69% россиян испытывают сегодня финансовые проблемы. Число ЖК комфорт-класса в Москве стремительно сокращается. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 августа.
Цены «перегрелись». По данным АН «НДВ Супермаркет Недвижимости», летом стоимость квадратного метра столичной недвижимости в среднем снизилась на 1,2% в комфорт-классе и на 0,9% — в бизнес-классе. Однако девелоперы предлагают также и большие скидки, объем предложения с дисконтом — 25-30%. Размер скидки — 15-25% в среднем.
«На рынке новостроек одной из основных тенденций этого лета стало увеличение доли жилых комплексов, где на существенный пул квартир предлагаются скидки. Иногда застройщики предлагают крупные скидки уже на старте продаж. Однако необходимо учитывать, что даже самый выгодный дисконт не будет интересен покупателям, если не сопровождается интересными ипотечными программами», — комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Денег не хватает. 69% россиян заявили, что испытывают сегодня финансовые трудности, свидетельствует исследование ВШЭ. С начала пандемии ситуация почти не изменилась: в 2020 году о финансовых затруднениях говорили 66% участников опроса, в 2021-м — 69% человек.
Еще не время. Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко заявил, что снижать ставку по льготной ипотеке нецелесообразно даже при уменьшении ключевой ставки. По его словам, нынешние условия кредитования и так комфортные. Напомним, что в июне премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о снижении ставки по льготной ипотеке с 9 до 7%.
Ушел каждый четвертый. 25% иностранных ритейлеров приостановили или прекратили работу в России. Большинство брендов — это одежда, косметика и спортивные товары. По данным аналитиков CORE.XP, больше всего приостановило работу спортивных брендов — 36,8%. Среди компаний, объявивших об уходе, преобладают выходцы из США и Швеции.
Рынок без комфорта. Число ЖК комфорт-класса в Москве стремительно сокращается. Как сообщил директор управления новостроек АН «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков, за последние 5 лет в столице на 64% сократилось количество проектов комфорт-класса. Сейчас в Москве доминируют ЖК бизнес-сегмента, они представляют 43% предложения.
«Тенденция серьезного снижения количества проектов комфорт-класса связана с тем, что Москва является точкой притяжения наиболее амбициозных и сильных людей, а застройщики в погоне за клиентами стали чаще применять элементы бизнес-класса в проектах комфорт-класса, такие как подземный паркинг, охраняемая территория, системы «умный дом», дорогие строительные материалы. Таким образом, мы все чаще видим в отдаленных от центра столицы локациях проекты, казалось бы, бизнес-класса, хотя они относятся к более дешевому сегменту рынка», — отмечает Валерий Кочетков.
Комментарии