни у одного из которых нет «пятерки» за местоположение, проект или же отсутствие рисков.
Novostroy.ru в первый раз публикует рейтинг новостроек юго-западного Подмосковья. В список вошли 17 жилых комплексов.
Первое место делят между собой сразу 6 ЖК, получивших по «четверке» за проект и риски и «4+» за место. Это «Кварта», «Рублевский Квартал», Клубный дом «Точка отсчета», «Заречье Парк», «Заречный квартал» и Город-событие «Лайково».
Начнем с ЖК «Кварта», который на Можайском шоссе в Одинцово в рамках реконструкции 6-го микрорайона возводит «ЮаССтрой». Два корпуса ЖК застройщик сдал еще в марте 2018-го. По последнему же дому компания сделала перенос на год с середины 2024-го на второй квартал 2025-го. В «Кварте» в наличии, причем в сданных домах, осталось несколько квартир, самая бюджетная из которых стоит 10,9 млн рублей за 40 «квадратов».
Далее остановимся на Городе-событии «Лайково» в одноименном селе Одинцовского района Подмосковья. Этот проект когда-то намеревалась реализовать компания-банкрот «СУ-155». Потом за него взялась Urban Group, которая тоже обанкротилась. В итоге завершение ЖК с неоднократными переносами сроков сдачи с 2018-го легло на Фонд развития территорий. Последний обещает поставить точку в растянувшейся истории в текущем году. В «городе-событии» в продаже есть варианты стоимостью от 4,3 млн рублей за 36,6 кв. м.
В том же селе Лайково Группа «Самолет» строит «Рублевский Квартал». Пока застройщик анонсировал лишь два дома со сроками сдачи во втором квартале 2024-го. Продажи в этих корпусах открылись прошлой осенью. В настоящее же время ценник стартует от 4,4 млн рублей за 22,22 кв. м.
В лидеры вырвался и еще один проект «Самолета» – ЖК «Заречье Парк», который расположится вблизи деревни Заречье Одинцовского района, между инновационным кластером «Скoлковo» и Мещерским лесопарком. В проекте уже есть сданное жилье, а ввод строящихся домов намечен на конец этого – четвертый квартал будущего года. Квартиры в «Заречье Парке» стоят от 7,3 млн рублей за почти 21 «квадрат».
По соседству ФСК совместно с IKON Development возводит свой «Заречный квартал». Три строящихся дома предполагалось сдать во втором квартале 2023-го, но девелоперы сделали перенос на начало 2024-го. Минимальный бюджет покупки в «Заречном квартале» – 9,3 млн рублей за 26,6 кв. м.
Клубный дом «Точка отсчета» находится в поселке Барвиха Одинцовского округа. Девелопером выступает одна из структур Seven Suns Development. Дом застройщик обещал сдать еще в конце 2023-го, но пока так и не получил разрешение на ввод. Продажи в ЖК стартовали в феврале 2021-го, поэтому там остались немногочисленные варианты стоимостью от 20,8 млн рублей за 48,8 кв. м.
С первых строчек рейтинга переместимся на последнюю, на которой расположился ЖК «Высокие жаворонки» от «Гранель». Жилой комплекс находится в деревне Малые Вяземы Одинцовского района Московской области. Если коротко, шесть домов в составе микрорайона худо-бедно сданы; по двум строящимся застройщик не раз, начиная с 2016-го, переносил сроки ввода; когда будут завершены оставшиеся дома – неизвестно. Для терпеливых в «Высоких жаворонках» осталось несколько лотов стоимостью от 4,2 млн рублей за почти 36 «квадратов».
Подробности смотрите в рейтинге ЖК юго-запада Московской области. А следить за понравившимися проектами поможет телеграм-бот Novostroy.ru.
Комментарии