Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ВТБ
Еще 4 объекта
Метро
Динамо
7 мин. пешком, еще 4 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
242 квартиры в продаже, площадью от 30.5 до 114.9м²
Этажей
9-21
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — I кв. 2019 г. (4 корпуса)
Акции и скидки
Ставка 5,5% в ЖК от MR Group
Супер ипотека
11 дней до окончания акции

Апартаменты в МФК «Царская Площадь»: характеристики и цены

дата обновления 17 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.1 — 51.3 8 990 000 — 13 485 000 63 планировки
2 к. кв. 54.5 — 83.8 11 250 000 — 21 627 000 109 планировок
3 к. кв. 83.6 — 114.9 17 657 000 — 25 636 000 64 планировки
4 к. кв. 104.1 — 106.7 24 325 000 — 31 394 000 6 планировок

Плюсы и минусы МФК «Царская Площадь»

  • Станция метро «Динамо» находится в 450 м от строящегося комплекса.
  • Проект от опытных девелоперов.
  • Большой выбор планировочных решений. В продаже представлены как квартиры, так и апартаменты.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Место строительства находится слишком близко к трупной транспортной развязки, что может создать определённые неудобства, главным образом, в экологическом плане.
  • Очень мало бесплатных парковочных мест на придомовой территории.
  • Квартиры передаются собственникам без отделки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Царская Площадь»

дата обновления 26 января 2018, народный рейтинг - 4.7

МФК «Царская Площадь» строится по адресу: Лeнинградский пр-т., 31. Это район Беговой САО столицы. Планируемый срок сдачи комплекса — 2018 год. На рынок проект выведен в начале 2016 года. Продажи апартаментов будут вестись по ФЗ №214.

Проект относится к бизнес-классу. Общая площадь многофункционального комплекса — почти двести девяносто тысяч квадратных метров. В состав комплекса войдут апартаменты и квартиры. Передаваться покупателям жилые помещения будут без отделки. В комплекс проведут необходимые инженерные коммуникации - водоснабжение, отопление, электричество, канализацию. В МФК установят грузопассажирские и пассажирские лифты. Также планируется обеспечить комплекс необходимой социальной инфраструктурой. На первых этажах расположатся магазины, кафе, аптека, химчистки, салоны красоты, мастерская по ремонту обуви.

Территоритория комплекса будет огорожена. Планируется организация круглосуточной охраны МФК. На придомовой территории застройщик выполнит благоустройство. Подъездные пути и пешеходные дорожки будут  заасфальтированы. Планируются работы по ландшафтному дизайну - будут посажены деревья и кустарники, обустроены цветники и газоны. Рядом с МФК разместят игровую площадку, зону для отдыха взрослых. Будет выполнено уличное освещение территории многофункционального комплекса.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Пешком можно дойти до метро «Динамо». Ленинградское шоссе — крупная автотрасса, по которой можно добраться в центр Москвы. Лeнинградский проспект также ведет на популярные загородные направления – Пятницкое, Новорижское, Волоколамское. На Ленинградском проспекте в «часы пик» возникают пробки. В пешей доступности от комплекса расположен Белорусский вокзал.

Экология местности удовлетворительна. В 600 метрах находится промплощадка. Ленинградское шоссе - крупная автотранспортная магистраль с большим потоком машин. Ближайший сквер - в 700 метрах.

Комплекс строится в квартале с развитой инфраструктурой.  В пешей доступности - школы, детские сады, магазины, спорткомплекс, бассейн, кафе, гостиница. В Беговом районе семь школ, гимназии, достаточное количество детских садов, есть школы искусств, музыкальная и художественная школы. Сфера медицинских учреждений района включает больницы, поликлиники - детские и взрослые, стоматологии, частные клиники. В Беговом районе есть ипподром, культурно-развлекательне центры, боулинг-клубы, рестораны, кафе.

Новости и статьи

Столичные апартаменты подешевели на 7,3%
25 октября 2017 в 18:28 1072 Новости рынка
Столичные апартаменты подешевели на 7,3%
И это при том, что по итогам третьего квартала объем предложения снизился на 4%. Теперь на рынке Москвы представлено 114 проектов на 9 720 апартаментов площадью 682 100 кв. м.
Акции октября: миллионы, iPhone и переменчивая ипотека
19 октября 2017 в 18:29 678
Акции октября: миллионы, iPhone и переменчивая ипотека

Столичные акции октября как-то не особо радуют. Экономить получается только при покупке квартир в дорогих проектах стоимостью в десятки миллионов. Но все равно приятно.

Все новости и статьи15
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 26 января 2018
    На общественном транспорте от метро «Динамо» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №12ц и следовать до остановки «Метро Динамо, южный вход», от которой до комплекса, - пешком 210 метров.

    На машине от площади перед метро «Динамо» необходимо повернуть налево на Ленинградский проспект и следовать до дома №31.

    Мнение портала

    дата обновления 28 апреля 2018
    Мнение, апрель 2018 28 апреля 2018

    Вначале несколько слов о надежности данного проекта. МФК включен экспертами в Белый список новостроек Москвы и Подмосковья, и это уже само по себе показательно. Тут все вполне объективно. Команда у проекта очень солидная. Кроме инвестора, которым выступает «Группа ВТБ», проектом занимаются два крупных девелопера — «MR Group» и «Coalco». Все эти бизнес-структуры на хорошем счету. Поэтому покупку квартиры или апартаментов в данном комплексе можно рассматривать как вполне надежный вариант.

    Возможны ли переносы сроков? Теоретически их исключать нельзя, однако пока ход работ вселяет оптимизм. Относящиеся к первой очереди строительства корпуса «Александровский» и «Екатерининский» к концу апреля построены. В них завершается устройство фасадов, ведется комплекс внутренних работ. Готовность этих корпусов уже превышает 90%. Причин, которые могли бы помешать их вводу в эксплуатацию в четвертом квартале текущего года, не просматривается, и времени в запасе еще предостаточно. Что касается строительства корпусов второй очереди - «Петровского» и «Романовского», то оно, по информации застройщика, идет по графику. В «Петровском» монолитные работы в ряде секций уже ведутся на уровне 15 этажа. «Романовский» пока на стадии фундаментных работ, но это самый компактный из всех корпусов, поэтому для его строительства потребуется меньше времени. Пока, во всяком случае, сдача второй очереди в первом квартале будущего года под вопрос не ставится.

    О достоинствах и недостатках «Царской Площади» предметно сказано в раннее опубликованных мнениях нашего портала. Можно только в очередной раз констатировать, что близость метро, Петровского парка, многочисленных объектов социальной инфраструктуры, небольшая удаленность от центра столицы — все это, конечно, хорошо. Но все же у «Царской Площади» есть один минус, который не сбросишь со счетов. Комплекс возводится вплотную к пересечению ТТК и Ленинградского проспекта. Ну никуда тут не денешься от шума и выхлопов, как ни старайся. Лучше других в этом смысле будет ситуация только у жильцов «Петровского» корпуса, поскольку он строится в глубине квартала и дальше других отстоит от пересечения этих двух трасс с интенсивным движением.

    Спрос на недвижимость в МФК «Царская Площадь» достаточно высок. В корпусах первой очереди большая часть квартир и апартаментов реализована. В продаже на конец апреля остается в общей сложности около 270 вариантов. Корпуса второй очереди пока готовятся к выводу на рынок.

    В числе ближайших конкурентов по территориальному признаку можно рассматривать МФК «Искра-Парк» от «Галс-Девелопмент» (рейтинг застройщика «B+»), а также МФК «ВТБ Арена Парк» от УК «Динамо» - но в обоих случаях речь идет о нарушениях сроков сдачи. Также можно обратить внимание на ЖК «Васнецов-дом. Лидер на Масловке» компании «Лидер Инвест» (рейтинг «B») и ЖК «Прайм Парк» от «Optima Development». Кроме того, есть ряд любопытных предложений чуть ближе к центру — в границах ТТК. Это МФК «Большевик» от компании «O1 Properties» (правда, сроки сдачи его перенесены), а также объекты компании «ДонСтрой» (рейтинг «A+») - ЖК «Оливковый дом» и ЖК «Суббота» (последний включен в Белый список московских новостроек).

    21 марта 2017

    «Царская площадь» - совместный проект опытных девелоперов MR Group и Coalco Development, имеющих в рейтинге застройщиков оценки В и В+ соответственно, а также «Группы ВТБ». Финансовые возможности столь крупных игроков рынка позволяют строить качественно и в срок, что подтверждается на практике — судя по публикуемым фотоотчётам строительство идёт без задержек. Примерно за год монолитные каркасы домов первой очереди выросли до уровня 13 этажей, параллельно ведётся строительство наружных стен средних этажей. Сдать дома планируется в III квартале 2018 года и пока строительство ведётся в срок. Учитывая положительную репутацию проекта, Novostroy.ru внёс его в Белый список новостроек Москвы.

    Реализация второй очереди ещё не начата. В её состав также войдёт два корпуса. Один из них — Петровский — напоминает корпуса Екатерининский и Александровский, строительство которых ведётся в настоящее время: это разновысотное (до 19 этажей) здание с закрытым внутренним благоустроенным двором. 21-этажный корпус Романовский станет самым высоким в проекте. Он один будет иметь Г-образную форму.

    В одних и тех же домах МФК «Царская площадь» представлены и квартиры, и апартаменты. При чем, квартиры раскупаются быстрее, не смотря на то, что стоимость квадратного метра в них выше. Выбор планировочных решений проекта богат, но среди многообразия вариантов встречаются и не слишком удачные, например, в некоторых квартирах есть острые углы и пятиугольные комнаты, что может создать трудности при меблировке.

    Комплекс строится неподалёку от развязки ТТК с Ленинградским проспектом, в пешей доступности от станции метро «Динамо» и Петровского парка. Район характеризуется уже сложившейся социальной инфраструктурой. При чём к старым объектом добавляются новые — производится реновация жилых кварталов у реконструируемого стадиона «Динамо».

    В экологическом плане Беговой район, где ведётся строительство, соответствует среднемосковским показателям. Может смущать близкое расположение промзоны «Боткинский проезд», но каких-то особо вредных предприятий на её территории нет, к тому же она постепенно уступает свою территорию новым жилым массивам. Здесь уже ведётся строительство ЖК «Искра-Парк», в дальнейшем редевелопмент будет продолжен.

    Из других проектов, реализуемых поблизости, можно выделить МФК «Большевик», ЖК «Суббота» и МФК «ВТБ Арена Парк».

    05 февраля 2016

    Проект весьма и весьма резонансный. История его тянется с 2007 года, когда впервые была озвучена идея построить тут МФК. Если зайти на сайт компании «MR Group», которая является партнером «Coalco Development» в данном проекте и выступает в качестве застройщика, то мы увидим, что работы на стадионе уже ведутся. В конце 2015-го была расчищена территория, в январе 2016-го копали котлован и по всей видимости скоро должны начаться фундаментные работы. В то же время конкретных сведений по проекту до сих пор не хватает. На официальных сайтах обоих партнеров-девелоперов содержится только общая информация. Проектная декларация и разрешение на строительство до сих пор не опубликованы. Продажи в комплексе также, по состоянию на начало февраля, не стартовали.

    На этом фоне говорить о перспективах «Царской Площади» по-прежнему можно лишь в будущем времени. Оценивать качество апартаментов, не имея четкой информации, преждевременно. Заявленный набор опций комфорта и объектов инфраструктуры вполне удовлетворяет представлениям о доме бизнес-класса. Архитектурная концепция также выглядит весьма продуманной. Социальные объекты в соседних кварталах имеются, так что с этим особых проблем быть не должно. А вот с экологической точки зрения местоположение комплекса удачным признать нельзя. Он стоит практически у самой транспортной развязки Ленинградки и Третьего транспортного кольца. движение тут очень интенсивное, поэтому и шума, и выхлопов — всего этого будет предостаточно. При этом зеленых зон рядом нет, ближайшая из них — Петровский парк — за Ленинградским проспектом.

    В транспортном плане ситуация достаточно сложная. Выезд на ТТК рядом, но проехать по кольцу без пробок удается далеко не всегда. В центр по Ленинградскому проспекту также без пробок не добраться — чем ближе к центральной части города, тем сложнее. Единственный плюс для новоселов «Царской площади» — возможность без особых проблем доехать до МКАД. После реконструкции Ленинградка стала более широкой и скоростной трассой и выехать по ней из города теперь намного проще.

    Учитывая не до конца определенные перспективы данного проекта, можно порекомендовать тем, кто ищет жилье, обратить внимание на находящиеся в продаже жилые комплексы «Искра-Парк», «Дом на Беговой», «Лица», «Лайнер», «Суббота» и др.

    Новостройки рядом c МФК «Царская Площадь»

    • 10
      «Большевик»
      от 10 907 тыс. ₽
      на расстоянии 0.62 км
    • 285
      «ВТБ Арена Парк»
      от 11 950 тыс. ₽
      на расстоянии 0.64 км
    • 32
      «Оливковый дом»
      от 23 078 тыс. ₽
      на расстоянии 0.78 км
    • 291
      «Суббота»
      от 22 509 тыс. ₽
      на расстоянии 0.89 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Царская Площадь» составляет 208 000 ₽/м²

    Отзывы о МФК «Царская Площадь» 156

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 июля 2018 в 12:47
    Купил я тоже в Царской не смотря на двоякое мнение о ней. У меня есть своя голова на плечах, и я могу прийти к выводу своим умом. Я посмотрел на концепцию в целом, чей это проект, какая сейчас стадия готовности и решил брать. Безусловно есть чем-то схожие на Царскую комплексы, но уровнем жизни не дотягивают все-таки, по этой причине я остановился на Царской. Брал, я квартиру месяц назад, сразу с ключами уже.
    0 -1 +1
    13 августа 2018 в 01:24
    Как так с ключами??? Еще ведь гос.комиссию не прошли. Нам сказали, ключи только в сентябре будут, не раньше.
    0 -1 +1
    13 августа 2018 в 20:08
    Двоякое мнение у людей, которые никак не относятся к жк. Ну серьезно ведь. Я много с кем уже успела поговорить, потому что время от времени ездим в жк и там конечно пересекаемся с другими дольщиками. Слово за слово и начинаем обсуждать и в итоге те, кто купил хвалят комплекс и довольны.
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 16:44
    Еще один фотоотчет отсняли (15 июня):
    0 -1 +1
    16 мая 2018 в 16:31
    Свежие фото (15 мая):
    0 -1 +1
    16 апреля 2018 в 16:45
    Выкладываю относительно свежие фото со стройки. Взял пару штук с сайта. Пишут, что от 1 апреля фото. Как по мне, то идут хорошо, по крайней мере думаю, что по срокам будут укладываться.
    0 -1 +1
    19 апреля 2018 в 17:25
    Да тут и разглагольствовать глупо, конечно есть результат, еще и какой! Как же мне нравится, что получается…особенно Екатерининский и Александровский…они уже все считай готовые, стоят. Даааа…красиво.
    0 -1 +1
    4 мая 2018 в 15:43
    Обновили фотоотчет до 15 апреля:
    0 -1 +1
    3 апреля 2018 в 16:29
    Красивый проект, но место .... Екатерининский корпус вообще воткнут в перекрёсток загруженных дорог, эстакада под окнами, кто такие проекты рисует и их разрешает? Жадность и алчность людей не перестает удивлять. Рассматривать можно только дальние корпуса.
    0 -1 +1
    16 апреля 2018 в 15:34
    Проектируют и выдают разрешение соответствующие специалисты. Видимо с их профессиональной точки зрения, которую я разделяю, проект размещен нормально. В этой части города примерно все жк на такой близости к дорогам, поэтому выбирать не приходится. Да, не особо круто некоторым, но и не плачевно. Можно закрыть на это глаза учитывая другие факторы и преимущества, которые явно тянут в свою сторону.
    0 -1 +1
    18 апреля 2018 в 17:35
    Зато у Екатерининского весомое преимущество по готовности. Не на днях конечно, но очень скоро его сдадут и через пару месяцев уже можно заселяться. Потому что сейчас выполняются работы по благоустройству внутри дворовых территорий, фасадов и отделке МОПов в х 1-ой очереди (в Екатерининском и Александровском). Все идеально не бывает, чем-то ради чего-то жертвуешь. Мы решили пускай лучше эстакада будет рядом, чем вообще транспортная доступность будет на нуле.
    0 -1 +1
    2 марта 2018 в 16:05
    Новый фотоотчет уже на сайте. Фото 15 февраля. Несколько фото прикрепляю:
    0 -1 +1
    19 января 2018 в 15:25
    Прогресс в фотоотчете за 1 января:
    0 -1 +1
    24 января 2018 в 17:22
    Посмотрел я последний фотоотчет. Уже есть за 15 января. Вроде бы идут хорошо по срокам. Придираться не стану. Я доволен. Сами судите:
    0 -1 +1
    2 февраля 2018 в 12:18
    Меняю свое мнение. Сейчас прогресс очевиднее:
    0 -1 +1
    26 декабря 2017 в 09:17
    Если отслеживаете фотоотчеты, то и акцию должны были заметить. Сюда скину. Кто-то взял на этих условиях?
    0 -1 +1
    22 ноября 2017 в 16:26
    Мне есть чем поделиться. И приятным) Уже имеются ноябрьские фото) Так что делюсь:
    0 -1 +1
    8 декабря 2017 в 11:52
    Уже в пору дополнять декабрьскими фото)
    0 -1 +1
    7 ноября 2017 в 13:30
    Пополняю "копилку" фото за октябрь:
    0 -1 +1
    25 октября 2017 в 08:22
    Скажите, пожалуйста, на каких условиях можно взять ипотеку в ЦП по сниженной ставке 6,45%?
    0 -1 +1
    26 октября 2017 в 16:51
    Срок кредита от 3 до 30 лет, первоначальный взнос от 30%. Можете еще в разделе "ипотека" на сайте ЦП посмотреть. Там есть предложения без первоначального взноса, военная ипотека, с максимальным сроком кредитования, с упрощёнными условиями выдачи кредита и др. Уверена, что-то под свои возможности подобрать получится.

    Подписаться на обновления в МФК «Царская Площадь»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.