По итогам мая 2021 года на рынке новостроек массового сегмента Москвы в реализации находились 90 проектов в сумме на 12 тыс. квартир, сообщают аналитики компании «Метриум». Объем предложения впервые с начала года увеличился на 18,2%.
По словам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, начавшееся восстановление связано с повышением девелоперской активности. Первичный рынок жилья в мае пополнился двумя новыми проектами, также был объявлен старт продаж 9 корпусов в пяти жилых комплексах.
За счет этого наибольший объем экспозиции массового сегмента был представлен в объектах, находящихся на начальном этапе строительства (39,6%). Лидером в структуре экспозиции по округам по-прежнему является ЮВАО.
Средняя цена за квадратный метр в мае выросла до 238,7 тыс. рублей за кв. м, сообщают аналитики. Прирост составил 2,1% за месяц, 15% с начала года и 27,1% за год. Вслед за средней ценой квадратного метра увеличился и средний бюджет предложения — до 12,4 млн рублей (+0,7% за месяц; +8,6% с начала года; +11,7% за год). При этом средняя площадь экспонируемой квартиры за год сократилась на 7 кв. м — до 52 кв. м.
Самые дешевые квартиры в мае продавались в ЖК «MySpace на Окской» (ЮВАО / р-н Кузьминки): здесь студия площадью 15,5 кв. м стоила 4,5 млн рублей. На втором месте был ЖК «Южные сады» (ЮЗАО / р-н Южное Бутово), где студию площадью 21,8 кв. м можно было купить за 4,6 млн рублей.
Мария Литинецкая отмечает, что из-за праздников и установления нерабочих дней в мае 2021 года спрос на первичном рынке начал плавно корректироваться, однако покупательская активность все еще выше среднерыночной. Относительно мая 2019 года количество сделок увеличилось на 39% (сравнивать с маем 2020 года будет некорректно, говорит эксперт). Доля ипотечных сделок в отчетном месяце в «старой» Москве составила 67% от общего объема зарегистрированных ДДУ.
Комментарии 1
Так это у девелоперов теперь называется восстановление рынка. Маркетинг такой маркетинг.