Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Трейд-ин
Есть сданные корпуса

Нагатинский Затон, локация «ЮАО (Южный административный округ)», г. Москва, ЮАО, Нагатинская пойма, Проектируемый проезд 4062, владение 6

Технопарк 9 мин.

ЗИЛ 11 мин.

Коломенская 17 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,4

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Статус продаж
115 квартир в продаже, 36.2 - 120м²
Этажей
3-21
Высота потолков
3 — 5.75 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Прописка
Москва
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2022 г. 19 корпусов
Выдача ключей
III квартал 2022 г.

В реализации Tekta Group находится масштабный проект бизнес-класса. Он расположится в районе Нагатинский затон ЮАО. Старт продаж состоялся в сентябре 2019 года. Предполагаемый срок сдачи первой очереди  — I квартал 2022 года. В декабре 2020 начато строительство второй очереди — шесть корпусов на первой линии с собственной пешеходной набережной. Первая очередь сдана в марте 2022 года.

По задумке архитекторов, на территории проекта будет воссоздана атмосфера современного европейского района с городскими пространствами, небольшими улицами, бульварами и приватными дворами. Всего в комплексе 20 корпусов переменной этажности, объединенных в 4 урбан-блока. В них появится 1700 квартир общей площадью 108 тыс. кв. м.

Квартирография представлена большим количеством планировочных решений. Покупателям предлагаются лоты от однокомнатных до шестикомнатных, различного метража и геометрии. В части квартир предусмотрены уникальные элементы: террасы от 6 до 36 кв. м, балконы с панорамным остеклением, ванные и гардеробные с окном, сауны. Высота потолков варьируется от 2,8 до 5,7 м. Помимо квартир в высотных зданиях появятся трехэтажные таунхаусы.

Из собственных объектов инфраструктуры заявлен детский сад на 90 детей (2 очередь, корпус 4.2) и школа на 550 учащихся (4 очередь). Детский сад с прогулочными площадками разместится в пределах приватной территории в целях безопасности и комфорта, а школа — в северной части проекта. На территории квартала также построят одноуровневый подземный паркинг с собственной автомойкой, местами для хранения мотоциклов и велосипедов, а также кладовыми от 2 до 12 кв. м. Спуститься в паркинг можно будет на лифте, не выходя из дома.

К внешней инфраструктуре относятся медучреждения, детские садики, школы, физкультурно-оздоровительный комплекс, торговые центры, банки, магазины. Недалеко от квартала бизнес-класса находятся ГБОУ № 2129, 1523, школа-гигант на ЗИЛе. В пешей доступности — ТРЦ Ривьера и ТРЦ Мегаполис. Среди спортивных объектов — Ледовый дворец и комплекс водного спорта.

Основными артериями локации являются Нагатинская набережная, проспект Андропова, Варшавское шоссе и Третье транспортное кольцо. Ближайшей к ЖК станцией метро является «Технопарк», чуть дальше находится «Автозаводская». В 1 км находится Южный речной вокзал.

Рядом находится парк Нагатинская пойма, Кожуховская бухта. Работает детский парк развлечений «Остров мечты». Неподалеку от квартала располагается бизнес-кластер «Nagatino i-Land», спортивный кластер «Парк Легенд», культурный кластер на территории ЗИЛАРТ, царская усадьба «Музей-заповедник Коломенское».

С панорамными окнамиС саунойТеррасаС окном в ваннойДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

115 квартир, 69 уникальных планировок
1-комнатные
от 18 400 000 руб
от 36,20 м²
от 5 этажа
7 планировок
2-комнатные
от 21 045 000 руб
от 39,10 м²
от 4 этажа
22 планировки
3-комнатные
от 27 114 000 руб
от 56,80 м²
от 5 этажа
19 планировок
4-комнатные
от 35 171 000 руб
от 84,10 м²
от 3 этажа
18 планировок
Многокомнатные
от 60 924 000 руб
от 111,60 м²
от 6 этажа
3 планировки
Дата обновления: 19 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Now. Квартал на набережной» (Нау. Квартал на набережной ), Ход строительства, Июль 2022, фото 1ЖК «Now. Квартал на набережной» (Нау. Квартал на набережной ), Ход строительства, Июль 2022, фото 2ЖК «Now. Квартал на набережной» (Нау. Квартал на набережной ), Ход строительства, Июль 2022, фото 3ЖК «Now. Квартал на набережной» (Нау. Квартал на набережной ), Ход строительства, Июль 2022, фото 4ЖК «Now. Квартал на набережной» (Нау. Квартал на набережной ), Ход строительства, Июль 2022, фото 5

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 30 822 ₽
от 2.89%
от 15%
до 30 лет
от 35 348 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 35 449 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 35 534 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    На Москве-реке построили жилой квартал из 12 новостроек
    1 апреля 2022
    На Москве-реке построили жилой квартал из 12 новостроек
    Госстройнадзор Москвы разрешил ввесли в эксплуатацию первую очередь ЖК «Now. Квартал на набережной».
    В Даниловском районе построят семь новых домов
    8 сентября 2020
    В Даниловском районе построят семь новых домов
    Девелопер Tekta Group получил разрешение на строительство семи новых корпусов в составе ЖК «Now. Квартал на набережной». Комплекс возводится в Даниловском районе на Проектируемом проезде.
Все новости 2

Рассрочка

Застройщик предоставляет рассрочку под 14% годовых с ежемесячными или ежеквартальными платежами. Первоначальный взнос — от 30%.

 

Плюсы и минусы

  • На территории комплекса построят собственный детский сад и школу.

  • Станция метро «Технопарк» находится в пешей доступности.

  • Множество вариантов квартир: лоты с панорамными окнами, с террасой, с возможностью установки сауны, а также таунхаусы.

  • В портфеле компании «Tekta Group» девять сданных и еще три строящихся ЖК, поэтому застройщика можно считать надежным.

  • Наличие большого количества спортивных объектов и объектов социальной инфраструктуры - школы № 2129, 1523, Ледовый дворец, комплекс водного спорта.

  • На данный момент инфраструктура района развита слабо: ближайшая школа и детский сад находятся в 3 км. Из объектов в шаговой доступности можно выделить только ТРК «Мегаполис» с кинотеатром и пять бизнес-центров.

  • На другом берегу затона Новинки начинается обширная промзона «ЗИЛ», в 4 км — промзоны «Варшавское шоссе» и «Нагатино», поэтому состояние экологии здесь оставляет желать лучшего.

  • Пробки на проспекте Андропова и Варшавском шоссе до 7 баллов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 сентября 2021

По ходу реализации проекта произошел небольшой перенос сроков по корпусам первой очереди. Окажется ли он последним, судить пока трудно. На сентябрь дома первой очереди возведены, в них идут внутренние работы, продолжается отделка фасадов. Учитывая, что осталось 3,5 месяца, стадия готовности не так чтоб «wow» (памятуя о рекламном слогане квартала - «Now =  Wow!»). Во всяком случае во многих проектах за квартал до сдачи уже зачастую готово если не почти все, то хотя бы фасады). Посмотрим, конечно, но если сдача первой очереди вдруг отодвинется на начало будущего года, удивляться не будем. Впрочем, проблемы для покупателей в этом не видится никакой, и застройщик своих обязательств пока не нарушает. Передачу ключей изначально планировалось завершить до конца сентября 2022 года. Пока этот срок остается неизменным и видится он вполне реальным. Отметим, что среди текущих проектов Tekta Group это не единственный, по которому скорректировали сроки. Аналогичная ситуация с ЖК «Городские резиденции SPIRES». Но в целом реноме у компании достаточно высокое (балл «В+» в рейтинге столичных застройщиков). Что касается финансовой стороны строительства ЖК «Now. Квартал на набережной», то тут все без вопросов — имеется проектное финансирование от Сбербанка. Деньги дольщиков до сдачи домов будут находиться на эскроу-счетах в Сбере. Таким образом в данный момент нет оснований для волнений со стороны покупателей ни по срокам, ни по сохранности вложенных средств.

Что касается второй очереди, то тут дела идут неплохо. Еще в феврале стройка была местами на стадии подземных работы, местами — на уровне первых этажей. Ну а сейчас большая часть корпусов уже подведена под крышу, ведется каменная кладка внешних стен и др.  работы. Учитывая, что сдача в конце будущего года, а ключи — к 1 августа 2023-го, перспективы у второй очереди ЖК вполне благоприятные.

Достоинства и недостатки данного проекта уже проанализированы нами в более ранних мнениях портала. Безусловные плюсы, такие как вид на воду и близость метро, соседствуют с минусами — существующей пока нехваткой социнфраструктуры (реновация промзоны что поделаешь) и сложностями выезда из локации на авто из-за регулярных пробок. Зато, конечно, тут есть свои уникальные объекты — огромный парк развлечений «Остров мечты», плюс два ландшафтных парка. Решению транспортной проблемы, возможно, поспособствует создание транспортно-пересадочного узла в Нагатинском затоне (говорят в том числе и о строительстве новой переправы через Москву-реку).

Квартиры в «Now. Квартал на набережной» пользуются хорошим спросом. В первой очереди реализовано более 90% всех предложений, осталось доступно менее 40 вариантов. Во второй очереди продано уже около половины всех квартир.

Наиболее очевидный альтернативный вариант — это строящийся на противоположном берегу затона Новинки ЖК Shagal компании «Группа Эталон» (балл «А+» в рейтинге застройщиков). По стоимости квартир он сопоставим. Похож на эти два проекта МФК «Ривер Парк» от «Речников Инвест, ООО» - он возводится на берегу Нагатинского затона, цены там несколько выше. Также можно рассмотреть ЖК «ЗИЛАРТ» от «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг «А»), правда он строится с задержками. «Квадрат» там дороже, но есть более компактные и доступные по цене варианты. В локации есть еще две новостройки. Вида на воду они лишены, но зато находятся ближе к станции метро «Технопарк». В «YE'S Технопарк» компании «Пионер» (рейтинг «В+») есть более компактные и недорогие варианты, но отмечен перенос сроков сдачи. Уровень цен в Dream Towers от Regions Development выше.

Дата обновления 29 июня 2020

Первоначально компания Tekta Group возводила жильё только в Московской области. Примерами служат ЖК «Акварели» в Балашихе, ЖК «Декарт» и ЖК «Ньютон» в Мытищах. Затем работа продолжилась в Москве, результатом стал сданный ЖК «Маяковский». Правда, собственники этого ЖК жаловались на удешевление проекта. Сейчас в пределах МКАД реализуется три новостройки, включая ЖК «Now. Квартал на набережной». Компания имеет в сводном рейтинге Novostroy.ru отметку выше средней — В+.

По первой очереди, состоящей из корпусов 4.1, 4.2, 4.3 и 4.4, произошёл неприятный перенос сроков — с III на IV квартал 2021 года. Такое уже было: в ЖК «Городские резиденции Spires» переносы произошли на два квартала вперёд. Обычно застройщики объявляют о переносах тогда, когда выделенное на стройку время вот-вот закончится. Tekta Group же это делает почему-то сильно заранее — за год и больше. Время в запасе увеличилось, но генподрядчикам расслабляться рано.

Продажи в новостройке идут более полугода. За это время цены несколько раз повышались, общее повышение — более 20%. Пандемия несколько поубавила аппетит застройщика — рост цен замедлился, и новым покупателям это на руку. Сегодня в продаже находятся все 12 строящихся корпусов. В квартирографии наблюдается заметный перекос в сторону студий и «однушек», что для проекта бизнес-класса является минусом. В будущем к покупке станут доступны также квартиры в восьми других корпусах, пока они проектируются. Стоимость студий площадью 33,6 кв. м начинается от 8,9 млн рублей. Это существенно больше, чем в соседних новостройках того же класса.

Район активно развивается, а именно застраивается жильём. Сейчас в бывшей промзоне всё ещё мало социально значимых объектов. Чтобы отдавать детей в сады и школы, учиться и лечиться самим, нужен автомобиль. За счёт инфраструктуры, создаваемой в рамках новых жилых и апартаментных комплексов, есть надежда, что обеспеченность района в этом плане повысится. Покупатели должны набраться терпения.

Один из надёжных и востребованных комплексов локации — ЖК «ЗИЛАРТ». Его строит «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг А), цены на «однушки» начинаются от 7,9 млн рублей. Другая альтернатива — ЖК Nagatino i-Land, где «однушки» стоят от 8,7 млн рублей. Его строит ещё один гигант рынка — «Группа Эталон», имеющая отметку А+ в сводном рейтинге Novostroy.ru. Апартаменты представлены, например, в МФК STORY. Студии в этом готовом доме стоят от 6,9 млн рублей. В роли девелопера выступила компания Stone Hedge.

Дата обновления 17 мая 2019

Надежность вложений в этот перспективный проект можно оценить достаточно высоко. Tekta Group уже неплохо зарекомендовала себя на столичном рынке. В ее активе ряд построенных жилых комплексов. Эксперты отметили компанию хорошим баллом «В+» в рейтинге застройщиков Москвы. ЖК у парка Нагатинская пойма — проект масштабный, но опыт реализации подобных ему у компании имеется, так что тут затруднений возникнуть не должно.

О намерении Tekta Group построить в данном месте жилой комплекс СМИ сообщали еще в 2017 году. Тогда речь шла о ее планах купить у компании «Аэон девелопмент» участок в Нагатинской пойме, занимаемый фирмой «Пассажирский порт». Примерно год спустя, в конце 2018-го, в сеть попали предварительные рендеры проекта, а в феврале 2019-го стало известно, что девелопер получил ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) по данной территории. В настоящее время идет подготовка участка под строительные работы, разрешение на строительство еще не получено. На официальном сайте Tekta Group этот проект пока не представлен. О масштабах его можно судить по размеру инвестиций, которых он предположительно потребует. В 2017 году называлась сумма 11-18 млрд рублей и в сторону уменьшения она пока не корректировалась.

Само место, где построят ЖК, весьма перспективное. Бывшие нежилые территории постепенно облагораживаются. Это уже не первый комплекс, который тут строится. Вид на воду дорогого стоит, станция метро буквально в двух шагах. Намеченное в нынешнем году открытие крупнейшего в столице парка развлечений «Остров мечты» сделает Нагатинскую пойму гораздо более притягательным местом, нежели сейчас. А у жителей полуострова появится отличное место для прогулок. Минусов у данного места два. Во-первых, отсутствие социальных объектов в шаговой доступности (ближайшие находятся южнее, за рекой, на расстоянии не менее полутора км). Во-вторых, сложности при выезде на своем автомобиле. Выбраться с полуострова можно только по пр. Андропова или же по пр. Лихачева и далее на ТТК, но в обоих случаях в часы пик автомобилистов подстерегают пробки.

Поскольку на середину мая проект еще не перешел в активную стадию, информации о нем не слишком много. Подробнее проанализировать его можно будет после открытия продаж. В компании говорят о вероятном выходе жилого комплекса на рынок в августе текущего года.  Цены, судя по предварительной информации из отдела продаж, предположительно будут варьироваться от 160 до 250 тыс. руб. за кв метр. Сложно сейчас сказать, насколько востребованным окажется данный проект, поскольку выбор у потенциальных покупателей есть. Неподалеку строятся крупные жилые комплексы «ЗИЛАРТ» от «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг компании «A+», объект в Белом списке новостроек) и ЖК «Ривер Парк» компании «Речников Инвест». Кроме того, есть
квартиры в ЖК «Счастье в Садовниках» от «Лидер-Инвеста» (рейтинг «A») и апартаменты в МФК «STORY» от Stone Hedge и МФК «Парк Легенд» от «Корпорации ТЭН». Но стоит принять во внимание, что в трех последних новостройках отмечены задержки сроков сдачи.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 24 ноября 2021 в 00:43
    Качественный и яркий, но дорогой проект.

Новостройки рядом c ЖК «Now. Квартал на набережной»

Отзывы 95

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Василий
#
10 августа 2021 в 10:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отличный проект, самый качественный и надежный подрядчик FODD, строят быстро и качественно

Станислав
#
5 августа 2021 в 10:59

Застройщик на днях опубликовал первые фото мощения двора второго Урбан-блока.

Марк
#
29 июля 2021 в 09:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаете, застройщик еще не получил разрешения на строительство садика и школы?

Тоня
#
22 июля 2021 в 15:55

ЖК Now вошел в ТОП-10 самых продаваемых новостроек бизнес-класса Москвы по итогам I полугодия 2021 года.

Паша
#
15 июля 2021 в 12:27

На каких этажах будут расположены квартиры с террасами? Поделитесь кто-нибудь планировками, плиз

Кристина
#
29 июня 2021 в 14:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Появился новый видеоотчет за июнь от застройщика. Внутренние работы немного показали

Юля
#
21 июня 2021 в 13:29

Кто в курсе, в каком году начнется строительство детского сада на 90 мест?

Олег
#
15 июня 2021 в 16:12

Во второй очереди началась кладка стен и внутренних перегородок

Ульяна
#
8 июня 2021 в 13:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Похоже, что уже к благоустройству приступили. На фотках в новом отчете видно, что техника работает во дворе, утрамбовывает песок

Роман
#
1 июня 2021 в 15:26

Ира, из собственных объектов инфраструктуры здесь заявлен детский сад на 90 детей (2 очередь, корпус 4.2) и школа на 550 учащихся (4 очередь).

Ира
#
25 мая 2021 в 12:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Плохо, что рядом с ЖК нет ни школы, ни детского сада :( И не известно, построят ли какие-нибудь объекты в будущем

Валентина
#
18 мая 2021 в 15:06

Интересно, застройщик действительно будет благоустраивать набережную, как на рендерах, или это просто красивые картинки для привлечения покупателей?

Антон
#
12 мая 2021 в 11:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто-нибудь знает, какие лифты будут устанавливать в нашем ЖК?

Зарина
#
27 апреля 2021 в 18:35

Подскажите, сколько всего очередей планируется в этом жк?

Савва
#
5 мая 2021 в 12:28

Вроде 3 очереди строительства и в общей сложности 20 корпусов

Кристина
#
20 апреля 2021 в 08:44

Фасады все лесами закрыты. Под сеткой виднеется утеплитель и крепления для вентфасада

Женя
#
13 апреля 2021 в 10:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, поделитесь новостями, как продвигаются фасадные работы в первой очереди?

Василиса
#
6 апреля 2021 в 20:59

Вам не кажется, что корпуса очень кучно расположены? Не будет ли тут эффекта окна в окна?

Мила
#
31 марта 2021 в 16:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что скажете о скорости строительства? Укладывается ли застройщик в сроки ? Если не ошибаюсь, 1 очередь должны сдать уже в этом году

Пётр
#
22 марта 2021 в 11:45

По словам менеджера, школа будет построена в соответствии с графиком строительных работ по проекту Нау. Сроки строительства пока не называют

Кристина
#
16 марта 2021 в 08:26

Не могу найти информацию про школу, будут ее строить или все-таки нет?