Традиционного оживления рынка недвижимости в сентябре не случилось, сообщают аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». За первые две недели количество интересантов жильем на вторичном рынке упало на 40% относительно того же периода 2020-го, а в сравнении с первой половиной августа — на 10%.
«Конечно, надо учитывать что прошлогодний сентябрь был на рынке ажиотажным. Но в целом, текущая ситуация нестандартна для «вторички». Если говорить о сделках, то сейчас их количество на 20-30% ниже», — отмечает Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
Начиная с мирового финансового кризиса 2008 года, по словам эксперта, сентябрь уступил августу по спросу только один раз, в 2019-м, и только 5%. При этом 2019-й и 2021-й оказались весьма похожими: в эти годы активность покупателей на вторичном рынке заметно ослабла после высокого периода в 2018-м и в 2020-м.
«Возможно, в октябре ситуация улучшится. Но в целом, я полагаю, что на картину повлияли действия ЦБ по ключевой ставке и изменения в сфере ипотечного кредитования. С начала года Центробанк поднимал ставку пять раз, в итоге она выросла с 4,25% до 6,75%. Конечно, это повлияло и на ставки по ипотекам, что всегда приводит к тому, что часть покупателей в надежде на более дешевый кредит решает отложить выход на сделку. Впрочем, ставки по ипотеке, скорее всего, будут увеличиваться до конца 2021 года, как и ключевая. Критичным для рынка станет размер ключевого показателя ЦБ на уровне 8%», — резюмировал эксперт.
Комментарии 8
Застройщики с остервенением похваляются , что цены будут держать так как их банки финансируют . А падающий спрос им непочем . Ну , ну , подождем .
Так им и надо!!! Пусть остынут маленько!
У людей просто нет денег, застройщикам это не приходит в голову, нет? Так и будут танцы на ковидных костях устраивать? Им помогли, а они начали мародёрствовать, да пусть они вообще в аду горят эти Пики с ФСКами, скоро лопнут от жадности.
А как же ипотека? Ее сейчас дают всем в неограниченном размере под низкий процент.
Теперь то понятно что рынок недвижимости ждет обвал. Все ждали сентября, но и в сентябре объемы палабт
Сбер опустил первоначальный взнос до 10%. Если не поможет - его вообще отменят и процент по ипотеке сделают нулевым. В-общем, цены должны вырасти еще больше
В Москве средняя цена 356 тыс за кв/м . Чтобы купить квартиру в 100 кв/м нужно 35600000 ( тридцать пять миллионов ) И это за сраную трешку из говна и палок в говноместе . С ума слетели .
Не отпустит до нуля. ЦБ пошел на ужесточение, ещё пару месяцев посопротивляются банки и застройщики и начнут снижать цены .