Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 31 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
50 предложений в продаже, 19.7 - 72.1м²
Этажей
12-15
Высота потолков
2.63 м
Тип проекта
Монолитный, Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — II кв. 2022 г. 29 корпусов

Микрорайон «Солнцево парк» строится в девяти километрах от МКАД по Боровскому шоссе.

Корпуса комплекса возводятся по технологиям КОПЭ. Обособленные здания построены в соответствии с серией КОПЭ-Башня, а многосекционные — КОПЭ-М-Парус. Высота корпусов различна и составляет от 17 до 25 этажей. Застройщик решил все вопросы, связанные с тепло-, электро- и водоснабжением корпусов комплекса.

Планировки квартир и апартаментов в микрорайоне «Солнцево парк» разнообразны, и включают в себя одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Сдают их как с выполненной чистовой отделкой, так и без неё. В помещениях установлены радиаторы с терморегуляторами, счётчики воды, проложена медная электропроводка и остеклены окна. Лоджии и балконы, в свою очередь, остеклены с применением алюминиевого профиля, в едином стиле.

В каждой части микрорайона размещены детские воспитательные и образовательные учреждения. В частности, построены три детских садика и две школы. В дополнение к этому, застройщик возвел здесь общественную библиотеку, поликлинику и многофункциональный центр.

Для хранения автомобилей жильцов предусмотрены подземные паркинги. Кроме того, во внутренних дворах есть дополнительные автостоянки для автомобилей гостей. К слову, этим благоустройство придомовой территории не ограничилось. Здесь устроены зоны для отдыха жильцов, для прогулок, а также детские и спортивные площадки.

В десяти минутах ходьбы от комплекса находится аэропорт Внукoвo, связанный с Москвой многими маршрутами.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

50 предложений, 21 уникальная планировка
Студии
от 4 344 000 руб
от 19,70 м²
от 7 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 4 900 000 руб
от 20,30 м²
от 6 этажа
9 планировок
2-комнатные
от 7 003 000 руб
от 52,30 м²
от 3 этажа
7 планировок
3-комнатные
от 8 398 000 руб
от 68,50 м²
от 5 этажа
1 планировка
Дата обновления: 18 января

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Солнцево парк»: ход строительства корпуса №39АМФК «Солнцево парк»: ход строительства корпуса №39АМФК «Солнцево парк»: ход строительства корпуса №39А

Ипотека

от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 25 662 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 25 901 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 25 901 ₽
от 4.9%
от 20%
до 30 лет
от 26 142 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
«Группа компаний ПИК» построит новый ЖК в ТиНАО
3 июня 2020
«Группа компаний ПИК» построит новый ЖК в ТиНАО
Об этом сообщила пресс-служба застройщика. Он станет четвертым комплексом от девелопера на территории Новой Москвы. Достроить проект планируется к 2029 году.
Транспортная сеть в ТиНАО будет готова к 2024 году. После ее запуска квартиры в округах подорожают на 10-12%
3 апреля 2020
Транспортная сеть в ТиНАО будет готова к 2024 году. После ее запуска квартиры в округах подорожают на 10-12%
О сроках создания транспортного каркаса сообщил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин. Сергей Собянин назвал это приоритетным направлением по развитию Новой Москвы.
Все новости 4

Рассрочка

Покупка квартиры возможна в рассрочку под 3-4% на 3 месяца или полгода. Первоначальный взнос — 40%

Видео

20 марта 2014
2 069 просмотров

Плюсы и минусы

  • 3 детских сада и 2 школы уже построены и функционируют. Строительство поликлиники также завершено.

  • Ближайшая ж/д станция «Аэропорт Внуково» расположена в 1.5 км от комплекса.

  • Положительное влияние оказывают зеленые зоны Ульяновского лесопарка, расположенные в нескольких сотнях метрах от ЖК.

  • Автономная система отопления.

  • По словам жильцов, у комплекса удобная система въездов и выездов.

  • Школа построена только 1. И из-за этого она очень переполнена

  • Близость аэропорта не может не сказываться на транспортной доступности - иногда добраться до микрорайона весьма непросто, так как автотранспорт, движущийся в сторону «Внуково», может стать причиной пробок. Метро в районе обещают не раньше 2020 года.

  • Уровень шума от взлетающих и садящихся самолетов очень высок, также в непосредственной близости проходит Боровское шоссе, по которому движется большое количество автотранспорта. Кроме того, рядом с корпусами расположена квартальная тепловая станция «Солнцево-Парк», а менее чем в километре – фармацевтический завод «Изварино Фарма».

  • Большинству жителей микрорайона вряд ли удастся полюбоваться красивыми видами: в нескольких десятках метров расположено Пыхтинское кладбище, с другой стороны – детский психоневрологический санаторий, плюс рядом с комплексом проходит Боровское шоссе.

  • На форумах обсуждаются дома 29а и 29б, в которых нельзя прописаться.

  • В некоторых секциях слишком большое количество апартаментов - до 10 шт. на этаже. При этом отсутствуют трехкомнатные квартиры.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 24 апреля 2020

Унаследовав за «Мортоном» данный проект, «Группа компаний ПИК» (балл «А+» в рейтинге застройщиков достроила его вполне уверенно. На данный момент готовится к вводу в эксплуатацию последний построенный жилой корпус 40. А также начато строительство корпуса 39А, где в продаже апартаменты. Тут процесс пока на стадии земельных работ, но до сдачи дома еще два года. Сомнений в том, что «ПИК» в состоянии сдать этот корпус в срок, у нас нет.

В более ранних мнениях портала мы уже дали оценку сильным и слабым сторонам данного проекта. Жилой массив давно застроен и обжит. Здесь сформирована своя социальная инфраструктура. На многочисленных интернет-форумах «Солнцево парк» в основном идет обмен мнениям по разного рода бытовым вопросам. Но сказать, что местные обитатели оценивают здешнюю жизнь как полностью комфортную, будет преувеличением. Горячая тема для «Солнцево парк» - строительство новой школы. За нее люди бьются уже не первый год. Дело в том, что действующей школы на всех детей критически не хватает. По информации местных депутатов, учебное заведение, рассчитанное на 1000 учащихся, посещают 1700 детей. Ребята учатся по сменам, учителя работают сверхурочно. Изначально в проекте жилого комплекса значились две школы по тысяче мест каждая, но вторую все никак не начнут строить. ГК «ПИК» ранее обещал приступить к работам в конце 2019 года, сейчас озвучивается второй квартал 2020-го. В префектуре ТиНАО сообщают, что все необходимая документация на новую школу имеется, экспертиза пройдена и можно приступать к строительству. Если на этот раз обойдется без задержек, то в следующем году вполне реально сдать школу в эксплуатацию.

Неоднократный перенос начала строительства школы волнует местных жителей еще и потому, что застройщик, откладывая возведение соцобъекта, приступил к строительству корпуса 39А. Люди вполне справедливо отмечают, что после сдачи этого дома число жителей (а значит и детей школьного возраста) увеличится, а значит нагрузка на действующую школу возрастет. Есть и еще один нюанс, на которые указывают местные депутаты: по их словам канализационные стоки микрорайона поступают на локальные очистные сооружения, мощности которых не хватает на уже имеющиеся дома. Строительство еще одного корпуса, по их словам, усугубит проблему. Одним словом, поводы для возмущения у жителей микрорайона имеются, и неудивительно, что время от времени здесь проводятся пикеты, информация о которых поступает в СМИ.

Возвращаясь к строящемуся корпусу 39А, отметим, что по документам это офисный центр. Следовательно люди, покупающие здешние апартаменты, приобретают нежилую недвижимость. Поскольку это не гостиничный комплекс, ставка налога на недвижимость будет тут не самой низкой для нежилых объектов. То же самое можно сказать и о коммунальных платежах. Так что покупателям стоит быть готовыми к тому, что обслуживание апартаментов будет обходиться им в сумму большую, нежели они ожидают.

Как бы там ни было, продажи в «Солнцево парк» идут активно. На середину апреля все квартиры проданы, в том числе в еще не сданном корпусе 40. Доступные варианты есть только в корпусе 39А, где в продаже около полусотни апартаментов (меньше 20% от общего числа). Тому, кто подбирает для себя квартиру в новостройках по Боровскому шоссе, есть смысл обратить внимание на жилые комплексы, расположенные ближе к МКАД и к станциям метро. Сопоставимые по ценам квартиры есть в строящемся у метро «Новопеределкино» жилом комплексе FoRest компании «Центр-Инвест», а также в ЖК «Городские истории» от ТПУ «Рассказовка» рядом со станцией метро «Рассказовка». Есть еще варианты в ЖК «Рассказово» от Sezar Group (рейтинг застройщика «B+»), но там есть переносы сроков сдачи, к тому же цены значительно выше.

Дата обновления 05 октября 2018

С ноября 2016 года, когда было опубликовано предыдущее мнение нашего портала, в судьбе «Солнцево парка» произошли значимые изменения. Вместе с другими новостройками «Мортона» он перешел к ГК «ПИК» после слияния двух компаний. Строительство пошло активнее и к настоящему моменту все дома микрорайона, кроме последнего корпуса №40, введены в эксплуатацию. Возведение «сорокового» начали в сентябре, и к началу октября строительство частично идет на стадии фундаментных работ, частично вышло на уровень первого этажа. Взятый темп вселяет уверенность в успешном завершении строительства в начале 2020 года. Времени для этого более чем достаточно. К тому же сомневаться в потенциале группы компаний «ПИК» не приходится. Девелопер мощный, отмечен максимальный баллом «А+» в рейтинге московских застройщиков.

«Солнцево парк» - это такой типичный «спальник», о плюсах и минусах которого мы уже писали в более ранних мнениях портала. С каждым годом он постепенно развивается. На сегодня это сложившийся микрорайон со своей инфраструктурой. Важно, что кроме детских и образовательных учреждений тут появилась и своя поликлиника. Конечно, нагрузка на здешние соцобъекты довольно велика, т. к. жителей много. В этой связи радует недавно поступившая информация от московских властей о том, что на территории «Солнцево парка» будет построен еще один детский сад на 300 мест.

В транспортном плане важнейшим для жителей событием стало открытие в конце августа нынешнего года станции метро «Рассказовка». Теперь доехать в центр столицы куда проще, чем раньше.

В плане комфорта проживания отметим строительство в составе корпусов паркингов. Рядом с домами и по обочинам дворовых проездов «Солнцево парка» стоит много припаркованных машин и это, конечно, не очень удобно для всех. Однако у желающих есть возможность купить машиноместа. В частности и сейчас, при наличии средств, это не проблема — места в паркинге есть.

В рейтинге новостроек Новомосковского административного округа «Солнцево парк» на средних позициях. Есть проекты, куда более привлекательные, по мнению экспертов. Однако квартиры в «Солнцево парк» стоят недорого, и спрос на них высок. В сданных домах все уже реализовано. В последнем 40-м корпусе в продаже апартаменты. Преимущественно компактные — преобладают студии и однокомнатные. Из минусов 40-го корпуса можно упомянуть то, что он строится ближе всего к Боровскому шоссе (хотя все же не рядом — расстояние примерно 75 метров). Из плюсов то, что из его окон будут открываться неплохие виды: на лес и на храм Александра Невского. От ранее сданных корпусов, спроектированных еще по канонам «Мортона», последний дом отличается отсутствием балконов — типичное для «ПИКа» архитектурное решение. Для кого-то из покупателей это может быть минусом, но сильно на спрос не влияет. Во всяком случае продажи тут идут довольно бойко. Открылись они в конце июня, и к началу октября реализовано уже почти 70% всех апартаментов. В продаже остались примерно 90 вариантов.

Ближайшая альтернатива — это жилые комплексы, расположенные рядом со станцией метро «Рассказовка»: ЖК «Рассказово» от Sezar Group (рейтинг застройщика «B+», есть переносы сроков сдачи) и сданный ЖК «Переделкино Ближнее» компании «Олета». Однако квартиры там стоят дороже, чем в «Солнцево парке». На перспективу интересен ЖК «Городские истории» от ТПУ «Рассказовка», который также будет рядом с метро, но там продажи пока не открыты.

Дата обновления 11 ноября 2016

Проект «Солнцево-Парк» уже на финишной прямой. По состоянию на ноябрь 2016-го, последние оставшийся не сданными дома — это корпуса 29а и 29б, строительство которых ведется с задержкой. Однако в настоящее время оба дома построены, в них ведутся внутренние работы. До конца года застройщик обещает сдать эти корпуса в эксплуатацию. Факт задержки, конечно, не приятен, однако сомнений в успешном завершении дела нет. Компания «Мортон» относится к числу ведущих игроков московского строительного рынка. В составленном на основании экспертных оценок рейтинге компаний на нашем портале она имеет наивысший балл А+ (крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития). Поэтому опасений в связи с приобретение квартир в «Солнцево-Парк», в том числе и в еще не сданных домах, быть не должно. Добавим также, что недавно «Мортон» вошел в состав другого строительного гиганта - ГК «ПИК». После этого, по сообщениям СМИ, в достройку объектов «Мортона» были вложены дополнительные крупные средства. Возможно, на «Солнцево-Парк» это также повлияет положительно.

Информации к размышлению о комплексе «Солнцево-Парк» на нашем портале представлено предостаточно — в описании, мнении и разделе «Новострой проверил». Отметим еще раз, что к плюсам МФК можно отнести наличие собственной социальной инфраструктуры, правда пока еще не все, что было обещано, застройщик построил. Транспортная развязка под боком — это и минус, и плюс одновременно. Впрочем, плюсы в плане экологии здесь, даже несмотря на близость автотрассы, конечно, есть - рядом обширный лесопарк. Что же касается транспортных перспектив, то главная из них — предстоящее открытие станции метро «Рассказовка». Уже сейчас ее строительство завершается, а открыть станцию предполагается в 2017 году. Расстояние от «Солнцево-Парк» до нее будет около полутора км. И это, конечно же, важнейшее подспорье для тех, кто ежедневно ездит в Москву на работу. Ведь сейчас людям довольно много времени приходится терять в пробках. В более отдаленной перспективе ветку метро могут продлить и в Пыхтино, и далее во Внуково. Однако пока об этих станциях метро говорят только как о возможных и ранее 2020 года их строительство даже не рассматривается.

Жилье в «Солнцево-Парк» пользуется высоким спросом. По состоянию на ноябрь 2016 года, в продаже остались три последние квартиры в сданных корпусах №14 и 26. Почти полностью реализованы и пока еще не сданные корпуса 29а и 29б. В общей сложности число предложений в них составляет всего 50 шт. Отметим, впрочем, что в этих домах речь идет не о квартирах, а об апартаментах. В этой связи налог на недвижимость в них будет выше, чем в соседних жилых домах «Солнцево-Парк». Правда, стоит признать, что и стоимость квадратного метра в корпусах с апартаментами несколько ниже.

Апартаменты, представленные в домах 29а и 29б, разные, но по большей части компактные. Они отличаются функциональными планировками. Из минусов — полное отсутствие «трешек» и слишком большое число апартаментов в некоторых секциях (до 10 шт. на этаже).

Анализ форумов жителей «Солнцево-Парк» показывает, что особых претензий по качеству строительства и обслуживания МФК у большинства из них нет. Одной из проблем, особо волнующих людей, остается нехватка парковочных мест на территории МФК.

Среди конкурентов «Солнцево-Парк» в зоне притяжения Боровского шоссе назовем входящий в Белый список новостроек в Москвы и Подмосковья жилой комплекс «Рассказово», его строит «Sezar Group», имеющая экспертный рейтинг В+ (стабильная перспективная компания). Как вариант можно также рассмотреть ЖК «Переделкино Ближнее» от компании «Олета». Оба эти комплекса находятся ближе, чем «Солнцево-Парк», к будущей станции метро «Рассказовка». Но, правда, и цены в них выше. Среди проектируемых в настоящее время объектов назовем МФК на улице Большая Внуковская и ЖК на улице Лукинская.

Дата обновления 11 сентября 2015

«Солнцево-Парк» - многофункциональный комплекс, который строится к юго-западу от МКАД, в деревне Пыхтино около поселка Внуково. Это проект масштабный и, несомненно, обращающий на себя внимание потенциальных покупателей. «Солнцево-Парк» - крупный микрорайон, около двух десятков жилых корпусов, часть из которых на данный момент уже построена и заселена, часть находится на разных стадиях строительства. Во многом подобному вниманию способствует относительно невысокая стоимость квадратного метра в корпусах МФК.

Наибольшую конкуренцию МФК «Солнцево-Парк» в районе может составить комплекс «Татьянин Парк», расположенный рядом к МКАД. Стоимость квадратного метра здесь практически идентична. ЖК «Переделкино Ближнее» и «Первый Московский» также находятся недалеко. Квартиры дешевле предлагают в ЖК «Одинцовский Парк» и «Лесной городок».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 21 марта 2016 в 12:41
    Застройщик надежный, что сегодня самое главное
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 20 марта 2016 в 22:41
    Проект давно заявленный. "Парковость" предполагает большой объём благоустроительных работ.
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 марта 2016 в 18:25
    Были задержки, но застройщик очень надежный

Документация

Новостройки рядом c МФК «Солнцево парк»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Солнцево парк» составляет 161 000 ₽/м²