Порядка 8% экспозиции арендных квартир в Москве сдаются только на летний период. Их собственники уехали на несколько месяцев в отпуск или за город. Эксперты говорят, арендовать такие лоты можно дешевле, чем другие квартиры, при этом спрос на них не ажиотажный.
«Арендаторов жилья на лето в Москве немного: не более 5% от общего числа за весну и лето интересует краткосрочный найм (от одного до нескольких месяцев). Контингент нанимателей большей частью представлен иногородними абитуриентами, приезжающими в столицу на каникулы или в отпуск, москвичами, которые проводят ремонт в собственной квартире. Традиционно на арендном рынке массовым спросом пользуется жилье экономкласса, эта тенденция усиливается в отношении «летних» квартир, ведь основная мотивация в данном случае — сэкономить. Это дешевле, чем посуточная аренда или номер в гостинице», — комментирует Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».
Квартира, которая сдается на один или 1,5 месяца, может обойтись арендатору дешевле на 30% по сравнению с ежемесячной платой при долгосрочном найме (от 11 месяцев), заявляет эксперт. При аренде жилья на 3 месяца снижение составляет 15-20%. Если наниматель собирается жить в съемном жилье 4-10 месяцев, в месяц он будет платить на 10% меньше, чем квартирант на долгий срок. Отметим, что речь идет об объектах массовых сегментов — эконом- и комфорт-классов.
«Среди «летних» арендодателей московских квартир 13% приходится на семьи с детьми, которые уезжают на дачи или в отпуск к родственникам; 15% составляет категория горожан, лишившихся заработка (например, при потере работы) — для них такая аренда является источником дохода (сами они живут у родственников или друзей). Не менее 17% приходится на долю «альтернативщиков» — тех, кто сдает на период каникул московские квартиры и на эти деньги арендует дачи за городом или уезжает в отпуск, либо ради получения дохода находит наиболее низкобюджетные варианты для собственного проживания. Для тех, кто сдает квартиру в столице и в состоянии уехать отдыхать надолго либо работать в удаленном доступе, это отличный вариант низкобюджетного отпуска. Большая часть арендодателей квартир на лето — пенсионеры, их 55%», — говорит Оксана Полякова.
Комментарии