В трех столичных округах ЗАО, ЮЗАО и СЗАО находится более 40% вторичных квартир и апартаментов элитного класса. Стоимость квадратного метра в них варьируется от 230 тыс до 1,2 млн рублей. К такому заключению пришли специалисты компании Kalinka Group.
Западная часть города занимает второе место по количеству предложений на рынке элитного жилья после Центрального административного округа. Наиболее низкая стоимость квартир здесь в ЖК «Румянцево Парк», а наибольшая – в ЖК «Snegiri Eco». Стоимость студии в первом жилом комплексе начинается от 2,8 млн рублей, однокомнатной квартиры – от 3,4 млн рублей, двухкомнатной – от 5,2 млн рублей, трехкомнатной – от 6,6 млн рублей, четырехкомнатной – от 10,2 млн рублей. Цена за однокомнатную квартиру во втором ЖК начинается от 42,5 млн рублей, двухкомнатную – от 51,3 млн рублей, трехкомнатную – от 89,3 млн рублей, а четырехкомнатную – от 119,3 млн рублей.
Как сообщает Дмитрий Клушин, директор департамента по работе с собственниками компании, более 15% квартир в элитных ЖК на западе столицы сейчас выставлены на продажу. Большинство из них приобреталось в инвестиционных целях. Стоимость таких квартир сравнительно небольшая, так как они покупались на начальной стадии строительства.
Аналитики компании «Метриум Премиум» подчеркивают, если говорить об элитном рынке, а не о высокобюджетных проектах бизнес-класса, то основной объем предложения (68%) приходится на квартиры в Центральном районе. На ЗАО отводится 21%. Лидером по количеству предложений вторичного рынка является Тверскoй район.
«На западе столицы сегодня действительно можно подобрать элитные квартиры, но все же их количество более чем в два раза меньше, чем в центральных районах. Даже если объединить все западные направления (ЗАО, ЮЗАО и СЗАО), их доля займет 28%, но никак не 40%», – заявляет Илья Менжунов, управляющий директор компании.
Комментарии 1
Илья Менжунов и аналитики Метриум Премиум не умеют читать? И считают, похоже, "на глазок"?)) И какой "Румянцево Парк", если речь идет об элитном рынке? Все в кучу свалили.