Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,2/5
Статус продаж
252 предложения в продаже, 22.46 - 79м²
Этажей
11-13
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г. — Проект 10 корпусов

ООО «Самолёт Две Столицы» (входящее в группу «Самолет») ведет строительство на участке площадью 44,6 га в Новой Москве, около деревни Алхимово. Разрешение на строительство было получено в мае 2019 года. Продажи стартовали в октябре.

ЖК «Алхимово» — это 363 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Всего появится тринадцать жилых корпусов. Представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с отделкой или без нее. Площади жилых помещений — в диапазоне от 22,4 до 72,58 кв. м.

Собственная социальная инфраструктура предполагает два детских садика на 525 мест и школу на 1200 учащихся. На придомовой территории оборудуют детские площадки и многоуровневый наземный паркинг на 1700 автомобилей. На первых этажах домов разместятся магазины, кафе и различные объекты сферы услуг.

В районе расположены культурные памятники и усадьбы: «Остафьево», «Дубровицы», «Плещеево». Комплекс граничит с поселением Знамя Октября, где работают супермаркеты, аптеки, школы, сады, поликлиники, и даже Дом культуры. За 20 минут на автомобиле можно добраться до ТРЦ «Акварель», «Бутово Молл», ТЦ «Капитолий».

В пешей доступности находится железнодорожная станция «Силикатная». На машине от Москвы можно добираться сначала по Варшавскому, затем — по Рязанскому шоссе. Расстояние до МКАД по Варшавскому шоссе составляет 16 км. До станции метро «Бунинская аллея» курсирует общественный транспорт.

Деревня Алхимово находится рядом с рекой Десной. Вредных производств рядом нет.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

252 предложения, 129 уникальных планировок
Студии
от 4 321 000 руб
от 22,46 м²
от 2 этажа
18 планировок
1-комнатные
от 5 451 000 руб
от 30,70 м²
от 2 этажа
59 планировок
2-комнатные
от 7 036 000 руб
от 43,59 м²
от 2 этажа
42 планировки
3-комнатные
от 8 640 000 руб
от 62,00 м²
от 2 этажа
9 планировок
Многокомнатные
от 9 559 000 руб
от 74,00 м²
от 2 этажа
1 планировка
Дата обновления: 13 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Алхимово»: ход строительства корпуса №1ЖК «Алхимово»: ход строительства корпуса №1ЖК «Алхимово»: ход строительства корпуса №1

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 21 714 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 25 274 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 26 236 ₽
от 4.65%
от 15%
до 30 лет
от 27 057 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Строительство ускорилось – качество упало: эксперты рассказали, как изменился рынок недвижимости за последние 30 лет
17 марта 2021
Строительство ускорилось – качество упало: эксперты рассказали, как изменился рынок недвижимости за последние 30 лет

«Раньше было лучше» – эту фразу в последние годы покупатели применяют не только к повседневным продуктам и товарам, но и к рынку недвижимости. Эксперты рассказали, кто застраивал Москву последние десятилетия и действительно ли качество строительства «просело».

Стоимость первичного жилья в Новой Москве взлетела на 33%
1 марта 2021
Стоимость первичного жилья в Новой Москве взлетела на 33%
По итогам февраля 2021 года средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке Новой Москвы достигла 177 тыс. рублей. Прибавка в цене составила 1,3% за месяц и 33% за 12 месяцев, отмечают эксперты.
Все новости 17

Рассрочка

Застройщик предлагает рассрочку под 1% на остаток:

  • На 3 месяца при первоначальном взносе 10%;
  • На два года при первоначальном взносе 30%

Плюсы и минусы

  • В проекте строительство на территории комплекса двух детских садов на 525 мест и школы на 1200 учащихся

  • Покупатели получают квартиры с отделкой, что исключает дополнительные траты на ремонт

  • В 2 км от комплекса - станция «Силикатная», откуда ходят электрички до Курского вокзала Москвы

  • Инфраструктура района развита слабо, однако в радиусе 1 км есть школа, два детских сада, поликлиника, больница, магазины и почта. На машине можно до добраться до продуктового гипермаркета «Карусель» (7,3 км) и торгового центра «Акварель» (7,8 км)

  • Пробки на Варшавском шоссе в часы пик

  • Проект будет возводится в несколько очередей, поэтому жильцам первых заселенных домов придется наблюдать стройку

  • Станция метро «Бунинская аллея» — в 8,5 км. Добираться до нее на автобусе около часа без учета пробок

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 сентября 2020

На данный момент надежность ЖК «Алхимово» можно оценить довольно высоко. Группа «Самолет» относится к крупным игрокам столичного рынка. В истории компании были переносы сроков сдачи по разным проектам, но в целом ее можно признать достаточно надежной, что подтверждает и высокий балл «А», полученный ею от экспертов в рейтинге московских застройщиков. Ход строительства домов первой очереди подтверждает это. Корпуса 1 и 2 подведены под крышу, монтаж стеклопакетов идет на верхних этажах, ведутся фасадные работы. Общая готовность этих домов на вторую половину сентября приближается к 40%. Сделать предстоит еще не мало, но в запасе более девяти месяцев. Так что возможность уложиться в срок есть. Что касается домов второй очереди, то на данный момент идет строительство только корпусов 4, 5 и 6. Работы по этим домам ведутся на уровне от цоколя до третьего этажа. Здания 13-14-этажные, но сдача их только во втором квартале 2022 года. Так что темп работ оценивать рано.

Плюсы и минусы местоположения ЖК известны. Московская прописка, умеренная удаленность от МКАД, малоэтажная застройка поблизости. Достаточно благополучная экологическая обстановка. ЖК строится в поле. Место ничем особым не примечательно, но все же рядом лесополоса, неподалеку река Десна. Из недостатков: первая очередь ЖК возводится у самого Рязановского шоссе. Прямо рядом с дорогой будет стоять и еще один из будущих корпусов. Ситуация с социальной инфраструктурой более-менее неплохая. ЖК «Алхимово» территориально тяготеет не к одноименной деревне, а к поселку Знамя Октября. Поселок небольшой, застроен частным сектором и советскими пятиэтажками. Кое-какие соцобъекты (школа, садики, поликлиники) здесь есть имеются. Конечно, всего этого недостаточно, учитывая масштаб строящегося ЖК. Поэтому многое будет зависеть от того, насколько оперативно девелопер построит обещанные соцобъекты. Но на первых порах все равно новоселам придется пользоваться уже имеющимися.

В транспортном отношении ЖК вызывает вопросы. С одной стороны важнейшим событием стало то, что недавно здесь стали курсировать поезда Московских центральных диаметров. Платформа  МЦД-2 «Силикатная» находится примерно в полутора км от ЖК. Таким образом, поселок включился в общемосковскую систему общественного транспорта с бесплатным пересадками на МЦК и метро, что очень удобно. С другой стороны, для автовладельцев здесь минусы как были, так и остались. Основная трасса, ведущая в столицу — Варшавское шоссе. В часы пик на ней бывают затруднения. Кроме того, на перспективу будут сложности и на Рязановском шоссе. Эта трасса всего лишь на две полосы и, после того как ЖК «Алхимово» будет построен и заселен, нагрузка на дорогу сильно возрастет. По утрам и вечерам могут быть пробки.

Застройщик позиционирует жилье в самостоятельно придуманном формате прагматик-класс. На общепонятный его можно перевести как «комфорт-класс» без каких-либо особенных опций. Все здесь действительно очень прагматично. Никаких излишков общей площади, комнаты небольшие и средние. Но все-таки, с учетом современных требований, в каждой квартире присутствует кухня-столовая, в некоторых квартирах по два балкона, в угловых секциях имеются квартиры с окнами на разные стены. В общем подобрать вариант поинтереснее можно. На лестничных площадках от четырех до девяти квартир — можно выбрать для себя подъезд с меньшим числом соседей и меньшей нагрузкой на лифты. Но в целом ЖК все-таки нацелен на молодежь, людей без семьи. Это подтверждает квартирография. В пяти строящихся корпусах «однушек» и студий от 64 до 72%. Только корпус 6 более семейный — в нем двух- и трехкомнатные квартиры составляют 50% от общего числа. Удивляться подобному раскладу не приходится: застройщик делает ставку на наиболее ходовые варианты.

Студии в ЖК в данный момент стартуют от 3,2 млн рублей. Спрос весьма устойчивый. На сентябрь в двух корпусах первой очереди осталось около 130 квартир (12,6% от общего числа). Плюс еще около 160 вариантов доступно в корпусах 5 и 6. Но понятно, что выбор тут будет постоянно пополняться, поскольку домов запланировано много.

Альтернативных вариантов хватает. Неподалеку реализуется еще один проект этой же компании — ЖК «Остафьево», сроки сдачи там перенесены, уровень цен сопоставим с «Алхимово». Вообще Группа «Самолет» славится тем, что устанавливает весьма выгодные цены на фоне конкурентов, однако в данном случае этого не скажешь. На этом же направлении можно назвать три новостройки, в которых квартиры предлагают подешевле. Ближе к Москве у станции МЦД-2 Щербинка построен ЖК «Белая звезда» компании «Горизонт Девелопмент». Неподалеку от станции метро «Бунинская Аллея» строится ЖК «Новое Бутово» от «МД Групп» (есть переносы сроков сдачи). Наконец, ближе к станции МЦД-2 Бутово «Группа компаний ПИК» (рейтинг застройщика «А+») строит ЖК «Бутово парк 2». Во всех этих жилых комплексах можно подобрать квартиры по более низкой цене, чем в «Алхимово».

Дата обновления 22 мая 2018

ГК «Самолет Девелопмент» основана в 2012 году и работает в московском регионе. Масштабными, яркими проектами стали микрорайоны во Внуково, Люберцах, Химках. Основными владельцами являются Игорь Евтушевский и Михаил Кенин. Земельный банк ГК «Самолет Девелопмент» сегодня составляет 1,7 тысячи гектаров.

KR Properties — не менее известная и серьёзная компания. Она принадлежит бизнесмену Александру Клячину. Среди реализованных проектов — МФК «Рассвет Loft-Studio», МФК «Studio 8», МФК «Manhattan House».

Вблизи посёлка Алхимово сегодня ничего на «первичке» не строится. Поэтому прямых конкурентов у ЖК «Алхимово» пока нет.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Анонимно
    26 октября 2020 в 17:37
    Проект расположен в 1.2 км от станции МЦД Силикатная, нет альтернативы в виде метро. Близко расположено Рязановское шоссе. Но проект достаточно масштабный, поэтому в нем по мере готовности будет появляться необходимая инфраструктура.

Новостройки рядом c ЖК «Алхимово»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Алхимово» составляет 192 000 ₽/м²

Отзывы 92

Последний написан 2 часа назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Богдан
#
13 апреля 2021 в 10:54

Мне где-то встречалась информация, что уже во всю идет строительство моста через Десну и шоссе

Илона
#
6 апреля 2021 в 20:54

Знающие, подскажите на каком этапе строительство котельной?

Влад
#
31 марта 2021 в 16:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот несколько фоток 1,2 корпуса. Мне кажется, должны уложиться в срок, если не будут тормозить

Семен
#
22 марта 2021 в 11:36

В следующем квартале по графику должны сдавать первую очередь. Не подскажете, на какой сейчас стадии находится строительство?

Иван
#
16 марта 2021 в 08:35

На сайте мэра недавно появилась новость, что недалеко от деревни Алхимово в поселении Рязановском построят детский сад на 275 мест.

Ульяна
#
10 марта 2021 в 10:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В каком году планируют начать строительство собственной социалки?

Марина
#
1 марта 2021 в 14:29

Фото со стройплощадки котельной 24.02.21

Александр
#
24 февраля 2021 в 11:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

мне где-то в середине февраля приходило уведомление от бота новострой в тг о новых фотках. в квартирах предчистовая отделка идет, как видите

Варвара
#
15 февраля 2021 в 10:37

Есть у кого-нибудь информация о ходе внутренней отделки в первой очереди?

Максим
#
10 февраля 2021 в 13:17

Вот фотки 3 корпуса от 29.01.21. Как видно, работают на котловане, заливают фундамент и вяжут арматуру

Коля
#
2 февраля 2021 в 09:08

В декабре вывели в продажу 3 корпус. Не подскажете, на какой он сейчас стадии?

Елена
#
25 января 2021 в 12:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Первый корпус на сегодняшний день готов только на 57%, согласно отчету

Наталья
#
18 января 2021 в 09:30

Есть у кого-нибудь новости о ходе работ в первой очереди? Стройка идет по графику? Переносов не ожидается?

Саша
#
12 января 2021 в 17:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ориентировочно в 2025 году в ТиНАО начнут строить трамвайные линии

Вячеслав
#
8 января 2021 в 11:02

На стройплощадке котельной началось движение

Олег
#
30 декабря 2020 в 08:58

Сбербанк предоставил ГК Самолет 11,6 млрд руб. на возведение новых очередей в жк Алхимово и Пригород Лесное

Кристина
#
22 декабря 2020 в 14:35

Здравствуйте, соседи! Поделитесь кто-нибудь фотками из недавно открывшегося шоу-рума

Евгений
#
14 декабря 2020 в 11:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Самолет получил разрешение на строительство очистных сооружений в Алхимово

Александра
#
7 декабря 2020 в 14:43

Проект детского сада в ЖК Алхимово прошел государственную экспертизу. Строительство планируется начать в I квартале 2021 года.

Роза
#
30 ноября 2020 в 16:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как раз в плане экологии это место нормальное, грязных производств поблизости нет