Центробанк России опубликовал новый экономический прогноз. Стоимость квадратного метра вторичного жилья в России снизилась. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 12 мая.
В ожидании покупателей. По данным инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед», спрос на недвижимость может вырасти уже в июне в Москве, Петербурге и других мегаполисах. По позитивным оценкам, число сделок рискует взлететь на 50%. Предпосылок для роста спроса, согласно экспертным оценкам, несколько. Это, во-первых, сниженная с 1 мая ставка по льготной ипотеке и уменьшение ключевой ставки. Во-вторых, как следствие, облегчение субсидирования ставок по собственным ипотечным программам для девелоперов.
«Мы уже видим, как крупные девелоперы начинают предлагать акции и программы для покупки пула квартир в своих проектах под 6%, 5%, 4% годовых и даже ниже с целью привлечения покупателей. Таких предложений будет становиться все больше и больше», — рассказывает Руслан Сухий, руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед».
Новый прогноз. Центробанк России опубликовал новый доклад о денежно-кредитной политике. Как отмечает регулятор, инфляционное давление в апреле снизилось после резкого роста в начале марта. Инфляционные ожидания населения снова на уровне середины прошлого года, по мнению людей цены уже преодолели период наиболее активного роста. В 2022-м рост инфляции составит 18-23%. В 2023 году она снизится до 5-7%, а в 2024-м ― до 4%. Средняя ключевая ставка в текущем году при этом составит 12,5-14%, в следующем ― 9-11%, в 2024 году ― 6-8%. Прогноз по ВВП также негативный: снижение составит по итогам 2022-го 8-10%, при этом наибольший спад придется на четвертый квартал.
Готовое дешевеет. За месяц стоимость квадратного метра вторичного жилья в России снизилась на 0,5%, до 79,6 тысяч рублей за «квадрат», заявил Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи», пишут «Известия». «Это уже не погрешность, а показательный тренд, который укрепился», — отмечает аналитик. По данным «ЦИАН Аналитики», в Москве по итогам месяца средневзвешенная цена квадратного метра на «вторичке» снизилась на 0,2%. Еще в марте квадратный метр оценивался в 304,7 тысяч рублей, сейчас — в 304,1 тысяч рублей.
Нескромные планы. С начала года частные инвесторы заключили с Москвой 13 договоров на строительство. Будет построено всего 863 тысячи кв. м жилья и коммерческих объектов. Работы планируют вести шесть лет. Застраиваемая территория в совокупности — 36,6 га.
Для досуга. В районе Москворечье-Сабурово, на участке от железнодорожного моста МЦД-2 до Братеевского каскадного парка на юге Москвы, появится благоустроенная набережная с амфитеатром у воды, сообщила пресс-служба столичного градостроительного комплекса. Также обещают возвести смотровую площадку рядом с Сабуровскими мостами, детские и спортивные площадки, кафе и павильоны.
Комментарии 6
Ну и пусть ждут роста спроса. Сегодня читала, что не ждут уже ничего хорошего.
Кто не ждёт? Застрои? Риэлторы?
Не брать этот хлам по таким ценам, тем более в ипотеку в текущих реалиях, пусть продают сами себе для видимости сделок и банкротятся. Придут новые и оздоровят рынок, а смутные времена переждите в аренде, она сейчас почти на уровне нулевых по ценнику.
Поддерживаю! Пусть придут адекватные застройщики
Да никому ваши халупы по таким конским ценам не сдались. Проще снимать по упавшим ценам на аренду и не париться
Депозиты ещё пару-тройку недель назад по 12-15% давали.
Другая проблема, что даже если готов надеть ярмо, то нет, ради чего. Однушку в гетто за 3 миллиона? Двушку за 5? Трёшку, стоившую 5 за 9? Всё мало-мальски не ужасное просто убрали из объявлений. Купить неликвид, который потом можно будет только вдвое дешевле продать?