Законопроект о правовом статусе апартаментов отложен. В нынешнем году государству придется выделить на субсидирование льготной ипотеки гораздо больше денег, чем в предыдущие годы. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 16 февраля.
Угроза для строительства. Высокая ключевая ставка препятствует развитию жилищного строительства в России, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сегодня в Госдуме. Как он сказал, проблему будут решать, но как именно — пока не уточнил. Также, по словам Хуснуллина, развитию жилищного рынка угрожает и рост себестоимости строительства. Напомним, ранее Центробанк в восьмой раз подряд повысил ключевую ставку — до 9,5% годовых. Таким образом, регулятор пытается сдержать инфляцию.
Льготы растут в цене. В нынешнем году государству придется выделить на субсидирование льготной ипотеки 140 млрд рублей из-за роста ключевой ставки, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин. В прошлом году финансирование льготных программ обошлось бюджету всего в 8 млрд рублей, в 2020-м — в 3 млрд рублей.
Ремонт подорожал. По данным АН «Этажи» и дизайн-студии Panova Design, цены на ремонт в столице и других отечественных мегаполисах за прошлый год выросли на 30-35%, в остальных городах подорожание составило около 20%, сообщают «Известия». Одна из причин — рост стоимости стройматериалов. Изделия из металла подорожали на 67%, кирпич — на 59%, а утеплитель — на 48%. Больше всего рост цен затронул импортные материалы и изделия, содержащие в себе компоненты, привезенные из-за границы. Также в стране все еще не хватает дешевой рабочей силы (мигрантов), по данным председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, около половины компаний, занимающихся строительством, испытывают дефицит кадров. Мебель тоже подорожала, по данным Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности (АМДПР), в среднем на 11,8%.
Рост перед падением. Как отмечают в Росреестре, в начале 2022 года спрос на вторичную недвижимость в Москве оказался нетипично высоким. В январе Росреестр по столице зарегистрировал почти 9,3 тысяч сделок на вторичном рынке. Это максимальное значение за последние два года. Однако вскоре рынок ждет спад спроса и цен, уверен эксперт.
«Активность покупателей мы связываем с перспективой дальнейшего роста ипотечных ставок — те, кому необходимо решить жилищный вопрос, стараются успеть сделать это до очередного повышения. Поскольку в масс-маркете спрос примерно на 70% формируется ипотечными покупателями, именно эти сделки оказывают влияние на общую рыночную ситуацию. Отток покупателей и снижение цен рано или поздно неизбежны — рынок два года находился в фазе роста, но бесконечно увеличиваться стоимость вторичных квартир не должна. Рост инфляции пока не удается сдерживать, вероятно, ЦБ потребуются новые повышения ключевой ставки, что повлечет за собой увеличение ипотечных ставок», — рассказывает Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости».
Апартаменты «подвесили». Законопроект о правовом статусе апартаментов отложен, потому что не было достигнуто консенсуса по решению проблемы узаконивания недвижимости с регионами, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на правительственном часе в Госдуме. Риски, сопряженные с узакониванием апартаментов, на которые указывают региональные коллеги, связаны с неопределенностью, как проводить в таких зданиях капремонт, управлять ими, регулировать налогообложение, сказал Хуснуллин.
Комментарии 4
Для чего субсидировать ипотеку для частных лиц, покупающих жилье в частных компаниях за счет бюджета?Какая цель преследуется?
Всё закончился праздник у девелоперов.
///закончился праздник у девелоперов.///
***************************************************
Недолго музыка играла, недолго девелопер танцевал....
да ладно недолго, почти год пировали, причем во время всеобщей чумы