Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+
Еще 93 объекта · Видеоинтервью
Метро
Новопеределкино
8 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
16 квартир в продаже, площадью от 20.3 до 91.8м²
Этажей
17-25
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный, Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — I кв. 2020 г. (28 корпусов)

Апартаменты в МФК «Солнцево парк»: характеристики и цены

дата обновления 21 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.3 — 26.1 2 292 000 — 2 915 000 3 планировки
1 к. кв. 34.8 — 41.7 3 181 000 — 4 040 000 6 планировок
2 к. кв. 51.5 — 69.7 4 331 000 — 5 430 000 6 планировок
3 к. кв. 91.8 7 280 000 1 планировка

Ипотечные программы для МФК «Солнцево парк»

Плюсы и минусы МФК «Солнцево парк»

  • 3 детских сада и 2 школы уже построены и функционируют. Строительство поликлиники также завершено.
  • Ближайшая ж/д станция «Аэропорт Внуково» расположена в 1.5 км от комплекса.
  • Положительное влияние оказывают зеленые зоны Ульяновского лесопарка, расположенные в нескольких сотнях метрах от ЖК.
  • Автономная система отопления.
  • По словам жильцов, у комплекса удобная система въездов и выездов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Школа построена только 1. И из-за этого она очень переполнена
  • Близость аэропорта не может не сказываться на транспортной доступности - иногда добраться до ЖК весьма непросто, так как автотранспорт, движущийся в сторону «Внуково», может стать причиной пробок. Метро в районе обещают не раньше 2020 года.
  • Уровень шума от взлетающих и садящихся самолетов очень высок, также в непосредственной близости проходит Боровское шоссе, по которому движется большое количество автотранспорта. Кроме того, рядом с корпусами расположена квартальная тепловая станция «Солнцево-Парк», а менее чем в километре – фармацевтический завод «Изварино Фарма».
  • Большинству жителей микрорайона вряд ли удастся полюбоваться красивыми видами: в нескольких десятках метров расположено Пыхтинское кладбище, с другой стороны – детский психоневрологический санаторий, плюс рядом с комплексом проходит Боровское шоссе.
  • На форумах обсуждаются дома 29а и 29б, в которых нельзя прописаться.
  • В некоторых секциях слишком большое количество апартаментов - до 10 шт. на этаже. При этом отсутствуют трехкомнатные квартиры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Солнцево парк»

дата обновления 11 октября 2018, народный рейтинг - 3.4

Микрорайон «Солнцево парк» строится в девяти километрах от МКАД по Боровскому шоссе. Всего сдано 27 корпусов. Сдача последних корпусов — 29А и 29Б — состоялась в III квартале 2017 года. Сдача корпуса 40 намечена на I квартал 2020 г.

Корпуса комплекса возводятся по технологиям КОПЭ. Обособленные здания построены в соответствии с серией КОПЭ-Башня, а многосекционные — КОПЭ-М-Парус. Высота корпусов различна и составляет от 17 до 25 этажей. Застройщик решил все вопросы, связанные с тепло-, электро- и водоснабжением корпусов комплекса.

Планировки квартир и апартаментов в комплексе «Солнцево парк» разнообразны, и включают в себя одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Сдаются их как с выполненной чистовой отделкой, так и без неё. В помещениях установлены радиаторы с терморегуляторами, счётчики воды, проложена медная электропроводка и остеклены окна. Лоджии и балконы, в свою очередь, остеклены с применением алюминиевого профиля, в едином стиле.

В каждой части комплекса размещены детские воспитательные и образовательные учреждения. В частности, построены три детских садика и две школы. В дополнение к этому, застройщик возвел здесь общественную библиотеку, поликлинику и многофункциональный центр.

Для хранения автомобилей жильцов предусмотрены подземные паркинги. Кроме того, во внутренних дворах есть дополнительные автостоянки для автомобилей гостей. К слову, этим благоустройство придомовой территории не ограничилось. Здесь устроены зоны для отдыха жильцов, для прогулок, а также детские и спортивные площадки.

В десяти минутах ходьбы от комплекса находится аэропорт Внукoвo, связанный с Москвой многими маршрутами.

Новости и статьи

Столичные новички: недорогие квартиры завоевывают Москву и область
12 июля 2018 в 13:33 1034
Столичные новички: недорогие квартиры завоевывают Москву и область

Застройщики в июне активно принялись развивать свои «старые» проекты, выводя новые очереди, новые пулы квартир. Новых проектов — раз, два и обчелся. Самым активным строителем начала лета стала Группа ПИК, а самым доступным жильем — проект от «Гранель».

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 11 октября 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Юго-Западная» на маршрутном такси № 374м до остановки «Солнцево-Парк».

    На автомобиле: необходимо двигаться от МКАД 10 км по Боровскому шоссе, развернуться, проехать 1,2 км в обратную сторону и съехать вправо по указателю на Пыхтино.

    Мнение портала

    дата обновления 05 октября 2018
    Мнение, октябрь 2018 05 октября 2018

    С ноября 2016 года, когда было опубликовано предыдущее мнение нашего портала, в судьбе «Солнцево парка» произошли значимые изменения. Вместе с другими новостройками «Мортона» он перешел к ГК «ПИК» после слияния двух компаний. Строительство пошло активнее и к настоящему моменту все дома ЖК, кроме последнего корпуса №40, введены в эксплуатацию. Возведение «сорокового» начали в сентябре, и к началу октября строительство частично идет на стадии фундаментных работ, частично вышло на уровень первого этажа. Взятый темп вселяет уверенность в успешном завершении строительства в начале 2020 года. Времени для этого более чем достаточно. К тому же сомневаться в потенциале группы компаний «ПИК» не приходится. Девелопер мощный, отмечен максимальный баллом «А+» в рейтинге московских застройщиков.

    «Солнцево парк» - это такой типичный «спальник», о плюсах и минусах которого мы уже писали в более ранних мнениях портала. С каждым годом он постепенно развивается. На сегодня это сложившийся микрорайон со своей инфраструктурой. Важно, что кроме детских и образовательных учреждений тут появилась и своя поликлиника. Конечно, нагрузка на здешние соцобъекты довольно велика, т. к. жителей много. В этой связи радует недавно поступившая информация от московских властей о том, что на территории «Солнцево парка» будет построен еще один детский сад на 300 мест.

    В транспортном плане важнейшим для жителей событием стало открытие в конце августа нынешнего года станции метро «Рассказовка». Теперь доехать в центр столицы куда проще, чем раньше.

    В плане комфорта проживания отметим строительство в составе ЖК паркингов. Рядом с домами и по обочинам дворовых проездов «Солнцево парка» стоит много припаркованных машин и это, конечно, не очень удобно для всех. Однако у желающих есть возможность купить машиноместа. В частности и сейчас, при наличии средств, это не проблема — места в паркинге есть.

    В рейтинге новостроек Новомосковского административного округа «Солнцево парк» на средних позициях. Есть проекты, куда более привлекательные, по мнению экспертов. Однако квартиры в «Солнцево парк» стоят недорого, и спрос на них высок. В сданных домах все уже реализовано. В последнем 40-м корпусе в продаже апартаменты. Преимущественно компактные — преобладают студии и однокомнатные. Из минусов 40-го корпуса можно упомянуть то, что он строится ближе всего к Боровскому шоссе (хотя все же не рядом — расстояние примерно 75 метров). Из плюсов то, что из его окон будут открываться неплохие виды: на лес и на храм Александра Невского. От ранее сданных корпусов, спроектированных еще по канонам «Мортона», последний дом отличается отсутствием балконов — типичное для «ПИКа» архитектурное решение. Для кого-то из покупателей это может быть минусом, но сильно на спрос не влияет. Во всяком случае продажи тут идут довольно бойко. Открылись они в конце июня, и к началу октября реализовано уже почти 70% всех апартаментов. В продаже остались примерно 90 вариантов.

    Ближайшая альтернатива — это жилые комплексы, расположенные рядом со станцией метро «Рассказовка»: ЖК «Рассказово» от Sezar Group (рейтинг застройщика «B+», есть переносы сроков сдачи) и сданный ЖК «Переделкино Ближнее» компании «Олета». Однако квартиры там стоят дороже, чем в «Солнцево парке». На перспективу интересен ЖК «Городские истории» от ТПУ «Рассказовка», который также будет рядом с метро, но там продажи пока не открыты.

    Мнение, ноябрь 2016 11 ноября 2016

    Проект «Солнцево-Парк» уже на финишной прямой. По состоянию на ноябрь 2016-го, последние оставшийся не сданными дома — это корпуса 29а и 29б, строительство которых ведется с задержкой. Однако в настоящее время оба дома построены, в них ведутся внутренние работы. До конца года застройщик обещает сдать эти корпуса в эксплуатацию. Факт задержки, конечно, не приятен, однако сомнений в успешном завершении дела нет. Компания «Мортон» относится к числу ведущих игроков московского строительного рынка. В составленном на основании экспертных оценок рейтинге компаний на нашем портале она имеет наивысший балл А+ (крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития). Поэтому опасений в связи с приобретение квартир в «Солнцево-Парк», в том числе и в еще не сданных домах, быть не должно. Добавим также, что недавно «Мортон» вошел в состав другого строительного гиганта - ГК «ПИК». После этого, по сообщениям СМИ, в достройку объектов «Мортона» были вложены дополнительные крупные средства. Возможно, на «Солнцево-Парк» это также повлияет положительно.

    Информации к размышлению о комплексе «Солнцево-Парк» на нашем портале представлено предостаточно — в описании, мнении и разделе «Новострой проверил». Отметим еще раз, что к плюсам МФК можно отнести наличие собственной социальной инфраструктуры, правда пока еще не все, что было обещано, застройщик построил. Транспортная развязка под боком — это и минус, и плюс одновременно. Впрочем, плюсы в плане экологии здесь, даже несмотря на близость автотрассы, конечно, есть - рядом обширный лесопарк. Что же касается транспортных перспектив, то главная из них — предстоящее открытие станции метро «Рассказовка». Уже сейчас ее строительство завершается, а открыть станцию предполагается в 2017 году. Расстояние от «Солнцево-Парк» до нее будет около полутора км. И это, конечно же, важнейшее подспорье для тех, кто ежедневно ездит в Москву на работу. Ведь сейчас людям довольно много времени приходится терять в пробках. В более отдаленной перспективе ветку метро могут продлить и в Пыхтино, и далее во Внуково. Однако пока об этих станциях метро говорят только как о возможных и ранее 2020 года их строительство даже не рассматривается.

    Жилье в «Солнцево-Парк» пользуется высоким спросом. По состоянию на ноябрь 2016 года, в продаже остались три последние квартиры в сданных корпусах №14 и 26. Почти полностью реализованы и пока еще не сданные корпуса 29а и 29б. В общей сложности число предложений в них составляет всего 50 шт. Отметим, впрочем, что в этих домах речь идет не о квартирах, а об апартаментах. В этой связи налог на недвижимость в них будет выше, чем в соседних жилых домах «Солнцево-Парк». Правда, стоит признать, что и стоимость квадратного метра в корпусах с апартаментами несколько ниже.

    Апартаменты, представленные в домах 29а и 29б, разные, но по большей части компактные. Они отличаются функциональными планировками. Из минусов — полное отсутствие «трешек» и слишком большое число апартаментов в некоторых секциях (до 10 шт. на этаже).

    Анализ форумов жителей «Солнцево-Парк» показывает, что особых претензий по качеству строительства и обслуживания МФК у большинства из них нет. Одной из проблем, особо волнующих людей, остается нехватка парковочных мест на территории МФК.

    Среди конкурентов «Солнцево-Парк» в зоне притяжения Боровского шоссе назовем входящий в Белый список новостроек в Москвы и Подмосковья жилой комплекс «Рассказово», его строит «Sezar Group», имеющая экспертный рейтинг В+ (стабильная перспективная компания). Как вариант можно также рассмотреть ЖК «Переделкино Ближнее» от компании «Олета». Оба эти комплекса находятся ближе, чем «Солнцево-Парк», к будущей станции метро «Рассказовка». Но, правда, и цены в них выше. Среди проектируемых в настоящее время объектов назовем МФК на улице Большая Внуковская и ЖК на улице Лукинская.

    11 сентября 2015

    «Солнцево-Парк» - многофункциональный комплекс, который строится к юго-западу от МКАД, в деревне Пыхтино около поселка Внуково. Это проект масштабный и, несомненно, обращающий на себя внимание потенциальных покупателей. «Солнцево-Парк» - крупный микрорайон, около двух десятков жилых корпусов, часть из которых на данный момент уже построена и заселена, часть находится на разных стадиях строительства. Во многом подобному вниманию способствует относительно невысокая стоимость квадратного метра в корпусах МФК.

    Наибольшую конкуренцию МФК «Солнцево-Парк» в районе может составить комплекс «Татьянин Парк», расположенный рядом к МКАД. Стоимость квадратного метра здесь практически идентична. ЖК «Переделкино Ближнее» и «Первый Московский» также находятся недалеко. Квартиры дешевле предлагают в ЖК «Одинцовский Парк» и «Лесной городок».

    Мнение экспертов дата обновления 21 марта 2016

    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 марта 2016 в 18:25
      Были задержки, но застройщик очень надежный
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 20 марта 2016 в 22:41
      Проект давно заявленный. "Парковость" предполагает большой объём благоустроительных работ.
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 21 марта 2016 в 12:41
      Застройщик надежный, что сегодня самое главное

    Интервью с представителем компании «ПИК»

    дата обновления 10 октября 2018
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c МФК «Солнцево парк»

    • 323
      «Переделкино Ближнее»
      от 4 459 тыс. ₽
      на расстоянии 2.09 км
    • 474
      «Рассказово»
      от 5 041 тыс. ₽
      на расстоянии 2.41 км
    • 179
      «Внуково 2016»
      от 4 081 тыс. ₽
      на расстоянии 2.64 км
    • 15
      «FoRest»
      от 3 600 тыс. ₽
      на расстоянии 3.96 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Солнцево парк» составляет 72 000 ₽/м²

    Отзывы о МФК «Солнцево парк» 106

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 октября 2018 в 12:02
    Подскажите, в наземном многоуровневом паркинге напротив 40го корпуса еще остались места? Что по чём?
    0 -1 +1
    18 октября 2018 в 08:49
    места есть только в 29 и 32 корпусах. Цены вполне человечные
    0 -1 +1
    15 октября 2018 в 14:14
    Хм... что-то УК совсем от рук отбилась, мусор перестала вывозить
    0 -1 +1
    11 октября 2018 в 10:15
    Вы не в курсе, 40 корпус собираются как-либо огораживать от Боровского шоссе?
    0 -1 +1
    8 октября 2018 в 09:25
    Да уж( И что даже не обещают ни многоуровневых, ни плоскостных парковок?!
    0 -1 +1
    9 октября 2018 в 17:28
    Вот на этом месте, где сейчас лужи и грязь, обещают построить небольшую парковку
    0 -1 +1
    5 октября 2018 в 18:19
    С парковками тут потом Ж будет… строить еще толком не начали, а места у дороги уже сейчас почти все заняты
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 12:50
    Что-то не густо работ выполнено на 40 корпусе за 4 месяца ((
    0 -1 +1
    24 октября 2017 в 09:04
    Лиля, чему вы удивляетесь? Не секрет, что в апартаментах квартплата выше, чем в обычных квартирах
    0 -1 +1
    17 октября 2017 в 09:36
    Екатерина, не знаю, как в 29 корпусе, но вообще тарифы здесь ппц. В группе вчера жительница выложила фотку квитанции, за двушку ей 10 тыс. КУ насчитали!!!
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    10 октября 2017 в 14:07
    Уважаемые соседи, подскажите, где можно посмотреть тарифы УК на обслуживание корпуса 29А?
    0 -1 +1
    4 октября 2017 в 10:56
    Влад, мне сказали, что запись на получение ключей была открыта очень короткое время, всего несколько человек записались. Основная часть просмотров пройдет в конце октября - начале ноября
    0 -1 +1
    26 сентября 2017 в 13:13
    Ураа! Открыта запись в 29-х корпусах на просмотр квартир и на подписание АПП
    Первые смотровые начнутся в начале октября
    0 -1 +1
    19 сентября 2017 в 13:57
    Слышал, что у нас в мкр инвесторы собираются построить поликлинику для взрослых и детей. Кто в курсе сроков строительства?
    0 -1 +1
    5 сентября 2017 в 12:02
    Соседи, не подскажете, где можно посмотреть результаты обмеров БТИ и график выдачи ключей?
    0 -1 +1
    29 августа 2017 в 08:04
    Алексей, ПИК получил разрешение на ввод в эксплуатацию на прошлой неделе. Прикладываю скан документа
    0 -1 +1
    22 августа 2017 в 13:04
    Коля, не верьте слухам. Ни 29А, ни 29Б пока еще не ввели в эксплуатацию, т.ч. ключи вы не скоро получите. Обычно после ввода через несколько месяцев начинают ключи выдавать
    0 -1 +1
    15 августа 2017 в 13:31
    По слухам, сегодня-завтра ПИК якобы должен выдавать ключи в 29А. Кому-нибудь звонили из офиса застройщика? приглашали на просмотры? Или слухи липовыми оказались?
    0 -1 +1
    8 августа 2017 в 14:14
    А кто-нибудь может объяснить, какой налог нам придется платить за апартаменты (точнее, за "офисный центр переменной этажности")?
    0 -1 +1
    31 июля 2017 в 14:46
    Ульяна, по документам 29а и 29б - это офисный центр переменной этажности с подземной автостоянкой.
    См. фаил

    Подписаться на обновления в МФК «Солнцево парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.