Ипотека на рынке новостроек почти достигла максимума. Цены на первичное жилье в текущем году могут снизиться на 10-15%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 февраля.
Следствие кризиса. В 2022 году девелоперы четырех крупных в стране рынков жилья: Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти — выручили от продажи строящихся квартир в общей сложности 2,06 трлн рублей. Это на 17% меньше чем в 2021 году, но на 10,7% больше, чем в 2020-м, пишет «Ъ» со ссылкой на Dataflat.ru. Ожидаемо самый большой объем выручки наблюдается в Москве — 1,26 трлн рублей, что на 13,7% меньше год к году, но на 21% выше, чем в 2020 году. В Подмосковье — 395,3 млрд руб., что на 10,6% меньше год к году, но на 21,5% выше, чем в 2020-м. В Петербурге девелоперы заработали 408,4 млрд, на 14,5% меньше год к году и на 2% — к 2020 году. По мнению аналитиков Dataflat.ru, снижение продаж на этих рынках — «прямое следствие кризиса, который привел к исчезновению ажиотажного спроса, возникшего в 2021 году после запуска властями льготной ипотеки».
Стройка против кризиса. В Центре конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ проанализировали, как обстоят дела в кризис у участников стройотрасли. Выяснилось, что уверенность предпринимателей в стройотрасли по итогам 2022-го достигла наивысшего показателя за последние шесть лет. Индекс делового климата превысил значения и благоприятного 2021-го, и даже допандемийного 2019-го, заключили аналитики. Наибольшей уверенности бизнес достиг во второй половине 2022-го. Также, по данным опроса организаций, компании стали более рискоустойчивыми.
Предел достигнут. Ипотека на рынке новостроек почти достигла максимума, заявил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. По его словам, сегодня проникновение ипотеки на рынке жилья на максимальном уровне. С помощью кредита покупается 8 из 10 квартир. И возможностей для дальнейшего роста ипотеки на первичном рынке, заявил Гольдберг, нет, только в случае роста объема продаж новостроек.
Грандиозные планы. Минстрой планирует, что в 2023 году будет сдано 50 млн квадратных метров многоквартирного жилья, заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин. Как он отметил, по итогам 2022 года было введено в эксплуатацию 45,5 млн квадратных метров в новостройках.
Цены должны упасть. Цены на новостройки в текущем году могут снизиться на 10-15%, считает директор группы рейтингов финансовых институтов Аналитического кредитного рейтингового агентства Ирина Носова. На вторичном, как она сказала, собственники уже предлагают такой дисконт, чтобы быстрее продать недвижимость. Эксперт считает, что падение цен спровоцировано завышением их ранее, чтобы окупить программы по ипотеке по околонулевым ставкам от девелоперов.
Комментарии 1
и любимые колумбарии на фото к статье. Ван лав!