Самым вероятным решением Центробанка на заседании в пятницу 11 февраля будет повышение ключевой ставки на 1 п.п. до 9,5%, прогнозируют опрошенные нами аналитики. АКРА: ставки по ипотеке в РФ будут расти минимум до третьего квартала 2022 года. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 10 февраля.
Консенсус. Эксперты Novostroy.ru полагают, что завтра на заседании совет директоров ЦБ поднимет ключевую ставку с 8,8 до 9,5%. В качестве причин аналитики выделяют продолжающийся рост годовой инфляции — на конец января она превысила 8,8%, а также по-прежнему высокие инфляционные ожидания населения, составившие в январе 13,7%. Впрочем, есть и новые поводы — геополитика.
«Рынок уже закладывает такой подъем ставки в ценах. Это касается рынка недвижимости. Крупнейшие банки поднимают минимальные ставки по ипотекам. В свою очередь рост ставок должен охладить спрос и привести к остановке роста цен на жилье. В начале ожидаем охлаждение на первичном рынке жилья, затем на вторичном», — прокомментировал Дмитрий Донецкий, главный аналитик «Солид Брокер».
О перспективах. Прекращение роста ипотечных ставок в России можно ожидать не раньше третьего квартала, снижаться в текущем году они не будут, полагает Ирина Носова, директор группы рейтингов финансовых институтов агентства АКРА, пишут «РИА Новости».
«При прочих равных условиях прекращение роста ставок мы увидим не раньше третьего квартала 2022 года: ставки могут остановиться на достигнутом к концу первого полугодия уровне и продержаться какое-то время. Но пока даже этот сценарий выглядит оптимистично», — прогнозирует аналитик.
В последний вагон. За месяц количество квартир в новостройках стандарт-класса сократилось на 32,2%, до 248 лотов, сообщают в АН «Бон Тон». Если рассматривать объемы к «квадратах», то сокращение составило 24,7%, до 11 тысяч. В комфорт-классе экспозиция сократилось почти на 9%, до 13,9 тыс. квартир и на 9,2% по площади — до 692 тыс. кв. метров.
«Объем зарегистрированных ДДУ в массовом сегменте новостроек «старой» Москвы составил 3,2 тыс. лотов и превысил показатели января прошлого года на 35,4%. Мотивировали граждан ускорить свои планы по покупке жилья дальнейший рост цен и увеличение ипотечных ставок», — прокомментировала Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон», добавив, что покупают сейчас в Москве наиболее бюджетные лоты.
Аренда бьет по карману. По итогам 2021 года средние арендные ставки на квартиры в России увеличились на 14% до 19,2 тыс. рублей в месяц, сообщает ТАСС со ссылкой на исследование «Авито Недвижимости».
«В среднем по стране арендные ставки увеличились на 14% — до 19 244 рублей за объект. Среди крупных российских городов арендные ставки быстрее всего увеличивались в Сочи (в 1,5 раза), Калининграде (+33%) и Москве (+22%)», — говорится в материалах.
Без перемен. Помимо напряженной геополитической ситуации и постоянной санкционной риторики «черным лебедем» для курса рубля могут стать резкие изменения денежно-кредитной политики в мире, заявила замминистра экономического развития Полина Крючкова в интервью «Известиям».
«В краткосрочном периоде это может оказать дополнительное давление и на курс, и на доходность облигаций, и на российские фондовые индексы. Может быть, это давление для РФ будет менее чувствительным, чем для других стран, которые относятся к emerging markets (развивающимся рынкам), но тем не менее», — отметила она, добавив, что для экономики слишком крепкий рубль так же плох, как и слишком слабый.
По официальному прогнозу Минэкономразвития, среднегодовой курс рубля в 2022-м составит 72,1 рубля за доллар.
Комментарии 2
(новичок)
Стоимость может взлетать куда угодно, ценность имеют реальные договора при аренде.
Людей становится меньше, квартир больше. Кто в них жить будет:)
Магазины пустые в Москве, о чем речь.