Выручка девелоперов взлетела на 75% за пандемию. В Москве стало продаваться на треть больше вторичных квартир, чем годом ранее. В некоторых районах прирост предложения — на 90%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 24 января.
Считаем деньги. За 2021 год строительные компании столичного региона заработали 1,89 трлн рублей, а в докризисном 2019-м выручка оценивалась в 1,08 трлн — рост составил 75%, следует из данных dataflat.ru. Относительно 2020-го девелоперы заработали в 2021-м на 38% больше. При этом, количество ДДУ выросло только на 12%. В сравнении с 2019-м рост продаж в натуральную величину тоже невелик — 15%.
Как отмечает Александр Пыпин, исполнительный директор dataflat.ru, показатели прибыли превысили 2020 год, в первую очередь, за счет удачной для продаж первой половины 2021 года. Тогда льготная ипотека действовала по старым правилам, и наблюдался некоторый ажиотаж.
Постпраздничный переполох. В старых границах столицы за год объем предложения на вторичном рынке жилья вырос на 31%, заявили аналитики «ИНКОМ-Недвижимости». В некоторых локациях прирост новых лотов в продаже составил от 70 до 93%.
В частности, как сообщают эксперты, больше всего экспозиция на вторичном рынке за год увеличилась в Метрогородке — плюс 93%, до 140 лотов в продаже. В Северном Тушино стало продаваться на 90% больше квартир — 480 лотов, в Головинском районе — на 78% — 610 лотов, в Новогиреево — на 72% — 360 квартир. В районе Ивановское экспозиция увеличилась на 70%, до 320 лотов.
На все готовое. Меблировка будет включена в базовую комплектацию квартир в проектах от ГК «Самолет». Крупный российский девелопер заявил, что за 2022 год планирует стать одним из заметных участников российского мебельного рынка. Это обеспечит компании дополнительный оборот более чем в 15 млрд рублей, что сопоставимо с результатами мебельных предприятий первой пятерки. Как полагают эксперты, такое решение поможет новоселам сэкономить.
«При покупке таким образом полного комплекта мебели можно сэкономить 30-40% от ее розничной цены — выглядит значительно. Такая экономия обеспечивается за счет исключения наценки розницы из цепочки поставок, комплексного предложения и наличия оптовых скидок от производителя мебели. К примеру, в 2021 году полная меблировка студии обходилась покупателю квартиры минимум в 116 тыс. рублей, однокомнатной квартиры — в 265 тыс. рублей. И все это можно включить в ипотечный кредит», — прокомментировал Александр Шестаков, генеральный директор «Первой мебельной фабрики», президент Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России.
О валюте. Сегодня курс доллара поднялся выше 79 рублей, а евро в ходе валютных торгов превысил 89 рублей, следует из данных Московской биржи. Ранее американская валюта стоила столько в ноябре 2020 года, а евро — в июле 2021 года. Причиной является геополитическая напряженность.
Бесценно. Налог на доходы с депозитов россиян на вклады свыше 1 млн рублей по итогам 2021 года частично затронет держателей сбережений с меньшей суммой. Речь идет о вкладах, начисленный процент с которых превысил 42,5 тыс. рублей за год, сообщает 24 января РБК. То есть, это коснется россиян с депозитами от 700 тыс. рублей.
Как уточняют «Известия»: с 1 января этого года россияне должны уплачивать налог на проценты по вкладам свыше 1 млн рублей. Налогом облагается не все тело вклада, а только доход — превышающие 1 млн рублей проценты, помноженные на размер ключевой ставки Центробанка на начало налогового периода. Если процентная ставка по депозиту ниже базовой ставки Банка России, вклад не будет облагаться налогом. Ставка на начало налогового периода, 1 января 2021 года, составила 4,25%. Получается, что процентный доход по вкладам за 2021 год, не облагаемый налогом, составляет 42,5 тыс. рублей. За все суммы больше этой придется платить налог 13%.
«Вкладчик, разместивший на единственном с начала года вкладе 710 тыс. рублей под 4,5%, а в августе переложивший деньги под 8%, мог заработать за год 42,85 тыс. рублей. Получается, ему придется заплатить 13%-ный налог с 350 рублей, то есть 45,5 рублей», — подсчитали эксперты.
Комментарии 2
Скидывайте пока не поздно! Вклад даёт сейчас 9 процентов Учётом налогов 7.8. А недвига аренда 4 и ещё минус налог на сдачу, плюс налог не недвижимость, плюс ещё и цена осядет к концу года..
Дождались.
Вот оно - рывки и прорывы