В 3 квартале 2018 года в комплексах апартаментов комфорт-класса в Москве было заключено на 45% больше сделок, чем в тот же период 2017 года. Аналитики считают, это связано с дешевизной лотов, а также перспективой роста ипотечной ставки.
Как отмечают эксперты агентства «Метриум», рост интереса покупателей к апартаментам зафиксирован во всех сегментах. При этом покупательская активность ощутимо превышает уровень спроса на жильё только в комфорт-классе, где количество сделок по покупке «апартов» за год увеличилось на 45%, а квартир – на 30%. Также на 45% за год вырос объём заключённых сделок в бизнес-классе. При этом квартир в этом сегменте было продано на 87% больше, чем год назад.
По мнению экспертов, рост спроса обусловлен низкими ценами. Сейчас, по данным «Метриум», средняя стоимость апартамента в массовом сегменте составляет 5,4 млн рублей. При этом средняя квартира в этой же категории жилья обойдётся в 7,9 млн рублей, то есть на 32% дороже. Схожие показатели и в бизнес-классе: цена «апарта» составит 11,8 млн рублей, тогда как квартиры – 14,5 млн рублей – на 19% дороже.
Как отмечают аналитики, покупателей не смущает даже невозможность получить постоянную прописку в апартаментах. Цена скрашивает всё.
«Однако выбор у покупателей (апартаментов) не такой большой, как в массовом сегменте квартир: на рынке представлено всего 24 комплекса апартаментов комфорт-класса, тогда как классическое жилье на первичном рынке насчитывает почти 90 комплексов. Учитывая рост ставок по ипотеке, в будущем интерес к массовым апартаментам возрастет благодаря их доступным ценам», – считает управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая.
Напомним, недавно в «Метриум» зафиксировали рост цен на «апарты» в Москве. Средняя стоимость квадрата в массовом сегменте выросла на 1,5%, а премиум-класс подорожал на 12,8%.
Комментарии 1
Тут к бабке не ходи понятно, что берут, потому апарты обходятся дешевле, остальное уже мелочи.