За 10 месяцев 2020 года квартиры и апартаменты в новых московских проектах эконом- и комфорт-классов подешевели на 6% — до 164,9 тыс. рублей за кв. метр, сообщают аналитики компании «Азбука Жилья». Спрос на такие предложения, как отмечают эксперты, уже вырос на 71%.
«На снижение среднего уровня цен на этапе котлована в массовом сегменте повлияло несколько факторов. Прежде всего, объем предложения на «котловане» за прошедшие месяцы 2020 года вырос на 23%. Если в конце 2019 года доля таких квартир в продаже составляла 27%, то на данный момент она возросла до 42%», — комментируют аналитики.
На территории «старой» Москвы в текущем году стартовало строительство 20 бюджетных объектов, их объем — 12 017 квартир и апартаментов, подсчитали эксперты. Для сравнения, за тот же период 2019 года вышло 18 новых проектов на 8 178 лотов.
«На средний уровень влияет и политика ценообразования застройщиков. Многие девелоперы на старте продаж устраивают акционные цены. Как правило это краткосрочно — месяц, реже два месяца. После чего цена сразу возрастает на 5-10% от стартового уровня. Но тем не менее, это также отражается при подсчете средней цены», — добавляют в «Азбука Жилья».
Спрос на «котлованы», по данным экспертов, начал расти в конце лета. В сентябре их доля в общем объеме продаж составила 33%, а рост количества сделок на начальной стадии строительства, по сравнению с прошлым годом, составил 71%.
«Заметим, что сейчас, даже несмотря на вывод бОльшего количества проектов на рынок, количество квартир и апартаментов на этапе «котлована» уменьшилось на 10% по сравнению с 2019 годом — до 10 604 объектов. Но это связано с общей тенденцией сокращения предложения в новостройках, на других стадиях строительства это еще более ощутимо — в 2-3 раза», — резюмируют аналитики.
Следить за стартами новых проектов и акциями от застройщиков можно в телеграм-боте Novostroy.ru.
Комментарии 2
Автор,вы вообще в курсе,что квартиры только за октябрь подорожали в среднем на 250000
Ольга, вы сейчас предъявляете за то, что написано про низкие цены на старте из-за того, что В СРЕДНЕМ выросли цены? Вы в курсе, что цены растут по мере готовности дома? И таких домов, с высокой стадией, число растёт