Накануне эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости» опубликовали исследование в сфере коворкинга.
Выяснилось, что если лет 10 тому назад офисы с почасовой арендой интересовали студентов и фрилансеров, то сейчас ситуация изменилась - уже существующий бизнес переходит от классических офисов в коворкинги. Таким образом, не теряя в качестве условий работы, оптимизируя расходы. Цена аренды рабочего места варьируется от 7 тысяч рублей в месяц (или 550 рублей в час) до 20 тысяч рублей.
Последнее предложение включает в себя секретарское обслуживание, возможность пользоваться большими переговорными комнатами, конференц-залами и полноценными зонами отдыха. Сегодня в Москве около 150 коворкингов. Но рынок до сих пор открыт: в этом году заявлено об открытии еще 15 площадок.
Эксперты утверждают, что вложения в коворкинг окупаются, максимум, за 10 лет. Доходность вложений — 10% годовых.
«Коворкинги не обязательно создавать на базе бизнес-центров. Хотя туда привлечь спрос легче, так как он уже ассоциируется с деловой средой. Для организации коворкинга подойдет любое здание с достаточно низкими ставками и хорошей транспортной доступностью, желательно рядом с метро. Если есть хорошо подобранное место и сложившаяся аудитория, тогда данный формат будет существовать долго», - объясняет руководитель департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости» Вадим Кашкин.
Комментарии 1
Поколение старой школы на такое не перейдет, со временем возможно будет более востребовано, пока для меня смутное вложение денег