Инфляция продолжает разгоняться, но стройматериалы все равно дешевеют. ПИК могут запретить строить жилье в Москве — заявил Собянин. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 27 октября.
Резкое заявление. Мэр Москвы Сергей Собянин пригрозил компании «ПИК» запретом на стройку в столице из-за социальной инфраструктуры.
«График — выполнять. У вас уже 200 тыс. кв. метров сдано жилья, при этом детский сад до сих пор не работает, школа не введена. [...] Если такая практика будет и дальше продолжаться, вы строить в Москве не будете, понятно? Ускоряйтесь», — сказал Собянин, обращаясь к гендиректору ПАО «Группа компаний “ПИК”» Ивану Поландову во время осмотра строящейся школы в ЖК «Люблинский парк».
Вот что ответили Novostroy представители компании по этому поводу: «Строительство школы на Люблинской улице вышло на завершающую стадию. Строительная готовность будет достигнута уже до конца этого года, а ввод объекта эксплуатацию по плану и без каких-либо задержек произойдет в первом квартале следующего года. Уже в следующем учебном году ребята смогут ходить в школу рядом с домом. За ходом строительства школы можно следить онлайн на сайте pik.ru. Возведение объектов социальной инфраструктуры является одним из приоритетных направлений деятельности компании при строительстве жилых кварталов. На сегодняшний день ПИК построил более 90 учебных заведений для более чем 41 000 детей».
Реакция. Акции девелоперской ПИК негативно отреагировали на предупреждение мэра Москвы Сергея Собянина о том, что если девелопер в срок не достроит новую школу, то компания будет отстранена от строительства в столице, следует из данных торгов, пишет «РИА Недвижимость».
К 15.03 мск бумаги ПИК на Московской бирже падали на 0,4%, до 617 рублей. До публикации новости акции компании росли примерно на 1,5%. После публикации бумаги максимально теряли 1,05%, до 613 рублей.
Малый метр. По данным «Метриума», в сентябре в новостройках столицы в продаже было 6,8 тысяч студий, годом ранее — только 4,2 тысячи. Как замечают аналитики, предложение студий росло в два раза быстрее рынка. Доля таких малометражных лотов на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в столице по итогам сентября составила 30%.
«Студии и однокомнатные квартиры вместе образуют уже больше половины предложения на рынке жилья. В целом это отражает ситуацию с финансами потенциальных покупателей в массовом сегменте рынка — цены на жилье растут быстро и значительно, а относительно доступная ипотека все равно не позволяет приобретать более просторное жилье. Необходимо дальнейшее уменьшение ставок по кредитам, чтобы восстановить сбалансированное предложение разных типов жилья», — комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
Дефицитные кадры. Сейчас, по словам вице-президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Мороза, на стройплощадках в стране задействовано около 6,5 млн рабочих.
«Для того чтобы выполнить задачи по нацпроекту и достигнуть уровня ввода жилья в 120 млн «квадратов», необходимо чтобы на стройках трудились до 11,5 млн человек, то есть сейчас нужно еще 5 миллионов рабочих», — отметил эксперт на девелоперском форуме в Москве (цитата по «РИА Новости»). По оценкам Росстата, добавляет Мороз, дефицит кадров отрасли вдвое меньше — 2,5 миллиона человек.
Общим фоном. Недельная инфляция в России с 18 по 24 октября составила 0,08%, а с начала октября — 0,16%, сообщает Росстат. С начала года, по данным ведомства, цены в России выросли на 10,64%. Для сравнения, в октябре 2021 г. инфляция составила 1,11%, а за 10 месяцев 2021-го — 6,49%.
Главным локомотивом роста инфляции являются продовольственные товары. Например, куриные яйца в 77 субъектах подорожали на 0,1-7,4%. Прирост цен на плодоовощную продукцию в среднем составил 1,5%. Если говорить о ценах на строительные материалы, которые Росстат учитывает в расчетах инфляции, то плиты древесностружечные, ориентированно-стружечные подешевели на 0,3%. Отметим, что этот тренд держится с лета.
Комментарии