Аналитики АН «ИНКОМ-Недвижимость» рассказали, что происходит на рынке загородной недвижимости в Подмосковье.
По данным аналитиков, 78% недвижимости — это лоты экономкласса. В продаже находятся 3,4 тысяч коттеджей и участков с подрядом, таунхаусов и дуплексов — 1,1 тысяч лотов, участков без подряда — 31,9 тысяч.
Средняя стоимость коттеджа или участка с подрядом составляет 32 млн рублей, цена выросла на 32% за год. Стоимость таунхаусов и дуплексов в среднем — 22 млн рублей, подорожание за год — 36%, участков без подряда — 3,8 млн рублей — плюс 4% за год. При этом продавцы зачастую готовы предоставлять скидки: их размер на первичном рынке — 3-7%.
«Из-за макроэкономической неопределенности многие девелоперы приостановили вывод на рынок новых коттеджных поселков. Поэтому сейчас мы прогнозируем дефицит коттеджей и участков с подрядом, спрос на такие объекты остается. С другой стороны, в текущем году на рынок вышло много участков без подряда», — рассказывает директор управления загородной недвижимости АН «ИНКОМ-Недвижимость» Олег Новосад.
Существенного подорожания лотов на загородном рынке этим летом в «ИНКОМ-Недвижимости» не ждут. Единственное, что может сказаться на стоимости — возможное подорожание стройматериалов.
«Мы прогнозируем спрос на участки без подряда стоимостью до 5 млн рублей (многие покупатели весной, в период неопределенности, перенесли покупку на лето), а также на объекты, подходящие под условия ипотеки с господдержкой. Кроме того, востребованными остаются дома и участки с подрядом в организованных поселках с коммуникациями и привлекательной инфраструктурой», — отмечает начальник отдела управления загородной недвижимости АН «ИНКОМ-Недвижимость» Анна Власова.
Комментарии