В Москве растет цена на апартаменты

В Москве растет цена апартаментов. Согласно исследованию компании «Метриум», в прошлом году на реализацию выставили 11 190 лотов общей площадью 802,0 тыс. кв. м.

2018 год стал рекордсменом по реализации новых комплексов (35 против 23 в 2017 году), такие показатели можно назвать переломными, ведь в течение пяти лет рынок пополнялся 22-26 объектами в год. Порядка 50 % новых проектов относится к элитному и премиум-классу, в 2018 году высокобюджетный сегмент составляет около трети рынка апартаментов (в 2017 году на дорогостоящие предложения приходилась пятая часть).

Со смещением ценового рекордсмена изменилась и локация пика продаж. Если раньше лидером являлся Северный округ столицы, то теперь пальму первенства удерживает Центральный округ (впервые с 2013 года).

Примечательно, что изначально показатели предложения апартаментов снижались и только в последнем квартале 2018 года был отмечен рост в 17,3%, выведший рынок на годовой показатель в плюс 1,1 %.

Спрос напротив демонстрировал уверенный рост в течение всего года, однако его темп уступал показателям 2017 года (10 % и 12 % соответственно). Также упала доля ипотечных сделок (32 % в 2018 году против 35% в 2017).

Самые дешевые студии на рынке апартаментов в конце 2018 года:

«Loft FM» ( Колди ) - 2,72 млн руб.;

«Nord» ( Доходный дом, ООО ) - 2,80 млн руб.;

«Город» ( Град ) - 2,97 млн руб.