Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,7/5
Статус продаж
384 квартиры в продаже, 21.9 - 83.25м²
Этажей
11-13
Высота потолков
2.7 — 3.1 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
Сдан — Проект 10 корпусов
Выдача ключей
III квартал 2022 г.

ООО «Самолёт Две Столицы» (входящее в группу «Самолет») ведет строительство на участке площадью 44,6 га в Новой Москве около деревни Алхимово. Разрешение на строительство было получено в мае 2019 года. Продажи стартовали в октябре 2019.

ЖК «Алхимово» — это 363 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Всего появится тринадцать жилых корпусов. Представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Площади жилых помещений — в диапазоне от 22,4 до 72,58 кв. м. Квартиры будут переданы с чистовой отделкой. Есть варианты с меблировкой.

Собственная социальная инфраструктура предполагает два детских садика на 525 мест и школу на 1200 учащихся. На придомовой территории оборудуют детские площадки и многоуровневый наземный паркинг на 1700 автомобилей. На первых этажах домов разместятся магазины, кафе и различные объекты сферы услуг.

В районе расположены культурные памятники и усадьбы: «Остафьево», «Дубровицы», «Плещеево». Комплекс граничит с поселением Знамя Октября, где работают супермаркеты, аптеки, школы, сады, поликлиники, и даже Дом культуры. За 20 минут на автомобиле можно добраться до ТРЦ «Акварель», «Бутово Молл», ТЦ «Капитолий».

В пешей доступности находится железнодорожная станция «Силикатная». На машине от Москвы можно добираться сначала по Варшавскому, затем — по Рязанскому шоссе. Расстояние до МКАД по Варшавскому шоссе составляет 16 км. До станции метро «Бунинская аллея» курсирует общественный транспорт.

Деревня Алхимово находится рядом с рекой Десной. Вредных производств рядом нет.

С меблировкой

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

384 квартиры, 209 уникальных планировок
Студии
от 6 817 000 руб
от 21,90 м²
от 2 этажа
44 планировки
1-комнатные
от 8 447 000 руб
от 30,70 м²
от 2 этажа
46 планировок
2-комнатные
от 8 570 000 руб
от 32,75 м²
от 2 этажа
88 планировок
3-комнатные
от 13 020 000 руб
от 49,23 м²
от 2 этажа
22 планировки
4-комнатные
от 13 374 000 руб
от 65,42 м²
от 2 этажа
9 планировок
Дата обновления: 25 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Алхимово», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 1ЖК «Алхимово», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 2ЖК «Алхимово», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 3ЖК «Алхимово», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 4ЖК «Алхимово», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 5ЖК «Алхимово», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 558 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 19 044 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 19 089 ₽
от 3.35%
от 15%
до 30 лет
от 19 410 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
     Топ-5 самых дешевых квартир в новостройках Новой Москвы
    31 мая 2022
    Топ-5 самых дешевых квартир в новостройках Новой Москвы
    Novostroy собрал топ-5 квартир в новостройках Новой Москвы не дороже 5,3 млн рублей. Это самые бюджетные предложения жилья.
    Акции мая: в Москве началась распродажа квартир, большие скидки, невероятная ипотека
    20 мая 2022
    Акции мая: в Москве началась распродажа квартир, большие скидки, невероятная ипотека

    В столичном регионе фиксируется значительное снижение объемов продаж в новостройках. Девелоперы начинают увеличивать скидки и предлагать другие «плюшки», чтобы соблазнить покупателей. Ну и, конечно, почти бесплатная ипотека – как сыр в мышеловке.

Все новости 14

Рассрочка

Застройщик предлагает три варианта рассрочки:

  • на 3 месяца при первоначальном взносе 10%;
  • на 6 месяцев при первоначальном взносе 50%;
  • на два года при первоначальном взносе 30%.

Плюсы и минусы

  • В проекте строительство на территории комплекса двух детских садов на 525 мест и школы на 1200 учащихся.

  • Покупатели получают квартиры с отделкой, что исключает дополнительные траты на ремонт.

  • В 2 км от комплекса — станция «Силикатная», откуда ходят электрички до Курского вокзала Москвы.

  • Инфраструктура района развита слабо, однако в радиусе 1 км есть школа, два детских сада, поликлиника, больница, магазины и почта. На машине можно до добраться до продуктового гипермаркета «Карусель» (7,3 км) и торгового центра «Акварель» (7,8 км).

  • В часы пик на Варшавском шоссе наблюдаются пробки.

  • Проект будет возводится в несколько очередей, поэтому жильцам первых заселенных домов придется наблюдать стройку.

  • Станция метро «Бунинская аллея» — в 8,5 км. Добираться до нее на автобусе около часа без учета пробок.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 января 2022

Обо всех особенностях данного жилого комплекса, его сильных и слабых сторонах детально рассказано в предыдущих мнениях нашего портала. Проект постепенно набирает ход, и сегодня пришло время оценить, насколько успешно продвигается стройка. В декабре 2021 года были введены в эксплуатацию корпуса 1 и 2. Произошло это с задержкой в несколько месяцев. Изначально в проектной декларации за 2019 год было указано, что дома предполагается сдать во втором квартале 2021-го.

Во втором квартале текущего года должны сдать корпуса 4, 5 и 6, срок передачи ключей по ним — до конца сентября 2022-го. На январь все дома находятся на достаточно высокой стадии готовности, однако пока еще ни один из них внешне не выглядит полностью завершенным — не хватает, например, витражного остекления, не везде закончена отделка фасада. На наш взгляд, по этим домам нельзя исключить повторения сценария первой очереди. Возможно, сроки также скорректируют.

Что касается корпусов 3.1 и 3.2, то они по степени готовности недалеко отстают от домов 4, 5 и 6, но тут запас времени больше (сдача до конца года, ключи — до конца февраля 2023-го). Так что сдача в срок вполне реальна.

По корпусам 7 и 8 делать прогнозы пока рано, здесь идет монтаж монолитного каркаса. В случае с седьмым корпусом на уровне третьего этажа, а в случае с корпусом 8 — на уровне седьмого. Сдача в середине будущего года, ключи — до конца октября 2023-го. Время есть.

Вообще же отметим, что в ситуации с возможными задержками  ничего из ряда вон выходящего нет. В практике Группы «Самолет» факты переноса сроков сдачи были отмечены по разным жилым комплексам. Тем не менее, компания одна из крупнейших в России, стабильная, строительство данного ЖК ведется с привлечением проектного финансирования в «Сбербанке», так что в целом «Алхимово» можно признать вполне надежным проектом.

В актуальном рейтинге новостроек Новомосковского административного округа жилой комплекс получил от экспертов среднюю оценку за качество проекта (типовой современный комфорт-класс), ниже средней — за местоположение (тут все понятно, локация развивается, ощущается нехватка инфраструктуры, парков, главное достоинство — возможность пешком дойти до платформы МЦД) и высокую — за отсутствие рисков (об этом мы уже сказали). Таким образом, «Алхимово» оказался в верхней половине рейтингового списка. Для покупателей этот ЖК, безусловно, интересен своими демократичными ценами. На данный момент — менее 4,7 млн рублей за 22-метровую студию. Это, конечно, далеко от того, что было в 2020-м, когда студии стартовали от 3,2 млн. Но в условиях нынешнего разогретого рынка все же вариант.

Квартиры здесь раскупают активно. В двух сданных домах остались в продаже последние считанные варианты. В трех корпусах, что вскоре сдаются, доступно менее 50 квартир. В целом же в девяти выведенных на продажу корпусах предлагается около 370 квартир — совсем небольшой процент от общего их числа. Неподалеку реализуется еще один проект Группы «Самолет» - ЖК «Остафьево». По ценам он сопоставим, там также отмечен перенос сроков сдачи. Среди ближайших альтернативных вариантов еще ряд новостроек, расположенных в зоне притяжения МЦД-2. Среди них ЖК «Новая Щербинка» компании «Специализированный застройщик «Квартал-инвестстрой», ООО», где квартиры можно купить дешевле. А также проекты компании «ПИК» (балл «А+» в рейтинге застройщиков): «Никольские луга», «Бутово парк 2» и «Бутово парк 2Б». Все они по ценам близки к ЖК «Алхимово».

Дата обновления 25 сентября 2020

На данный момент надежность ЖК «Алхимово» можно оценить довольно высоко. Группа «Самолет» относится к крупным игрокам столичного рынка. В истории компании были переносы сроков сдачи по разным проектам, но в целом ее можно признать достаточно надежной, что подтверждает и высокий балл «А», полученный ею от экспертов в рейтинге московских застройщиков. Ход строительства домов первой очереди подтверждает это. Корпуса 1 и 2 подведены под крышу, монтаж стеклопакетов идет на верхних этажах, ведутся фасадные работы. Общая готовность этих домов на вторую половину сентября приближается к 40%. Сделать предстоит еще не мало, но в запасе более девяти месяцев. Так что возможность уложиться в срок есть. Что касается домов второй очереди, то на данный момент идет строительство только корпусов 4, 5 и 6. Работы по этим домам ведутся на уровне от цоколя до третьего этажа. Здания 13-14-этажные, но сдача их только во втором квартале 2022 года. Так что темп работ оценивать рано.

Плюсы и минусы местоположения ЖК известны. Московская прописка, умеренная удаленность от МКАД, малоэтажная застройка поблизости. Достаточно благополучная экологическая обстановка. ЖК строится в поле. Место ничем особым не примечательно, но все же рядом лесополоса, неподалеку река Десна. Из недостатков: первая очередь ЖК возводится у самого Рязановского шоссе. Прямо рядом с дорогой будет стоять и еще один из будущих корпусов. Ситуация с социальной инфраструктурой более-менее неплохая. ЖК «Алхимово» территориально тяготеет не к одноименной деревне, а к поселку Знамя Октября. Поселок небольшой, застроен частным сектором и советскими пятиэтажками. Кое-какие соцобъекты (школа, садики, поликлиники) здесь есть имеются. Конечно, всего этого недостаточно, учитывая масштаб строящегося ЖК. Поэтому многое будет зависеть от того, насколько оперативно девелопер построит обещанные соцобъекты. Но на первых порах все равно новоселам придется пользоваться уже имеющимися.

В транспортном отношении ЖК вызывает вопросы. С одной стороны важнейшим событием стало то, что недавно здесь стали курсировать поезда Московских центральных диаметров. Платформа  МЦД-2 «Силикатная» находится примерно в полутора км от ЖК. Таким образом, поселок включился в общемосковскую систему общественного транспорта с бесплатным пересадками на МЦК и метро, что очень удобно. С другой стороны, для автовладельцев здесь минусы как были, так и остались. Основная трасса, ведущая в столицу — Варшавское шоссе. В часы пик на ней бывают затруднения. Кроме того, на перспективу будут сложности и на Рязановском шоссе. Эта трасса всего лишь на две полосы и, после того как ЖК «Алхимово» будет построен и заселен, нагрузка на дорогу сильно возрастет. По утрам и вечерам могут быть пробки.

Застройщик позиционирует жилье в самостоятельно придуманном формате прагматик-класс. На общепонятный его можно перевести как «комфорт-класс» без каких-либо особенных опций. Все здесь действительно очень прагматично. Никаких излишков общей площади, комнаты небольшие и средние. Но все-таки, с учетом современных требований, в каждой квартире присутствует кухня-столовая, в некоторых квартирах по два балкона, в угловых секциях имеются квартиры с окнами на разные стены. В общем подобрать вариант поинтереснее можно. На лестничных площадках от четырех до девяти квартир — можно выбрать для себя подъезд с меньшим числом соседей и меньшей нагрузкой на лифты. Но в целом ЖК все-таки нацелен на молодежь, людей без семьи. Это подтверждает квартирография. В пяти строящихся корпусах «однушек» и студий от 64 до 72%. Только корпус 6 более семейный — в нем двух- и трехкомнатные квартиры составляют 50% от общего числа. Удивляться подобному раскладу не приходится: застройщик делает ставку на наиболее ходовые варианты.

Студии в ЖК в данный момент стартуют от 3,2 млн рублей. Спрос весьма устойчивый. На сентябрь в двух корпусах первой очереди осталось около 130 квартир (12,6% от общего числа). Плюс еще около 160 вариантов доступно в корпусах 5 и 6. Но понятно, что выбор тут будет постоянно пополняться, поскольку домов запланировано много.

Альтернативных вариантов хватает. Неподалеку реализуется еще один проект этой же компании — ЖК «Остафьево», сроки сдачи там перенесены, уровень цен сопоставим с «Алхимово». Вообще Группа «Самолет» славится тем, что устанавливает весьма выгодные цены на фоне конкурентов, однако в данном случае этого не скажешь. На этом же направлении можно назвать три новостройки, в которых квартиры предлагают подешевле. Ближе к Москве у станции МЦД-2 Щербинка построен ЖК «Белая звезда» компании «Горизонт Девелопмент». Неподалеку от станции метро «Бунинская Аллея» строится ЖК «Новое Бутово» от «МД Групп» (есть переносы сроков сдачи). Наконец, ближе к станции МЦД-2 Бутово «Группа компаний ПИК» (рейтинг застройщика «А+») строит ЖК «Бутово парк 2». Во всех этих жилых комплексах можно подобрать квартиры по более низкой цене, чем в «Алхимово».

Дата обновления 22 мая 2018

ГК «Самолет Девелопмент» основана в 2012 году и работает в московском регионе. Масштабными, яркими проектами стали микрорайоны во Внуково, Люберцах, Химках. Основными владельцами являются Игорь Евтушевский и Михаил Кенин. Земельный банк ГК «Самолет Девелопмент» сегодня составляет 1,7 тысячи гектаров.

KR Properties — не менее известная и серьёзная компания. Она принадлежит бизнесмену Александру Клячину. Среди реализованных проектов — МФК «Рассвет Loft-Studio», МФК «Studio 8», МФК «Manhattan House».

Вблизи посёлка Алхимово сегодня ничего на «первичке» не строится. Поэтому прямых конкурентов у ЖК «Алхимово» пока нет.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Анонимно
    26 октября 2020 в 17:37
    Проект расположен в 1.2 км от станции МЦД Силикатная, нет альтернативы в виде метро. Близко расположено Рязановское шоссе. Но проект достаточно масштабный, поэтому в нем по мере готовности будет появляться необходимая инфраструктура.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Алхимово»

Отзывы 122

Последний написан 28 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Аглая Озерцова
#
27 августа 2022 в 13:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я вдохновилась этими дворами, так все хорошо благоустроено, красиво озеленено. Детишкам детские площадки и взрослым места для занятия спортом, в целом отлично все придумано.

(новичок)

#
26 июля 2022 в 22:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Приобрела недавно в этом жк себе евро двушку. Приличный вариант предложили за вменяемые деньги, поэтому и согласилась. Пришлось, конечно же, в ипотеку влезть на 15 лет. Но, увы, по-другому не выйдет. Если только гасить получится побольше суммы, может тогда и побыстрее ее закрою. Планировка супер. Будет отдельно Спальня у меня наконец-то!

(новичок)

#
22 июля 2022 в 15:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Купили в этот жк квартиру. Долго не знали где лучше взять, но решили в итоге переплатить немного, но зато с Московской пропиской будем, хоть и за МКАДом.

Андрющенко М.
#
26 июня 2022 в 15:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Скоро оформлять покупку буду в этом жилом комплексе. Нравится здесь, что с транспортом никаких нет проблем. Можно и на машине до Москвы ездить, и через жд станцию Силикатную, которая входит в состав МЦД-2 теперь. Ясное дело, что на личном транспорте будут пробки. Но при этом, если совсем будет вдруг жесть, то легко до станции можно подъезжать и ехать уже дальше на общественном.

(новичок)

#
9 июня 2022 в 18:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Цена была по рынку вменяемая, ну и конечно, подешевле, чем в самой Москве. Поэтому решили, что будем брать здесь квартиру. Выбрали симпатичную планировку, евро, на две стороны. И оформили покупку. Но дом ещё не построен наш, поэтому переезд только к следующему году осуществим.

(новичок)

#
13 апреля 2022 в 21:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне понравился жк, хотелось именно новостройку, новая и качественная отделка, чтобы самим ремонт при въезде не делать, не тратить своё время, ждём заселения.

Татьяна
#
10 ноября 2021 в 14:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я довольна, что мы в новострое взяли квартиру. Инфраструктуры тут пока особо нет, но застройщик будет открывать школы и детские сады.. все со временем будет! Здесь отличный район, территориально это Новая Москва, поэтому место перспективное.

Лена
#
3 сентября 2021 в 13:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день! Застройщик никому не присылал уведомления о переносе сроков сдачи? А то уже сентябрь наступил, сроки горят

Евгения
#
25 августа 2021 в 09:19

На офсайте появились новые фотки стройки за 20 августа

Дольщик (новичок)

#
21 августа 2021 в 08:33

Скажите пожалуйста, если кто знает, почему на этом сайте цены ниже на квартиры, например в той же локации застройщика САМОЛЕТ, чем на его оф.сайте?

Филипп
#
18 августа 2021 в 13:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вечерние фотки стройки от соседей из телеги. По слухам, выдача ключей планируется с октября.

Нонна
#
11 августа 2021 в 14:54

Недавно Самолет вывел в продажу квартиры в новом корпусе № 3.2 В доме будет 11 этажей, планировки от 24 до 50 кв. м

Алиса
#
4 августа 2021 в 08:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как думаете, в августе будет выдано разрешение на ввод в эксплуатацию?

Святослав
#
26 июля 2021 в 11:32

Новости от соседки: Уже ванны привезли устанавливают

Юлия
#
20 июля 2021 в 14:06

Несколько новых фотографий стройки за 16 июля

Никита
#
13 июля 2021 в 11:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По дду заселение до 31.12.21г. так что сроки пока соблюдаются. Вот если еще раз перенесут сдачу, тогда можно начинать волноваться

Захар
#
8 июля 2021 в 15:20

Ввод в эксплуатацию все-таки перенесли со 2 квартала на 3й :(

Виталий
#
29 июня 2021 в 14:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В 1 корпусе балконы еще не все застеклили. надеюсь, на сроки сдачи это не повлияет

София
#
21 июня 2021 в 13:21

Ну что, товарищи, второй квартал уже подходит к концу, а про РВЭ до сих пор ничего не слышно ( Будут переносить сроки?

Семён
#
15 июня 2021 в 16:04

А что это за подпорки такие под потолком?! Их ведь потом уберут?