За последние два года доля низколиквидного жилья Москвы увеличилась с 8% до 20%.
Половина таких объектов находится в пределах «старой» столицы, четверть находится в ТиНАО, столько же в Подмосковье, выяснили эксперты «ИНКОМ-Недвижимость».
Причем преимущественно слабым спросом у покупателей пользуется жилье высокобюджетного сегмента. В некоторых объектах бизнес-класса количество малоликвидных лотов превышает 60%. Они могут продаваться от 5 до 7 лет.
За последние два года на рынке появились новые проекты класса «комфорт плюс». В этой связи часть спроса из сегмента «бизнес» упала. Это и привело к росту доли низколиквидных квартир в дорогих жилых комплексах, которые уже были введены в эксплуатацию, пояснил заместитель директора Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.
Также увеличение доли низколиквидного жилья эксперты связывают с непродуманной квартирографией или неудачной локацией объектов.
Комментарии 10
Обычно падение цен на недвижимость указывает на проблемы в экономике.
ИНКОМ что-то не рассказывают про свой неликвид на Новой Риге.Посёлки Вилладжио или Маленькую Шотландию у взлётной полосы в Шереметьево
Да да, точно...
Да кому нормальному нужны эти гетто муравейники?
Ничего себе неликвид, в Москве и Подмосковье нет дешевого жилья, а так желающих много бы было по цене к примеру 35-40т.р. за кв. метр. тут играет еще не последнюю роль тот факт, что на стадии строительства у нас квартиры вообще покупать опасно! Да еще и по таким ценам.т.е. ты вложись по полной, а что еще получишь или не получишь неизвестно!
Совершенно верно. В Европе за это строительную фирму навсегда лишают ее деятельности,а в России так принято обманывать людей которые потом живут в гаражах или сараях..
А может дело в том, что кто мог, уже купил, а у остальных денег нет? Население сокращается, доходы падают, кому строят?
Население Москвы растёт, а не сокращается... понаехавшие...
А может застройщикам пришло время задуматься и умерить аппетиты?
Каждый день ,как с фронтов сводки:вырубаются зелёные насаждения, жители встают на защиту своих дворов и детских площадок,уничтожаются памятники архитектуры и истории,а застройщикам все неймётся, по головам, лишь бы получить прибыль!
Архитектура ,,приказала долго жить'', посмотрите на хаотичный , погружающий в депрессию вид Кунцево, когда-то то одного из самых зелёных районов Москвы, а сколько таких!
По секрету Вам скажу, большинству девелоперов нет смысла до продажи этих объектов. Компании открываются под другие нужды. Это или схема обобрать дольщиков или прачечная для черных финансов. А там фиг знает, закончат стройку или нет, сдадут объект или нет. Поэтому и выбираются заранее плохие локации, там земля дешевле, все знают, что не продадут. Поэтому все равно на инфраструктуру, парки, зеленые зоны, школы, больницы и детсады. Цель не построить и сдать объект, цель открыть компанию, отмыть и закрыть.