По итогам февраля 2021 года средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке Новой Москвы достигла 177 тыс. рублей. Прибавка в цене составила 1,3% за месяц и 33% за 12 месяцев, отмечают эксперты.
«За месяц объем предложения увеличился на 5,1% площади и на 5,7% по лотам. Новых проектов нет, на рынок вышли только пять корпусов в одном из ЖК. Однако стоит отметить, что за год сокращение экспозиции составило 6,7% по площади и 2% по лотам. Сейчас на первичном рынке ТиНАО реализуется 414,6 тыс. кв. метров и 8,3 тыс. лотов в 31 проекте», — рассказывают аналитики компании «Бон Тон».
По данным экспертов, более половины экспозиции — 51% — находится в поселении Сосенское. Объем предложения за год в этом поселении вырос на 64%. Здесь же представлена и самая высокая цена «квадрата» — 186,3 тыс. рублей.
«Жилье в Сосенском подорожало на 2% за февраль, а за 12 месяцев — на 39,5%. На втором месте — поселение Московский, тут стоимость «квадрата» в среднем 186 тыс. рублей, а динамика роста цены еще более интенсивная: плюс 3% за месяц, и плюс 40,5% за год. Самые бюджетные новостройки находятся в поселении Филимонковское. Там «квадрат» оценивается в 139,8 тыс. рублей, за месяц он подорожал на 5,1%, а за год — на 19,8%», — констатируют аналитики.
Как отмечают эксперты «Бон Тон», средняя цена квартиры на первичном рынке Новой Москвы составила 8,9 млн рублей. За год цены поднялись на 23,6%, а за месяц — на 2,3%.
В тройку самых бюджетных строящихся ЖК ТиНАО, по данным Novostroy.ru, вошли и МФК «Солнцево парк», ЖК «Алхимово», ЖК «Середневский лес».
В МФК «Солнцево парк» самую дешевую студию площадью 19 кв. метров предлагают за 4,4 млн рублей. Всего в проекте 29 корпусов, 28 домов уже сданы, ввести в эксплуатацию последний планируют в середине 2022 года.
В ЖК «Алхимово» цены начинаются от 4,1 млн рублей за самую маленькую квартиру площадью 20 кв. метров. В этом комплексе планируют построить девять домов. Ввести первые корпуса обещают в середине 2021 года.
В ЖК «Середневский лес» цены стартуют от 3,7 млн рублей, за эту сумму предлагают приобрести студию площадью 20 кв. метров. В проекте четыре корпуса. Ввести в эксплуатацию первые дома планируют в середине 2022 года.
Следить за развитием проектов жилья и апартаментов в столице можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии