Консалтинговая компания Welhome провела исследования рынка первичной жилой недвижимости в сегменте бизнес-класса. В результате анализа выяснилось, что выход новых проектов, который наблюдался в течение 2015 года, продолжился и в 2016 году.
Так, в течение первого квартала 2016 года на рынке недвижимости появились 4 новых проекта: Tribeca Apartments (корпус MANHATTAN), ЖК «Маяковский», ЖК «Клубный дом на Таганке» и ЖК «Тимирязев Парк». Помимо этого были открыты в продажи еще в 4-х корпусах существующих ЖК: «Aerolofts» (строение 2), «Зиларт» (блок 3 и блок 6) и «Царская Площадь» (блоки Б, В). Всего на рынке появилось 1805 квартир и апартаментов.
Специалисты Welhome отмечают, что девелоперы стремятся размещать свои проекты вблизи крупных спортивных объектов и транспортно-пересадочных узлов.
По итогам первых трех месяцев года на первичном рынке жилья в сегменте бизнес-класса представлено 62 ЖК. В продаже находится в общей сложности 11700 квартир и апартаментов общей площадью порядка 840 тысяч квадратных метров. Причем 68% из них приходится на квартиры и, соответственно, 32% — на апартаменты.
Средняя цена за 1 квадратный метр на 1 квартал 2016 года составила 237 150 рублей. При этом квадратный метр квартиры стоит 228 240 рублей, апартаментов – 254 550 рублей.
Если говорить о расположении, то 80% всего предложения располагается в 4 административных округах Москвы. Лидирующую позицию занимает Северный административный округ — сегодня здесь представлено 39% общего предложения (12 ЖК). На втором месте — СЗАО, 16% предложения (6 ЖК). Третье место разделили ЗАО и ЮАО — 14% и 13% соответственно.
Комментарии