К 2022 году в столице планируется открыть станции «Кленовый бульвар» и «Нагатинский Затон». Они соединятся с большой кольцевой линией и улучшат транспортную доступность района Нагатинский Затон.
«Кленовый бульвар» будет находиться на пересечении Коломенской улицы и Кленового бульвара. По данным департамента строительства Москвы, сейчас там идут монолитные работы. «Нагатинский Затон» возводят на Коломенской улице. Строительство там пока на уровне котлована.
Сейчас местным жителям доступны только станции «Коломенская» и «Технопарк».
Эксперты утверждают, что улучшение доступности транспорта поднимет цены на квартиры в районе на 10-15%.
«Продавцы недвижимости, которая будет располагаться рядом с новыми станциями метро, начинают увеличивать стоимость своих объектов сразу после появления информации о начале строительства транспортной инфраструктуры, то есть года за два до её реального ввода в эксплуатацию. После открытия новых станций стоимость квартир продолжает расти, в следующие полгода-год примерно на 10-15%, в зависимости от степени удаленности от метро. Таким образом, цены на отдельные объекты за период от объявления о начале строительства до введения в эксплуатацию новых станций могут повыситься до 20%», — рассказывает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».
По данным «ИНКОМ-Недвижимость», в локации преобладают новостройки комфорт-класса, но есть и проекты бизнес-сегмента. Дома как монолитные, так и панельные. Средняя цена квадратного метра в «первичке» – 212 тысяч рублей, почти во столько же обойдется жилье во «вторичке». Стоимость квартиры в новостройке массового сегмента начинается примерно от 5 млн, в бизнес-классе – от 8 млн рублей.
По информации Novostroy.ru, сейчас в Нагатинском затоне всего два строящийся жилых комплекса. Первый — это ЖК комфорт-класса «Ривер Парк» от компаний AEON Corporation и «Ферро-Строй», находящийся на улице Речников 7. Часть комплекса сдана, целиком закончить проект планируется в начале 2022 года. Однокомнатная квартира 33,4 квадратных метров стоит 7,9 млн рублей.
На Проектируемом проезде 4062 строится ЖК бизнес-класса «Now. Квартал на набережной» от Tekta Group. Сдача проекта намечена на конец 2021 года. Стоимость однокомнатной квартиры 33 квадратных метров — 8,6 млн рублей.
Комментарии