Получить ипотеку без личных сбережений станет дороже, а затем и вовсе невозможно. На курс валют в ближайшее время может повлиять новый пакет санкций или глобальная рецессия, полагает эксперт. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 20 сентября.
Жесткие условия. С ужесточением условий Центробанком предложения по ипотеке с низким первоначальным взносом постепенно уйдут с рынка, полагает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
«Такие кредиты, конечно, рискованные — получается у клиента нет средств даже на первоначальный взнос, он может не потянуть более высокие ежемесячные платежи, риск дефолта клиента выше, чем по стандартным программам. Аналогично и с кредитами, где на первый взнос предоставляется рассрочка — это тоже говорит об отсутствии запаса денежных средств у клиента, а значит риски последующего дефолта платежей тоже будут высоки. Частично эти риски могут быть нивелированы за счет страхования от потери доходов/работы, и наверняка банки будут этим активно пользоваться для привлечения таких рискованных клиентов», — прокомментировал аналитик.
Напомним, Центробанк с декабря 2022 года ужесточит требования к ипотеке с первоначальным взносом не выше 10% на первичном рынке жилья, следует из пресс-релиза регулятора.
Идут на снижение. ВТБ пересмотрел условия выдачи жилищных кредитов в рамках собственных программ, с 20 сентября до конца года минимальный размер первого взноса при приобретении недвижимости на вторичном рынке снижен с 15 до 10%, пишут «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу банка.
«Вероятно, раунд смягчения денежно-кредитной политики регулятора завершается, поэтому на первый план выходят неценовые параметры, которые также очень важны для заемщиков», — приводится в сообщении комментарий вице-президента, заместителя руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгения Дячкина.
Новая точка. Девелоперская компания Level Group построит жилой комплекс «Level Бауманская» площадью 35 тыс. кв. м в Басманном районе Москвы к началу 2026 года, пишет ТАСС.
«Разрешение на строительство планируется получить в октябре, ввод в эксплуатацию — первый квартал 2026 года. Общая площадь жилого комплекса составляет 35 тыс. кв. метров», — рассказали в пресс-службе.
Режим накопления. По данным исследователей «Ромир», в сентябре число россиян со сбережениями увеличилось с 49 до 53%. 20% людей готовы вложить отложенные деньги в здоровье. 49% россиян ради сохранения денег отложили дорогостоящие покупки. Также выросло число тех, уточняют специалисты, кому удается экономить, благодаря своему хозяйству — выращиванию овощей и фруктов. 22% человек экономят на еде и товарах первой необходимости. 76% человек переориентировались на покупку товаров по акции.
Что по курсу. На курс валют в ближайшее время может повлиять новый пакет санкций или глобальная рецессия, отмечает начальник отдела глобальных исследований «Открытие Инвестиции» Михаил Шульгин, в беседе с агентством «Прайм». Впрочем, ослабление российской валюты до уровня в 100 рублей за доллар, может произойти только при стечении ряда «драматичных факторов».
«Шестой пакет санкций ЕС против России должен оказаться на самом деле эффективным, либо должно произойти нечто в геополитической плоскости, чтобы мы вновь увидели цифры, близкие к 100 рублям за доллар», – полагает специалист.
По словам эксперта, серьезно ослабить рубль могут: новый пакет санкций против России, глобальная рецессия или резкое сокращение платежного профицита. Новое бюджетное правило тоже может повлиять, но не так сильно. По прогнозам аналитика, после его ввода доллар может укрепиться до 65-66 рублей.
Комментарии