Московские апартаменты дорожают быстрее жилья

Средняя стоимость апартаментов массового сектора в столице за прошедший год подросла на 11%.

Упомянутые организации

Агентство

Метриум

Если в III квартале 2018 года их цена была в среднем — 164 тыс. рублей за кв.м, то сегодня эксперты «Метриум» фиксируют цифру в 182 тыс. рублей за кв. м. Такую стоимость называют рекордной за всю историю этого сегмента рынка. По росту цен апартаменты опередили квартиры эконом- и комфорт-класса. У последних замечен рост на 9% — с 158 до 172 тыс. рублей за кв. м.

Бизнес-апартаменты тоже показали рост, но не такой значительный. Их средняя цена за год возросла на 4% — с 250 до 259 тыс. рублей, у бизнес-квартир наблюдается рост стоимости на 6% — с 225 до 238 тыс.рублей за кв. м.

Различия в стоимости между квартирами и апартами, по мнению генерального директора Level Group Кирилла Игнахина, связаны со структурой предложения — апартаменты обычно расположены ближе к центру, они чаще реализуются уже с отделкой.

Генеральный директор «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин считает, что такое изменение цен у объектов «нежилой» недвижимости показывает — они тоже живут по рыночным законам, как и квартиры. При этом апартаменты достаточно популярны у инвесторов. Эксперт полагает, что интерес к ним возрос после снижения ипотечных ставок и повышения цен на жилье.

По информации «Метриум», сегодня на территории столицы насчитывается 3,3 тысячи апартаментов массового сегмента и 3,4 в бизнес-классе. Наиболее доступными являются варианты в ЮВАО — их средняя стоимость равна порядка 148 тыс.рублей за кв.м. Самые дорогостоящие располагаются в ЦАО, они реализуются по цене 303 тыс. рублей за кв. м.