Из всех задекларированных квартир в 2022-м девелоперы выставили на продажу только 53%. Площадь жилья в новостройках Москвы уменьшилась на 15%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 24 января.
Благосостояние снижается. По итогам 2022-го благосостояние россиян пострадало, свидетельствуют результаты исследования компаний «Ромир» и «Яков и Партнёры». Больше всего, как заявляют аналитики, россиян тревожит невозможность копить деньги, отсутствие долгосрочной стабильности и самочувствие. 78% опрошенных считают, что на возврат к прежней жизни уйдет от года до нескольких лет. Наиболее пессимистичные взгляды на действительность у поколения от 38 до 58 лет и у граждан с низким доходом. Наиболее оптимистично мыслят представители в возрасте 18-19 лет. Основные поводы для переживаний у россиян связаны с уровнем дохода — об этом беспокоятся 59% опрошенных, с эмоциональным состоянием — 39%, с физическим здоровьем — 38%.
В продажу не вышли. Из всех задекларированных квартир в 2022-м девелоперы выставили на продажу только 53%, сообщает ЕРЗ. На конец прошлого года были поданы проектные декларации на 766,2 тысяч квартир в 3,7 тысячах новостроек. Но продажи квартир стартовали только в 1,6 тыс. домов. Как поясняют аналитики, традиционно конец года отмечается всплеском предложения, однако пока девелоперы не готовы выводить в продажу больше лотов, опасаясь снижения цен на квартиры. Меньше всего новых лотов было выведено в продажу в Краснодаре — только 24% квартир в новых проектах. В Калининградской и Челябинской областях показатель также низкий — 31%.
Цены почти не растут. Индексация цен в процессе стройки ЖК становится менее выраженной, сообщают аналитики ЦИАН. Последние три месяца в Москве и Подмосковье падают средние цены на квартиры в новостройках. Снижение за этот период составило 4%, до 260 тыс. рублей за квадратный метр в среднем. Происходящее аналитики объясняют выходом на рынок недорогих новинок, ростом числа предложений со скидками и умеренной индексацией стоимости в процессе строительства и продаж. Как замечают эксперты, индексация цен на недвижимость сегодня идет в 2-3 раза слабее, чем ранее.
Миллиарды в ипотеку. Около 260 млрд рублей будет направлено из бюджета в 2023-м на реализацию программ льготной ипотеки, заявил директор департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев. На следующий год предусмотрено выделение 200 млрд рублей, а на 2025-й — 150 млрд.
Квартиры уменьшаются. В четвертом квартале прошлого года площадь жилья в новостройках Москвы уменьшилась на 15%, если сравнивать с тем же периодом годом ранее: с 55 до 47 квадратных метров, сообщают в «Авито Недвижимости». Застройщики чаще стали продавать студии, их доля в экспозиции выросла на 8%, до 18%. Также, отмечают аналитики, квартиры подешевели: лоты с четырьмя и более комнатами стали дешевле на 16%, «трешки» — на 13%, «двушки» — на 12%, «однушки» — на 8%, студии — на 1%.
Комментарии 6
Если правительство будет работать, жилье подешевеет, станет доступным и рынок перезапуститься, но снижение должно быть существенным и быстрым до средней заработной платы за кв.м., и в дальнейшем не выходить за этот параметр
Ага, а еще все пить и воровать перестанут.
Это уже не правительственный вопрос
Вообще, так и было только что, пока пузырь не надули, а потом полностью охренели от сумасшедших барышей.
Экономика сжимается… еще год СВО застрои не выдержат
Без эскроу-возможно