За прошлый год цены в новостройках Москвы выросли в среднем на 20%. Эксперты рассказали, ждать ли такого скачка стоимости в этом году, и в каких районах столицы жилье подорожает больше. Также сегодня Минфин предложил расширить условия выдачи «Семейной ипотеки» под 6% годовых. Об этом и других новостях рынка недвижимости читайте в дайджесте от 20 февраля.
Прогнозы. Эксперты рынка рассказали порталу «РИА Недвижимость», в каких районах Москвы в 2021-ом квартиры вырастут в цене больше всего. По словам руководителя аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрия Таганова, рост стоимости на 11-12% ожидается в Новомосковском округе Новой Москвы. Это поселения Сосенское и Десеновское, поселок Московский. По мнению руководителя департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» Ярослава Дарусенкова, подорожание квартир произойдет в районах Западное и Восточное Бирюлево, где пройдет Бирюлевская линия метро. К концу года рост цен там может составить до 9%. Также аналитики прогнозируют увеличение стоимости жилья на 12-13% в районах Северный, Восточное и Западное Дегунино. В среднем по Москве рост цен на квартиры должен составить к концу 2021-го 5-10%, для сравнения, в 2020-ом средняя стоимость жилья увеличилась на 20%.
Загородный тренд. Минфин РФ предложил распространить на строительство частных домов «Семейную ипотеку» под 6% годовых. Кредит будет выдаваться как на покупку участка, так возведение постройки. По словам экспертов, число частных домов, если инициативу примут, вырастет на 1-3%. Такой невысокий прогноз специалисты объясняют тем, что ликвидность частного жилья ниже, чем квартир. Лоты в многоквартирных домах более привлекательны как для дальнейшей перепродажи, так и сдачи в аренду. Напомним, что ранее президент Владимир Путин предложить снизить ставку по «Семейной ипотеке» до 2-3%, будет ли распространяться столь низкий процент на возведение частных домов пока неизвестно.
Вот это технологии! Стaнция метро «Новомосковская», которую начнут строить в Новой Москве на Сокольнической линии в 2021 году, станет первой отапливаемой наземной станцией метрополитена. Об этом сегодня рассказали в мэрии Москвы. Вестибюль сделают утепленным, на станции установят двойные стеклопакеты, будет увеличена подача теплого воздуха. «Новомосковская» будет расположена в поселении Сосенское. По словам мэрии, строительство станции улучшит транспортную доступность почти 70 тысяч человек в Новомосковском округе и районе Южное Бутово. Станцию метро должны запустить до конца 2023 года. Судя по скорости строительства метро в Москве, стоит ожидать таких «теплых» технологий на станциях и в других городских локациях.
Обманутые в Подмосковье. Фонд защиты прав дольщиков и Минжилполитики Подмосковья подписали новое соглашение о софинансировании регионом восстановления прав дольщиков. В новом соглашении число долгостроев выросло в 4 раза – с 85 до 325 объектов, а количество граждан, чьи права будут восстановлены, увеличилось в 2 раза, до 10,5 тысяч. До 2023 года на выдачу компенсаций пострадавшим и завершение строительства домов власти выделили почти 10 млрд рублей. Напомним, в этом году фонд защиты прав дольщиков планирует решить судьбу еще 257 долгостроев в Московской области. Всего проблемными в регионе признаны 774 объекта. Как ранее сообщали в Минжилполитики, в 2021 году запланировано вручение 19 тысяч ключей от квартир обманутым дольщикам. Проверить, будут ли выполнены все обещания, мы сможем уже в ближайшее время.
Ценовой парадокс. Цены в новостройках Новой Москвы постепенно приближаются к стоимости квартир в старых границах столицы, заявил сегодня руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. За год стоимость выросла в локации на 30-32%. При этом раньше считалось, что из всех округов в ТиНАО самые дешевые квартиры. Остановить рост цен, возможно, получится, если увеличить предложение на рынке. В Новой Москве в 2021-ом власти столицы хотят нарастить объемы строительства на 15-20%. На фоне того, что ранее Минстрой заявил, что страна не готова в ближайшие годы увеличивать число новых домов, «новомосковские» планы выглядят пока нереалистично.
Комментарии