Доля пожилых покупателей вторичного жилья растет год от года, сообщают аналитики ГК «МИЭЛЬ». За последний год доля клиентов в возрасте от 55 до 64 лет увеличилась с 15 до 17%, а старше 65 — с 7 до 10%.
Покупатели возрастной категории 50+ принадлежат к активным участникам рынка недвижимости. По словам экспертов, чаще всего они выбирают квартиры в современных панельных домах класса «эконом» и «комфорт». При этом пожилые люди очень пристально изучают инфраструктуру — медучреждения, магазины, парки, и стремятся сделать жизнь максимально комфортной.
Как отмечает директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Михаил Куликов, пожилые покупатели нередко приобретают жилье для своих детей. Порой дети не переселяются туда сразу, то есть это «квартира на вырост». Во время учебы в школе и вузе они все еще живут с родителями, а квартира сдается в аренду. После вступления во взрослую жизнь молодые люди переселяются в отдельную жилплощадь.
«Также нередко родители покупают квартиру по случаю свадьбы своего сына или дочери, в подарок. Интересно, что зачастую такая жилплощадь остается зарегистрированной на родителей, особенно в том случае, если они опасаются распада молодой семьи и дальнейшего дележа имущества. Конечно, люди старшего возраста часто покупают квартиры и для себя, в том числе после переезда в столицу из других регионов», — добавил Михаил Куликов.
Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» сообщают, что покупатели этой возрастной категории часто продают квартиры в жилом фонде, построенном до 2000-х годов, приобретая варианты меньшей площади, а оставшуюся часть инвестируют в покупку новостройки или приобретают небольшие студии для сдачи в аренду.
«Часто мы сталкиваемся с историями, когда люди 50+ совершают очень осознанную покупку для себя — исполняют свою мечту, например, переезжают в определенную локацию. Так, у нас был клиент, который продал просторную квартиру в спальном районе и переехал в небольшую, но в самый центр. Потому что всегда мечтал жить в историческом районе столицы. Когда люди покупают себе квартиру для улучшения благосостояния (прибавка к пенсии), то стараются купить ее не очень далеко от места постоянного проживания, чтобы взаимодействия с арендаторами и уход за квартирой не требовали длительных поездок», — рассказали эксперты ГК «МИЭЛЬ».
Комментарии 1
Правильно делают. Самый оптимальный вариант. Цены на недвижку в Москве и Питере будут только расти. В долларах тоже. Аренда жилья будет дорожать чуть медленнее.