Сегодня зампред правительства РФ Марат Хуснуллин заявил, что льготная ипотечная программа будет продлена после 2024 года. Однако не для всех. Также сегодня стало известно, когда запустят высокоскоростную магистраль Москва-Петербург. По ней можно будет добраться до Северной столицы всего за 2 часа 15 минут. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 19 февраля.
Льготное будущее. Льготная ипотечная программа будет продлена после 2024 года, заявил зампред правительства РФ Марат Хуснуллин. Однако власти изменят условия кредитования. Кому будет выдаваться льготная ипотека в дальнейшем — пока неизвестно. Но, судя по тому, что обсуждают в правительстве, скорее всего, субсидировать ставку будут только в регионах с низкими доходами населения, в столицах льготный кредит получат многодетные и сотрудники отраслей, требующих поддержки государства. Напомним, ранее президент Владимир Путин поручил правительству и Центробанку до 31 марта представить предложения по реализации льготной ипотеки на ближайшие годы.
Инвесторы могут проиграть. Объем инвестиций в недвижимость в 2020 году вырос на 14%, сообщили в консалтинговой компании CBRE. Однако, говорит эксперт, заработать в 2021 году на перепродаже квартир уже не выйдет.
«Сейчас уже нельзя говорить о том, что покупка и дальнейшая перепродажа недвижимости может принести большую выгоду. Дело в том, что, по нашим прогнозам, в нынешнем году цены на вторичном рынке жилья Москвы уже не вырастут столь значительно, как в прошлом (напомню, за год средняя цена предложения поднялась на 16,8%). Более того, один из возможных сценариев — проседание цен из-за ослабления активности покупателей в сравнении с прошлым годом, из-за чего покупка квартиры с целью дальнейшей перепродажи может стать невыгодным решением. В целом приобретение недвижимости сейчас — это возможность сохранения, а не приумножения своих средств, а с точки зрения инвестиций, образно говоря, поезд уже ушел», — комментирует Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
Остановится ли рост? Зампред правительства РФ Марат Хуснуллин рассказал, при каких условиях рост цен на жилье остановится. По его словам, чтобы остановить увеличение стоимости на недвижимость, необходимо снять все введенные из-за коронавируса ограничения, контролировать цены на строительные материалы и разрешить въезд в Россию рабочих. По словам Хуснуллина, над всем этим власти работают, хотя, как утверждают девелоперы, дефицит мигрантов на стройплощадках еще есть. Однако, главное, над чем надо работать, сказал вице-премьер — рост доходов населения, чтобы было, кому покупать жильё. Но, к сожалению, пока заработки россиян только падают, доходы населения уменьшились на 4,5% за 2020-ый.
Путешествие из Петербурга в Москву. Руководитель центра независимых комплексных транспортных исследований РУТ (МИИТ) Алексей Колин назвал сроки строительства высокоскоростной магистрали (ВСМ) Петербург-Москва. По его словам, реалистичный срок запуска ВСМ в эксплуатацию – 2027 год. При этом темпы строительства железнодорожной магистрали должны составить до 180 километров в год. Напомним, по ВСМ путь из Петербурга в Москву займет всего 2 часа 15 минут. Это в два раза быстрее, чем на «Сапсане», и в четыре раза быстрее, чем на обычном поезде.
Опережающими темпами. Аналитики агентства недвижимости «Бест-Новострой» назвали округа Москвы с максимально подорожавшими «однушками» за последние 12 месяцев. ЮАО стал лидером среди столичных локаций по темпам роста цен. Стоимость за год выросла на 33%, составив к январю 2021-го 329,6 тысяч рублей за квадратный метр. Второе место по темпам подорожания «однушек» занял ЦАО, где прирост составил 30% до 689 тысяч рублей за «квадрат». Третьим стал ЮВАО с ростом стоимости на 29% до 252,3 тысяч рублей за «квадрат». Для сравнения — в среднем за год первичное жилье в столице стало дороже на 20%. Однако, говорят аналитики, в 2021-ом рост цен замедлится, причем не только в столице, но и в России в целом. Льготная ипотека, которая спровоцировала ажиотажный спрос и рост цен в прошлом году, исчерпала себя, уже в январе число сделок по покупке жилья пошло на спад.
Комментарии